Приложение N 1. Положение о порядке присвоения адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным на территории сельского поселения Володарское

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
сельского поселения Володарское
от 21 сентября 2010 г. N 4/14

Положение
о порядке присвоения адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным на территории сельского поселения Володарское

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение о присвоении адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным на территории сельского поселения Володарское (далее - Положение) устанавливает единый порядок присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений в населенных пунктах сельского поселения Володарское.

1.2. Настоящее Положение применяется в части присвоения адресов вновь формируемым и существующим объектам градостроительной деятельности, в том числе объектам недвижимости всех форм собственности на территории сельского поселения Володарское.

Ранее установленные адреса объектов могут быть изменены в целях их упорядочивания.

1.3. Каждый объект недвижимости (земельный участок, здание (сооружение), строение) должен иметь уникальный адрес на территории сельского поселения Володарское.

1.4. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации объектов недвижимости с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к его заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

1.5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых на территории сельского поселения Володарское, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов объектов недвижимости.

1.6. Положение о присвоении адресов распространяется на всю территорию сельского поселения Володарское.

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:

- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем жилыми домами, зданиями и сооружениями);

- жилой дом;

- здание;

- сооружение;

- строение.

2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объектов на местности (земельного участка, владения, жилого дома, здания, сооружения, строения, домовладения), однозначно определяющее данный объект.

Строительный адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства.

2.3. Улица, переулок, проезд - градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющие начало и окончание.

2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

2.5. Микрорайон - социально планировочная единица деления территории, состоящая из жилых зданий и учреждений обслуживания (инфраструктуры детских садов, школ, магазинов, спортивных площадок и т.п.).

2.6. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный улицами, переулками, проездами.

2.7. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов с планированием и устройством путей сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.8. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.9. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая леса, лесопарки, лесозащитные зоны, угодья, водоемы и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.10. Номер владения, здания, корпуса, строения и т.д. - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы русского алфавита ("а", "б", "в", "г" и т.д., исключая буквы "з", "е", "й", "ч", "ы", "щ", "ъ", "ь");

2.11. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект.

2.12. Топоним - совокупность географических названий определенной местности (производственные зоны, ландшафтные, рекреационные территории, километраж автомагистралей).

2.13. Дежурный адресный план - карта (схема) территории сельского поселения Володарское, в том числе и в электронном виде.

3. Правила адресации объектов недвижимости

3.1. Адресация объектов производится в следующих случаях:

- при регистрации права на земельный участок как объект недвижимости;

- при регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию, завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;

- при регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;

- при изменении статуса объектов недвижимости (перевод садовых и дачных строений в жилые, изменение функционального назначения объекта недвижимости и т.д.);

- при разделении имущественных комплексов и других объектов адресации на отдельные части или самостоятельные объекты;

- при объединении объектов недвижимости в единый комплекс;

- выявлении несоответствия адресации объектов недвижимости данному Положению, обнаружении неточных или ошибочных данных адресации;

- в иных, предусмотренных действующим законодательством, случаях.

3.2. Подготовка, оформление и выдача документов, подтверждающих юридически правильный адрес объекта недвижимости либо его аннулирование, производятся организацией, уполномоченным сотрудником администрации, а утверждение факта присвоения адреса производится распоряжением главы сельского поселения Володарское.

3.3. Утверждение и регистрация адресов производятся на основании обращения правообладателя объекта недвижимости и включают в себя следующие работы:

- изучение заявки и экспертиза представленных заявителем документов;

- подбор, изучение архивных, градостроительных, кадастровых и других материалов, необходимых для установления адреса и оформления адресных документов;

- обследование территории объекта адресации с выездом на место (при необходимости);

- оформление, утверждение, регистрация и выдача адресных документов заявителю с занесением информации по ним в базу данных.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1. Состав реквизитов адреса

3.1.1. Адрес должен содержать следующие реквизиты:

- Московская область;

- Ленинский муниципальный район;

- наименование населенного пункта;

- наименование улицы, переулка, проезда и т.п.;

- номер дома, квартиры;

- номер земельного участка, владения, домовладения, здания, корпуса, строения;

- наименование юридического или физического лица.

3.1.2. В состав реквизитов адреса может входить почтовый адрес. Элементы почтового адреса указываются в последовательности, установленной правилами оказания услуг почтовой связи на территории Российской Федерации.

