Решение Совета депутатов городского поселения Краснозаводск Московской области от 29 сентября 2010 г. N 3/16 "О принятии Положения "О порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского поселения Краснозаводск"

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Краснозаводск, учитывая необходимость в систематизации присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского поселения Краснозаводск, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение "О порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского поселения Краснозаводск" (Прилагается).

2. Направить Положение "О порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского поселения Краснозаводск" Главе городского поселения Краснозаводск В.И. Погонину для подписания и опубликования (обнародования).

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Краснозаводск Ф.А. Юнусова.

Заместитель председателя Совета депутатов

А.Е. Гильдиков

Нормативный правовой акт
от 1 октября 2010 г. N 24/2010-НПА
"Положение "О порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского поселения Краснозаводск"

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - Положение), разработано в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 4 ст. 14 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004 г. "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Федерального закона# от 18.12.1997 N 152-ФЗ "О наименованиях географических объектов", Положением "О порядке нумерации домов, подъездов и размещения домовых знаков в городском поселении Краснозаводск" от 05.03.2008 г. N 6/2008-НПА, Положением "О присвоении названий и почетных наименований объектам в городском поселении Краснозаводск" от 29.09.2008 г. N 34/2008-НПА, Положением "О порядке присвоения и регистрации адресов объектам инженерной инфраструктуры на территории городского поселения Краснозаводск" от 28.11.2008 г. N 41/2008-НПА.

1.2. Целями настоящего Положения являются упорядочение адресного хозяйства на территории городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - городское поселение Краснозаводск) и установление единых правил присвоения адресов объектам градостроительной деятельности, обеспечения правильности оформления документов при регистрации имущественных прав, иных актов, связанных с учетом, оценкой, налогообложением, формированием, изменением объектов, а также с целью определения порядка ведения Адресного реестра городского поселения Краснозаводск (далее - Адресный реестр).

1.3. Все объекты недвижимости (жилые дома, здания, строения, земельные участки, сооружения и владения) должны иметь уникальный адрес на территории городского поселения Краснозаводск.

1.4. Объектами недвижимости, адресуемыми в соответствии с настоящим Положением, являются: земельный участок, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства, домовладение, имущественный комплекс, линейный объект.

1.5. Изменение границ земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, не влечет изменение адреса.

1.6. Администрация городского поселения Краснозаводск несет ответственность за достоверность, сохранность, рассылку и передачу потребителям адресной информации в соответствии с нормами действующего законодательства.

1.7. Постановление о присвоении адреса не подтверждает, что адресуемый объект недвижимости построен с соблюдением каких-либо строительных, санитарных, градостроительных или иных норм.

1.8. Все адресные операции, влекущие за собой изменение отношений между адресом и объектом недвижимости (присвоение, изменение, аннулирование, установление, идентификация), подлежат регистрации в Адресном реестре.

2. Основные термины и определения

ГАРАНТ:

Здесь и далее по тексту нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. В настоящем Положении используются следующие наиболее распространенные термины и определения:

2.1. Адрес - структурированная совокупность реквизитов, однозначно определяющих положение объекта недвижимости на территории относительно поименованных элементов улично-дорожной сети территориальной единицы.

2.2. Реквизит адреса - часть адреса, описывающая местоположение объекта недвижимости на территории.

2.3. Улично-дорожная сеть - совокупность улиц, проездов, площадей, дорог и т.п., по которым осуществляется движение транспорта и пешеходов.

2.4. Элементы улично-дорожной сети - улицы, аллеи, бульвары, набережные, мосты, переулки, проезды, тупики, площади, шоссе, остановки наземного транспорта и т.д.

2.5. Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, и расположенный, как правило, между кварталами застройки.

2.6. Бульвар - улица со скамьями, цветниками и аллеями, предназначенными для пешеходного движения и кратковременного отдыха.

2.7. Проезд - улица, предназначенная для движения транспорта и пешеходных переходов.

2.8. Переулок - небольшая улица, обычно служащая поперечным соединением двух других улиц.

2.9. Тупик - улица, переулок, не имеющие сквозного прохода или проезда.

2.10. Шоссе - улица/автомобильная дорога с твердым асфальтовым покрытием.

2.11. Аллея - пешеходная или транспортная улица, обсаженная с двух сторон равноотстоящими друг от друга деревьями, кустарниками или их группами. В парках аллея образует узкое пространство, направленное на фокус или доминанту композиции.

2.12. Площадь - открытое, архитектурно организованное, обрамленное зданиями и зелеными насаждениями пространство, входящее в систему городских пространств (различают транспортные и пешеходные площади).

2.13. Набережная - улица вдоль укрепленного покатой или отвесной стенкой из камня, дерева и т.п. берега реки.

2.14. Номер объекта недвижимости - обязательный реквизит адреса, выраженный целым положительным числом с возможным добавлением буквенного индекса.

2.15. Буквенный индекс - необязательный реквизит адреса, выраженный одной буквой русского алфавита (исключая буквы Е, Ё, И, Й, О, Ы, Ц, Ш, Щ, З, Ч), используемый для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров объектов недвижимости.

