Определение Московского областного суда от 3 марта 2009 г. по делу N 33-3776 Решение суда подлежит отмене, поскольку суд пришел к неправильному выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как заявитель не представил сведений о том, что он является стороной по сделке, совершенной в отношении спорного объекта недвижимости, соответственно, он не имел права на получение сведений в виде кадастрового паспорта объекта. Кроме того, заявитель не представил доказательств постановки на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 3 марта 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-3776

В. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий ГУП МО "МОБТИ", отказавшего в выдачи кадастрового паспорта объекта недвижимости. Пояснил, что он 22 мая 2008 года обратился в ГУП МО "МОБТИ" с заявлением о выдачи кадастрового паспорта объекта недвижимости - "коровник на 200 голов, 1-й этаж", общей площадью 2967,8 кв. м., расположенного по адресу: Наро-Фоминский район, Крюковский сельский округ, дер. Большие Горки. В нарушение Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт данного объекта выдан не был. В адрес В. был направлен отказ в предоставлении сведений об объекте недвижимости. Данные действия ГУП МО "МОБТИ" В. просил суд признать незаконными и просил суд обязать ответчика выдать кадастровый паспорт указанного объекта недвижимости.

Представитель ГУП МО "МОБТИ" с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что требование о выдачи В. кадастрового паспорта на объект недвижимости удовлетворено не может быть, т.к. он не является лицом, имеющим право на получение информации об объекте учета. Перечень данных лиц установлен п. 16 Постановления Правительства РФ "О государственном учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности" от 04 декабря 2000 года.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 16 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921

Суд своим решением удовлетворил требования В. и обязал ГУП МО "МОБТИ" выдать ему кадастровый паспорт на указанный объект недвижимости.

В кассационной жалобе ГУП МО "МОБТИ" просит об отмене решения суда.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Как видно из материалов дела, 22 мая 2008 года В. обратился в ГУП МО "МОБТИ" с заявлением о выдачи кадастрового паспорта объекта недвижимости - "коровник на 200 голов, 1-й этаж", общей площадью 2967,8 кв. м., расположенного по адресу: Наро-Фоминский район, Крюковский сельский округ, дер. Большие Горки. В выдаче кадастрового паспорта данного объекта В. было отказано. С данным отказом заявитель не согласился.

В соотвествтии# с п. 3 ст. 43 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаются кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие кадастровые паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст. 14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового паспорта территории; кадастровой справки.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимости.

Соответственно В. для получения кадастрового паспорта необходимо было представить в ГУП МО "МОБТИ" сведения о том, что он является стороной по сделки совершенной в отношении данного объекта недвижимости. Таких сведений заявитель не представил, соответственно он имел право на получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в, другом виде, установленном ст. 14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но не в виде кадастрового паспорта объекта.

Кроме того, В. не представил доказательств постановки на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен "коровник на 200 голов, 1-й этаж", общей площадью 2967,8 кв. м.

Таким образом, отказ Наро-Фоминского филиала ГУП МО "МОБТИ" в предоставлении В. кадастрового паспорта объекта недвижимости, является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о том, что требования, заявленные В., подлежат удовлетворению.

Поэтому судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по изложенным основаниям.

Учитывая, что по делу установлены все обстоятельства, необходимые для разрешения спора, судебная коллегия считает необходимым постановить по делу новое решение, которым отказать В. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь 360 ГПК РФ, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Мытищинского городского суда от 16 октября 2008 года отменить, постановить новое решение, которым отказать В. в удовлетворении требований о признании действий ГУП МО "МОБТИ" незаконными, понуждении к выдаче кадастрового паспорта объекта недвижимости.