Постановление Главы Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 20 августа 2010 г. N 946 "Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей имеющих детей инвалидов"

Постановление Главы Серебряно-Прудского муниципального района
Московской области
от 20 августа 2010 г. N 946
"Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей имеющих детей-инвалидов"

Руководствуясь Федеральными законами от 12.01.1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", от 24.11.1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и в соответствии с законом Московской области N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет после 01 марта 2005 года постановляю:

1. Утвердить Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов в Серебряно-Прудском муниципальном районе Московской области (далее Порядок) (Прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы администрации муниципального района А.Н. Пушкарева.

Глава муниципального района

А.К. Таскин

Порядок
обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов в Серебряно-Прудском муниципальном районе Московской области
(утв. постановлением Главы муниципального района
от 20 августа 2010 г. N 946)

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", и Федеральным законом от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в соответствии с законом Московской области от 26.07.2006 г. N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" Указом президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой отечественной войны 1941-1945 годов" и определят механизм и условия обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет администрацией Серебряно-Прудского муниципального района, постоянно проживающих на территории муниципального района, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета.

I. Общие положения

1. Действие настоящего порядка распространяется на следующие категории граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций из федерального бюджета:

1.1. - инвалиды Великой отечественной войны;

- участники Великой Отечественной войны;

- лица награжденные знаком "Житель блокадного Ленинграда"

- члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;

- военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях военно-учебных заведений, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 03 сентября 1045 года, не менее шести месяцев; военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период;

- лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов, и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, признанные инвалидами, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;

- бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны.

Граждане, указанные в п. 1.1. настоящего Порядка, обеспечиваются жилыми помещениями, общей площадью жилого помещения 36 кв. м и стоимостью 1 кв. м общей площади жилья по Московской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Граждане указанные в части 1.1. настоящей статьи имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета один раз.

Учет граждан указанных в части 1.1. настоящей статьи, осуществляется в порядке, предусмотренном Законом Московской области N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма администрациями поселений входящих в состав муниципального района.

Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, указанных в части 1.1. настоящей статьи, признание их малоимущими не требуется.

1.2. - ветераны боевых действий;

- инвалиды боевых действий, а также военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

- члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, члены семей военнослужащих и лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы, члены семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий;

- инвалиды и семьи имеющие детей-инвалидов;

Граждане, указанные в п. 1.2. настоящего Порядка, обеспечиваются жилыми помещениями, общей площадью жилого помещения 18 кв. м и стоимостью 1 кв. м общей площади жилья по Московской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Граждане, указанные в части 1.2. настоящей статьи и принятые на учет после 01 января 2005 года обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

II. Формы обеспечения граждан жилыми помещениями

2.1. Граждане, указанные в п. 1.1. и в п. 1.2. ст. 1. настоящего Порядка обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в приобретенных на конкурсной основе жилых помещениях, зарегистрированных в муниципальном жилом фонде.

2.2. По желанию граждан вместо предоставления жилых помещений по договорам социального найма им могут быть предоставлены социальные выплаты на приобретение или строительство жилых помещений на территории Московской области. Социальная выплата на приобретение или строительство жилых помещений предоставляется гражданам безвозмездно.

III. Условия предоставления жилых помещений

3.1. Жилые помещения или социальная выплата предоставляются гражданам администрацией Серебряно-Прудского муниципального района в соответствии с очередностью, установленной сводным списком, за счет средств, поступающих из федерального бюджета, для финансирования расходов по обеспечению жилыми помещениями.

3.2. Списки граждан формируются в соответствии с датой принятия их на учет, в качестве нуждающихся, в улучшении жилищных условий. Списки граждан уточняются ежегодно и предоставляются в министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области для формирования областного сводного списка граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

3.3. При предоставлении гражданам жилых помещений, учитываются действия и гражданско-правовые сделки совершенные с жилыми помещениями в течении последних пяти лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, или получению гражданином выдачи социальной выплаты, приведшие к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или их отчуждению.

3.4. Приобретаемые жилые помещения должны соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными, применительно к условиям населенного пункта, выбранного для проживания и расположенного на территории муниципального района.

3.5. Постановление Главы муниципального района о предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма, является основанием для заключения договора социального найма.

3.6. Размер социальной выплаты за счет средств федерального бюджета не может превышать величины, определяемой из расчета общей площади жилого помещения 36 кв. м. для граждан, указанных в пункте 1.2 ст. 1. настоящего Порядка и 18 кв. м для граждан, указанных в п. 1.2. ст. 1. настоящего Порядка и стоимости 1 квадратного метра общей жилой площади по Московской области, установленной Министерством регионального развития РФ на момент перечисления денежных средств.

3.7. Социальная выплата гражданам и членам их семей предоставляется для приобретения:

- жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья;

- участии в долевом строительстве в многоквартирном доме, при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем году;

- законченного строительства жилого дома (части дома).

3.7.1. Жилые помещения предоставляемые гражданам с участием социальных выплат и собственных средств предоставляются в собственность граждан на основании договора купли -продажи.

3.7.2. Для получения социальной выплаты гражданин, получатель данной выплаты представляет в сектор по имуществу администрации муниципального района следующие документы на приобретаемое жилое помещение:

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счета;

- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением,

- технический паспорт жилого помещения ГУП МО МОБТИ

- Выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, и сделок с ними за последние пять лет;

- копии документов подтверждающие родственные отношения заявителя;

- копии документов удостоверяющие личность заявителя и каждого члена его семьи;

Копии документов направляются далее в управление экономики администрации муниципального района для дальнейшего оформления выдаче социальной выплаты.