2.16. Владение - реквизит адреса, применяющийся при адресации имущественного комплекса.

2.17. Адресная справка - правовой акт, подтверждающий предварительный адрес, существующий адрес и т.п.

2.18. Адресация - система норм и правил, методик и технологий, реализующая уникальность объекта недвижимости.

2.19. Регистрация адреса - совокупность действий по включению в Адресный реестр записи об адресе объекта недвижимости, содержащей сведения из документов, утверждающих адрес объекта недвижимости.

2.20. Аннулирование адреса - совокупность действий по прекращению записи из Адресного реестра.

2.21. Адресный реестр - систематизированный свод сведений об адресах объектов недвижимости.

2.22. Адресный план - специальный цифровой план территории, содержащий информацию о пространственном расположении объектов недвижимости и их адресов.

2.23. Формат адреса - последовательность расположения и представления реквизитов адреса в зависимости от объектов недвижимости.

3. Порядок и правила адресации объектов недвижимости

3.1. Срок рассмотрения обращений о присвоении адреса объектам недвижимости устанавливается в соответствии с действующим законодательством об обращениях граждан и составляет не более 30 дней со дня регистрации обращения.

3.2. Адресация объектов производится с целью:

- формирования земельных участков;

- регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;

- регистрации имущественных прав на незавершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;

- регистрации права собственности на объекты недвижимости;

- разделения имущественных комплексов и других объектов адресации на отдельные части или самостоятельные объекты;

- объединения объектов недвижимости в единый комплекс;

- уточнения адреса объектов недвижимости;

- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Подготовка, оформление и выдача документов, подтверждающих юридически правильный адрес объекта недвижимости либо его аннулирование, а также отнесение земельного участка к определенной категории производятся уполномоченным структурным подразделением администрации городского поселения Краснозаводск. Присвоенный адрес и категория оформляется в виде Постановления Главы городского поселения или справки при предварительном уточнении, присвоении адреса.

3.4. Присвоение адресов и отнесение земельного участка к определенной категории производится на основании обращения правообладателя объекта недвижимости и включает в себя следующие работы:

- прием заявления и проверка представленных заявителем документов;

- подбор, изучение архивных, градостроительных, кадастровых и других материалов, необходимых для установления адреса и оформления адресных документов;

- обследование территории объекта адресации с выездом на место и фотофиксацией (при необходимости);

- оформление, утверждение, регистрация и выдача адресных документов заявителю с занесением соответствующей информации в Адресный реестр и Адресный план.

3.5. Адрес содержит следующие реквизиты: регион, муниципальный район, поселение, населенный пункт, микрорайон, элемент улично-дорожной сети, номер объекта недвижимости, буквенный индекс (при необходимости).

3.6. Формат адреса определяется типом объекта недвижимости (здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства, линейный объект, земельный участок, имущественный комплекс, домовладение).

4. Стандарт на структуру адреса

4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса и отделяются друг от друга разделителем "," (запятая);

- адресом объекта является текстовая и цифровая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие), следующего за термином "адрес".

4.2. Адрес жилого дома:

Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, наименование населенного пункта (г. Краснозаводск, д. Рогачёво, д. Семёнково), наименование улицы (переулка, проезда, площади, тупика, бульвара, номер квартала), номер дома.

4.3. Адрес владения, земельного участка:

Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, наименование населенного пункта, номер владения (номер основного здания на территории владения) или участка.

4.4. Адрес здания, строения, сооружения:

4.4.1. Адрес здания, строения на территории владения:

Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, наименование населенного пункта, наименование улицы (переулка, проезда, площади, тупика, бульвара, номера квартала), номер владения (номер основного здания на территории владения), номер корпуса или строения.

4.4.2. Адрес сооружения на территории владения:

Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, наименование населенного пункта, наименование улицы (переулка, проезда, площади, тупика, бульвара, номер квартала), номер основного здания на территории владения, номер сооружения.

4.4.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, наименование населенного пункта, наименование улицы (переулка, проезда, площади, тупика, бульвара, номер квартала), номер сооружения или строения.

4.4.4. Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д., исключая буквы З, Е, И, Ч, Ы, Щ, Ь, Ъ).

4.4.5. При написании адреса допускаются следующие сокращения: область - "обл."; район - "р-н"; город - "г."; поселок - "пос."; деревня - "дер."; микрорайон - "мкр."; квартал - "кв-л"; улица - "ул."; переулок - "пер."; проезд - "пр-д"; тупик - "туп."; площадь - "пл."; бульвар - "б-р"; участок - "уч."; дом - "д."; владение - "вл."; корпус - "корп."; строение - "стр."; квартира - "кв.".