3.1.3. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, строение, квартира, земельный участок, владение, домовладение, наименование юридического или физического лица.

В состав адреса также может входить наименование адресуемого микрорайона, квартала или топонима.

3.1.4. Наименования населенных пунктов указываются в соответствии с наименованием муниципальных образований Московской области.

3.1.5. Наименование улицы (переулка, проезда, площади и т.д.), относительно которой адресуется объект, уточняется в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов уличной и дорожной сети на дежурном адресном плане сельского поселения Володарское.

3.1.6. Номер владения, здания (домов), корпуса, строения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

3.1.7. Адрес объектам недвижимости, в том числе в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан, расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться с использованием привязки к находящемуся вблизи населенному пункту.

3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений и земельных участков

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся от центра к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производятся по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.3. При пересечении улиц разных категорий (определяемых в соответствии с классификацией улиц и дорог, установленной в п. 6.17. СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений)", зданиям, находящимся на пересечении улицы, адрес присваивается по улице более высокой категории.

3.2.4. При пересечении улиц равных категорий зданию присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра с учетом классификации улиц.

3.2.5. Присвоение адреса зданиям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной улицы со стороны центра, при этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, прилегающих к площадям, прерывается. В случае, если угловые здания имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль прилегающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.6. Зданиям, сооружениям, расположенным в глубине застройки, присваивается номер дома, расположенного на магистральной улице, за которым они расположены, и дополнительно номер корпуса.

3.2.7. При присвоении адреса и нумерации здания на территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации магистральных улиц. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Обозначение "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.2.8. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, могут быть адресованы как самостоятельные здания.

3.2.9. Встроенным нежилым помещениям и помещениям в пристроенных к зданию объектах, имеющих отдельные входы и не имеющим между собой проходов, присваивается основная нумерация дома и через наклонную черту номер помещения.

3.2.10. Объекту, самовольно построенному - или пристроенному, присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, если на данном объекте выполнены работы по технической инвентаризации.

3.2.11. Если из состава имущественного комплекса выделяется объект путем купли - продажи, приема - передачи, такому объекту присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов.

3.2.12. В случае ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, адрес определяется при производстве работ по технической инвентаризации и заносится в справку для приемочной комиссии.

3.2.13. Объектам, имеющим фиксированные границы, присваивается номер объекта (производственная зона, ландшафтно-рекреационная территория и т.п.).

3.2.14. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки") рекомендуется производить,

используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.

3.2.15. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением обозначения "сооружение" и номера сооружения.

3.2.16. Нумерация строений производится с учетом резервирования номеров под будущие строения в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

3.2.17. При необходимости установления адресов вновь построенным в районах сложившейся застройки объектам, а также при определении нумерации пристроенных объектов используются буквенные индексы.

3.2.18. При установлении адресов объектов недвижимости садоводческих, гаражных обществ могут использоваться определения "участок" и "бокс" с указанием соответствующего порядкового номера.

3.2.19. Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в том же порядке, который установлен и для владений. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.

4. Стандарт на структуру адреса

4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках.

Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

4.2. Адрес жилого дома, здания, строения, сооружения:

Россия, Московская область, Ленинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер дома.

4.3. Адрес владения, земельного участка:

Россия, Московская область, Ленинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения) или участка.

4.4. Адрес здания, строения, сооружения:

4.4.1. Адрес здания, строения на территории владения:

Россия, Московская область, Ленинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения), номер корпуса или строения.

4.4.2. Адрес сооружения на территории владения:

Россия, Московская область, Ленинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер основного здания на территории владения, номер сооружения.

4.4.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Россия, Московская область, Ленинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер сооружения или строения.

4.5. При написании адреса допускаются следующие сокращения: область - обл.; район - р-н; город - г.; поселок - пос.; деревня - д.; село - с.; микрорайон - мкр.; квартал - кв.; улица - ул.; проспект - пр.; переулок - пер.; проезд - пр-д; шоссе - ш.; площадь - пл.; бульвар - б-р; участок - уч.; дом - д.; владение - вл.; корпус - кор.; строение - стр.; квартира - кв.

5. Порядок определения и утверждения адресов

5.1. Адрес объектов, расположенных на территории сельского поселения Володарское, определяется:

- при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке;

- при подготовке документации по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости;

- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, площадей, проездов, в целях упорядочения элементов застройки, а также при разделе объектов на самостоятельные части;

- при регистрации прав на существующие объекты недвижимости.