3.8. Предоставление жилого помещения по договору социального найма или выдаче социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилых помещений.

VI. Финансирование обеспечения жилыми помещениями

4.1. Обеспечение граждан, указанных в пункте 1.1. и п. 1.2 ст. 1. настоящего Порядка, жилыми помещениями осуществляется за счет:

- средств федерального бюджета, поступающих в бюджет муниципального района в виде субвенций из бюджета Московской области в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета Московской области на 2010 год и согласно распоряжению Министерства Финансов Московской области от 25.02.2010 г. N 12 "О порядке исполнения бюджета Московской области по расходам в части предоставления межбюджетных трансфертов в 2010 году из бюджета Московской области бюджетам муниципальных образований".

- собственных средств граждан и привлекаемых ими средств на возвратной основе (кредиты).

4.2. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер социальной выплаты, то приобретение или строительство жилого помещения допускается после определения условий оплаты недостающей суммы.

4.3. В случае, если стоимость жилого помещения ниже размера социальной выплаты, рассчитанной в соответствии с настоящим порядком, остаток средств данной выплаты подлежит возврату в бюджет Московской области.

4.4. В случае приобретения жилого помещения за счет заемных средств, получателем социальной выплаты, допускается перечисление средств социальной выплаты кредитной организации, в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному на эти цели.

V. Порядок предоставления документов, для подтверждения бюджетных обязательств и санкционирования оплаты расходов бюджета при приобретении жилых помещений для граждан, указанных в п. 1.1 и в п. 1.2 ст. 1 настоящего Порядка

5.1. При оплате расходов связанных с приобретением жилых помещений администрация муниципального района предоставляет в финансовое управление следующий перечень документов:

- копия Постановления Главы муниципального района о принятии граждан, указанных в п. 1.1. и 1.2. ст. 1 настоящего Порядка в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- копии документов служащих основанием для заключения муниципального контракта в соответствии с законодательством РФ;

- копия муниципального контракта купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в соответствии с законодательством РФ;

- копию свидетельства, подтверждающего право собственности продавца на жилое помещение;

- выписку из Единого государственного Реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах зарегистрированных на данный объект недвижимости;

- платежное поручение на перечисление средств за жилое помещение продавцу;

5.2. При предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда администрация муниципального района предоставляет в финансовое управление следующий перечень документов:

- копия решения органа местного самоуправления о принятии граждан, указанных в п. 1.1. и п. 1.2. ст. 1 настоящего Порядка в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- документы, подтверждающие принадлежность предоставляемого жилого помещения к муниципальному жилищному фонду;

- копию распорядительного документа уполномоченного органа местного самоуправления о выделении из муниципального жилищного фонда жилого помещения для граждан, указанных в п. 1.1. и 1.2 ст. 1 настоящего Порядка;

- документы, подтверждающие стоимость предоставляемой жилой площади: копию технического паспорта (выписку из технического паспорта) на жилое помещение с указанием действительной инвентаризационной (балансовой) стоимости жилого помещения, либо копию отчета об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком, копию документов, подтверждающих полномочия оценщика на проведение оценки;

- платежное поручение на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилого помещения, предоставленного из муниципального жилого фонда.

5.3. При предоставлении социальной выплаты на строительство жилых помещений администрация муниципального района предоставляет в финансовое управление следующий перечень документов:

- нормативно-правовой акт, служащий основанием для финансирования расходов на строительство в текущем финансовом году;

- соглашение между муниципальным образованием и Главным распорядителем средств о реализации закона Московской области от 26.07.2006 г. N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей имеющих детей-инвалидов";

- постановление Главы муниципального района о выдаче социальной выплаты;

- расчет для перечисления социальной выплаты;

- разрешение на строительство или распорядительный документ о том, что в соответствии с законом разрешение на строительство не требуется;

- положительное заключение государственной экспертизы проектно-сметной документации на жилое помещение, выданное уполномоченной организацией вневедомственной экспертизы Московской области или распорядительный документ о том, что государственная экспертиза в соответствии с законодательством не требуется;

- Распорядительный документ об утверждении проектно-сметной документации;

- копия документа с указанием расчетного счета для перечисления социальной выплаты.

5.4. При предоставлении социальной выплаты на приобретение жилых помещений администрация муниципального района предоставляет в финансовое управление следующий перечень документов:

- копия Постановления Главы муниципального района о принятии граждан, указанных в п. 1.1. и п. 1.2. ст. 1 настоящего Порядка в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- копия решения органа местного самоуправления о выдаче социальной выплаты;

- копию договора купли-продажи жилого помещения;

- расчет для перечисления социальной выплаты;

- выписка из списка очередников муниципального района;

- копия выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах зарегистрированных на данный объект недвижимости;

- копия расписки Управления Федеральной регистрационной службы и кадастра по Московской области в получении документов, необходимых для регистрации договора купли продажи жилого помещения.

- копия документа продавца с указанием расчетного счета для перечисления социальной выплаты.

- платежное поручение на перечисление социальной выплаты.

5.5. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке и скреплены оттиском печати.

В случае реализации права, предусмотренного п. 1, 2, 3, 4 настоящей статьи, при поступлении средств из федерального бюджета, орган исполняющий казначейское исполнение бюджета, после получения документов, производит перечисление средств на счет продавца, в порядке и в срок согласно распоряжения финансового управления администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 01.07.2009 г. N 3.

5.6. Контроль за использованием средств федерального бюджета осуществляется администрацией Серебряно-Прудского муниципального района и финансовым Управлением администрации муниципального района Московской области.