5. Аннулирование адресов

5.1. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится на основании заявления правообладателя в следующих случаях:

- снос (разрушение) здания, сооружения, строения;

- снятие земельного участка с Государственного кадастрового учета;

- образование нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый (например, земельный участок);

- изменение нумерации объектов недвижимости - переадресация объектов в связи с упорядочением застраиваемой территории или в связи с переименованием элементов улично-дорожной сети на основании нормативных актов администрации поселения;

- представление заявителем недостоверных или заведомо ложных сведений об объекте недвижимости (документов).

5.3. Аннулирование адреса объекта недвижимости оформляется Постановлением об аннулировании адреса объекта недвижимости.

5.4. Аннулированные адреса объектов недвижимости могут повторно использоваться при присвоении адреса.

6. Порядок выдачи документа об адресе объекта недвижимости и отнесении ранее учтенного земельного участка к определенной категории

6.1. Для присвоения адреса объекту недвижимости и отнесении земельного участка заявителю необходимо предоставить в администрацию городского поселения Краснозаводск следующие документы:

- заявление;

- документ, удостоверяющий личность физического лица, - для физических лиц;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица и/или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

- свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и/или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- доверенность - при представлении интересов лица;

- кадастровый паспорт земельного участка (или выписки из государственного кадастра недвижимости);

- оригиналы и копии документов, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимого имущества:

Постановление о предоставлении земельного участка или копию данного Постановления из архива;

справка от нотариуса или свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию (в случае принятия наследства);

договор купли-продажи или договор дарения или решение суда о признании права собственности на объект недвижимости;

свидетельство о государственной регистрации права (при наличии).

- технический паспорт инвентаризации адресуемого объекта недвижимости или иной документ о технической инвентаризации в соответствии с действующим законодательством;

разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства;

- топографическую съемку (М 1:500) земельного участка с нанесенными границами земельного участка и близлежащими зданиями и сооружениями (на бумажном и электронном носителях.

- справку от председателя СНТ о расположении участка в пределах границ садового некоммерческого товарищества (в случае расположения объекта недвижимости (земельного участка) на территории садового некоммерческого товарищества);

- справку от землеустроительной организации об установлении границ участка на местности.

6.2. К заявлению прилагаются надлежащим образом заверенные копии документов.

6.3. При приеме документов от заявителя для присвоения адреса объекту недвижимости проводится их проверка на предмет их комплектности, достоверности и соответствия настоящему Положению.

6.4. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с действующим законодательством.

7. Состав Адресного реестра и порядок его ведения

7.1. Адресный реестр включает:

- реестры наименований территориальных единиц, наименований планировочных единиц территории, элементов улично-дорожной сети и адресов объектов недвижимости на территории городского поселения Краснозаводск;

- адресный план городского поселения Краснозаводск;

- правовые акты, документированные сведения Адресного реестра, справочники, классификаторы и кодификаторы.

Адресный реестр содержит предоставленные заявителями сведения:

- о кадастровых номерах объектов градостроительной деятельности;

- о документах - основаниях для регистрации адреса (вид документа, номер, дата, серия и т.д.);

- об актах присвоения адресов объектам недвижимости, актах присвоения наименований планировочным единицам территории и улично-дорожной сети (номер, дата);

- графические материалы.

7.2. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:

- учет наименований и переименований территориальных единиц;

- регистрация наименований и переименований планировочных единиц территории и элементов улично-дорожной сети;

- регистрация адресов и изменений в адресах объектов градостроительной деятельности;

- ведение Адресного плана;

- хранение сведений Адресного реестра;

- предоставление сведений Адресного реестра.

7.3. Ведение Адресного реестра и регистрацию адресов объектов градостроительной деятельности в Адресном реестре осуществляет уполномоченное структурное подразделение администрации городского поселения Краснозаводск.

7.4. Ведение Адресного реестра осуществляется на основе:

- Федерального закона от 18.12.1997 N 152-ФЗ "О наименованиях географических объектов";

- Закона Московской области от 17.01.2001 N 12/2001-ОЗ "Об административно-территориальном устройстве Московской области";

- постановления Губернатора Московской области от 29.01.2007 N 10-ПГ "Об учетных данных административно-территориальных и территориальных единиц Московской области";

- настоящего Положения.

8. Перечень и порядок предоставления сведений Адресного реестра

8.1. Сведения, содержащиеся в Адресном реестре, являются открытыми, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области в области информации и информатизации.

8.2. Сведения Адресного реестра предоставляются на бумажных и (или) электронных носителях.

8.3. Администрация городского поселения Краснозаводск обеспечивает присвоение, изменение и регистрацию адресов объектов градостроительной деятельности, сбор, документирование, актуализацию, обработку, систематизацию, учет и хранение сведений Адресного реестра, ведение Адресного плана, выполняет функции по эксплуатации автоматизированной системы Адресного реестра, а также оказывает информационные услуги.

8.4. Администрация городского поселения Краснозаводск оказывает следующие виды информационных услуг:

- оформление справок и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них;

- подготовку ответов на запросы органов государственной власти и органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

Глава городского поселения Краснозаводск

В.И. Погонин

Принято

решением Совета депутатов

городского поселения Краснозаводск

от 29 сентября 2010 г. N 3/16