5.2. Утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами.

5.3. Присвоение наименований улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) производится распоряжением главы сельского поселения Володарское.

5.4. Резервирование адреса (местоположение) объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.

6. Порядок выдачи документа об адресе объекта недвижимости

6.1. Для присвоения предварительного адреса объекту недвижимости заявителю необходимо предоставить следующие документы:

- заявление на имя главы сельского поселения,

- документ, удостоверяющий личность физического лица, или свидетельство о регистрации юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ);

- документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством;

- выписки из Единого государственного реестра земель по форме;

- документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости (жилой дом, сооружение, строение и т.д.);

- технический паспорт адресуемого объекта недвижимости или иной документ о технической инвентаризации в соответствии с действующим законодательством;

- разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта недвижимости;

- актуальный на момент заявления основной чертеж из проекта планировки или проектной документации с экспликацией объектов или ситуационный план.

6.2. Для присвоения постоянного адреса объекту недвижимости заявителю необходимо предоставить следующие документы:

- заявление на имя главы сельского поселения (Приложение N 1 к Положению),

- документ, удостоверяющий личность физического лица, или свидетельство о регистрации юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ);

- документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством;

- выписки из Единого государственного реестра земель по форме;

- документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости (жилой дом, сооружение, строение и т.д.);

- технический паспорт адресуемого объекта недвижимости или иной документ о технической инвентаризации в соответствии с действующим законодательством;

- разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта недвижимости;

- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;

- исполнительная топографическая съемка М 1:500 завершенного строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) объекта капитального строительства.

6.3. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде заверенных копий или копий при предъявлении оригинала. Требовать от заявителя документы, не предусмотренные настоящим Положением, не допускается.

6.4. При приеме документов от заявителя для присвоения адреса объекту недвижимости проводится их экспертиза на предмет их комплектности, достоверности и соответствия настоящему Положению.

6.5. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с действующим законодательством.

7. Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений

7.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки.

7.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.

7.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений на территории сельского поселения Володарское утверждаются постановлениям главы сельского поселения Володарское.

В правовом акте указываются адреса объектов до и после переадресации.

8. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения

8.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.

8.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.

8.3. В обязательном порядке аннулирование (снос) объекта утверждается соответствующим распоряжением главы сельского поселения Володарское.

9. Требования к содержанию адресного хозяйства

9.1 Адресные указатели изготавливаются в виде табличек из листового металла или пластика. На частных усадебных жилых домах допускается изготовление указателей на деревянной основе или в виде надписей, выполняемых на фасаде здания.

9.2. Поле адресного указателя (таблички) названия улицы должно быть следующих размеров:

при ширине улицы до 20 м. - 700/900 х 200/300 мм.

при ширине улицы от 20 м. до 40 м. - 900/1500 х 300/400 мм.

при ширине улицы от 40 м до 60 м. и более - 1500/1800 х 400/600 мм.

9.3. Поле адресного указателя (таблички номера здания должно быть следующих размеров:

при ширине улицы до 20 м. - 200 х 200 мм или 300/300 мм.

при ширине улицы от 20 м. до 40 м. - 300 х 300 мм. или 400 х 400 мм.

при ширине улицы от 40 м до 60 м. и более - 400 х 400 мм. или 600 х 600 мм.

9.4. Написание на указателях названия улицы и номера здания производить белым цветом на синем фоне, либо черным цветом на белом фоне.

9.5. При установке адресных указателей на зданиях должна быть обеспечена хорошая просматриваемость с пространства улицы. Домовладельцы обязаны обеспечить в темное время суток наружное освещение табличек с нумерацией домов и подъездов.

9.6. Указатели должны располагаться на 1-, 2-этажных зданиях - на высоте не менее 2,5 м, на многоэтажных зданиях - на высоте не менее 3,5 м. от уровня земли, на расстоянии не более 1 м. от угла здания. На угловых зданиях указатель номера здания должен располагаться на углу, расположенном ближе к перекрестку.

9.7. При установке новых адресных указателей, старые должны быть сняты.

10. Заключительные положения

10.1. Все изменения и дополнения в настоящее Положение в установленном порядке могут быть внесены по инициативе органов местного самоуправления сельского поселения Володарского.