Распоряжение Администрации городского округа Реутов Московской области от 16 августа 2010 г. N 142-р "Об утверждении Порядка выплаты средств товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Реутов"

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", законом Московской области от 10.11.2009 N 129/2009-ОЗ "О бюджете Московской области на 2010 год" постановлением Правительства Московской области от 31.03.2010 N 194/14 "Об утверждении адресной программы Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Московской области в 2010 году", Уставом городского округа Реутов:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выплаты средств товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Реутов.

2. Финансовому управлению (Картамышева Л.И.) обеспечить финансирование товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям в соответствии с настоящим Порядком.

3. Пресс-секретарю Главы города Реутов (Мироновой Е.В.) опубликовать настоящее распоряжение в газете "Реут", управлению делами Администрации города (Викуловой С.К.) разместить на официальном портале Администрации города Реутов.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации Копцика Ю.А.

И.о. Главы Администрации

Н.Н. Ковалев

Порядок
выплаты средств товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Реутов
(утв. распоряжением Администрации городского округа Реутов
от 16 августа 2010 г. N 142-р)

1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Законом), постановлением Правительства Московской области от 31.03.2010 N 194/14 "Об утверждении адресной программы Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Московской области в 2010 году".

2. Администрация города Реутов в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта Российской Федерации, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение (постановление Главы города) о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах. Средства, предусмотренные при уточнении бюджета городского округа Реутов на 2010 год, направляемые на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением Главы города Реутов распределяются между товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, либо выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями (далее - Получатели средств).

3. Отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Реутов в течение 7 дней со дня принятия постановления Главы города Реутов о распределении средств уведомляет получателей средств о принятии такого решения с указанием объемов средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

4. Размер средств долевого участия собственников помещений многоквартирного дома в софинансировании работ по капитальному ремонту дома установлен Законом и составляет не менее 5% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

4.1. Данные средства, поступившие от собственников на отдельные банковские счета, расходуются только по целевому назначению на капитальный ремонт МКД в соответствии с ч. 3 статьи 15 и статьей 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

4.2. УО вправе предоставлять собственнику жилого помещения рассрочку до 30.12.2010 г. платежей в его долевом участии на основании личного заявления собственника, если он не имеет возможности осуществления единовременного платежа. На предоставление рассрочки платежа между УО и собственником жилого помещения заключается соответствующий договор, предусматривающий ответственность собственника за несвоевременное погашение рассрочки платежа.

5. Получатели средств должны выбрать подрядную организацию (из числа претендентов не менее двух). При выборе подрядной организации получатели средств должны руководствоваться следующими критериями оценки предложений подрядчиков:

наличие аккредитации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области;

квалификационные данные, опыт, деловую репутацию, степень надежности, профессиональную компетентность инженерно-технических работников и рабочего персонала;

соответствие представленных подрядчиками предложений запросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

цену предложения, включая любые вспомогательные и смежные расходы;

предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту;

наличие допуска СРО, для проведения соответствующих работ по капитальному ремонту.

6. В течение 30 дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 3 настоящего Порядка, получатели средств открывают отдельные банковские счета и направляют в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации города Реутов следующие документы:

- уведомление об открытии таких счетов с указанием их реквизитов;

- решение общего собрания членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

- смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме;

- решение о выборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериями, указанными в п. 5:

- копию договора подряда на проведение капитального ремонта;

- сведения о наличии допуска СРО, для проведения соответствующих работ по капитальному ремонту;

- копии положительных заключений организации, уполномоченной на проведение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области;

- наименование подрядной организации, почтовый адрес, государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика.

7. Отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Реутов документы, указанные в пункте 6, направляет в Управление бухгалтерского учёта, отчётности и муниципального заказа.

8. Управление бухгалтерского учёта, отчётности и муниципального заказа в течение трёх рабочих дней со дня поступления документов, указанных в п. 6, на основании распоряжения И.о. Главы Администрации города Реутов представляет документы для перечисления средств в Финансовое управление Администрации города Реутов которое, в свою очередь, в течении двух дней перечисляет на открытые банковские счета средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома Получателю средств, в соответствии с Законом.

9. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах, производится с учетом требований, установленных Законом, на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с отделом жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Реутов и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Акты приёмки работ согласовываются отделом жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Реутов после предоставления документов подтверждающих наличие денежных средств в доле, приходящейся на собственников помещений, на расчетном счете, открытом в кредитной организации для финансирования работ по капитальному ремонту.

10. Размещенные на банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в размере не более 30% указанных средств в соответствии с требованиями Закона.

11. Получатели средств обязаны представлять в финансовое управление Администрации города Реутов вместе с ежемесячными отчетами о расходовании средств копии выписок из банковских счетов и копии платежных документов, подтверждающих списание предназначенных для проведения капитального ремонта многоквартирных домов средств, по формам и в сроки, соответствующие требованиям Закона.

12. По инициативе УО или ТСЖ проводится собрание собственников МКД, на котором представляется отчет о проделанной работе и затраченных средствах на капитальный ремонт.

13. Собственник несет ответственность за полноту и сроки оплаты своей доли платежа за произведенный капитальный ремонт МКД согласно принятым им обязательствам, а также документами, определенными п. 4.2 настоящего порядка.

14. Ответственность за обеспечение целевого использования средств несут получатели средств.