Решение Совета депутатов городского поселения Руза Московской области от 14 октября 2010 г. N 88/18 "О принятии Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского поселения Руза"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Уставом городского поселения Руза, Совет депутатов решил:

1. Принять положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского поселения Руза (прилагается.)

2. Направить указанное Положение главе городского поселения Руза А.В. Короткову для подписания и опубликования.

3. Данное Положение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.

4. Контроль за исполнением Положения и настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по вопросам муниципального хозяйства, местных ресурсов и охраны окружающей среды.

Председатель Совета депутатов городского поселения Руза

В.И. Дьячков

Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского поселения Руза

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Уставом городского поселения Руза.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.3. Имущество городского поселения Руза (далее - муниципальное имущество) предназначено для решения вопросов местного значения, осуществления отдельных государственных полномочий, обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.

1.4. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

1.5. Настоящее Положение устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом в целях его эффективного использования.

1.6. Настоящее Положение распространяется на имущество, находящееся в собственности муниципального образования городского поселения Руза.

2. Состав муниципального имущества

2.1. В состав муниципального имущества входит имущество, право на которое зарегистрировано за городским поселением Руза, а также имущество, которым городское поселение Руза владеет, пользуется и распоряжается в соответствии с действующим законодательством:

- средства местного бюджета;

- имущество органов местного самоуправления городского поселения Руза;

- имущество, переданное муниципальным учреждениям (далее - МУ);

- жилищный и нежилой фонд;

- объекты инженерной инфраструктуры социально-культурного и коммунально-бытового назначения, включая дороги местного значения;

- здания, сооружения и предметы, являющиеся памятниками истории и культуры местного значения;

- ценные бумаги;

- имущественные права, иное движимое и недвижимое имущество, признаваемое или признанное в установленном законодательством порядке муниципальной собственностью или предназначенное для решения вопросов местного значения.

2.2. Муниципальное имущество может находиться как на территории городского поселения, так и за его пределами.

2.3. Учет, оформление документов для государственной регистрации права собственности и иных вещных прав в отношении муниципального имущества осуществляет отдел муниципальной собственности и землепользования Администрации городского поселения Руза.

2.4. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну городского поселения Руза.

3. Виды управления и распоряжения муниципальным имуществом

3.1. К видам управления и распоряжения муниципальным имуществом относятся:

- учет муниципального имущества;

- закрепление муниципального имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями;

- предоставление муниципального имущества в аренду;

- предоставление муниципального имущества в безвозмездное срочное пользование;

- отчуждение, в том числе приватизация муниципального имущества;

- внесение вкладов (оплата акций, паев, долей) в уставные капиталы хозяйственных товариществ и обществ;

- предоставление жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма служебного жилья, договорам мены жилыми помещениями и т.д.;

- иные формы управления и распоряжения муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством.

4. Учет муниципальной собственности

4.1. В целях формирования полной и достоверной информации, необходимой органам местного самоуправления городского поселения Руза для исполнения ими полномочий по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, ведется Реестр муниципального имущества (далее - Реестр).

4.2. Реестр представляет собой банк данных о составе муниципального имущества, формирующийся на основе информации, предоставляемой органами местного самоуправления городского поселения Руза, муниципальными учреждениями, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, налоговыми органами, нотариатом.

4.3. Формирование и ведение Реестра осуществляется в соответствии с Порядком о Реестре муниципального имущества в городском поселении Руза.

4.4. Основаниями для включения (исключения) объектов муниципального имущества в Реестр являются:

- гражданско-правовой договор и иные сделки;

- правовой акт органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления городского поселения Руза;

- судебный акт;

- свидетельство о праве наследования по закону;

- иные основания, установленные законодательством.

5. Управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, закрепленным на праве хозяйственного ведения

5.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть закреплено на праве хозяйственного ведения со строго целевым назначением за муниципальным учреждением на основании постановления Главы городского поселения Руза.

5.2. МУ вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в пределах своей компетенции в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и другими нормативными правовыми актами.

5.3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепленное за МУ на праве хозяйственного ведения, учитывается на балансе предприятия.

6. Управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, закрепленным на праве оперативного управления

6.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть закреплено на праве оперативного управления за муниципальным учреждением на основании постановлений Главы городского поселения Руза.

6.2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепленное на праве оперативного управления, учитывается на балансе МУ и органов местного самоуправления городского поселения Руза.

6.3. Организации, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением этого имущества.

6.4. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, переданное в оперативное управление МУ.

7. Передача имущества, находящегося в муниципальной собственности, в аренду, безвозмездное пользование

7.1. Движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в аренду и безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством и Положением об аренде муниципального имущества, кроме жилых помещений и земельных участков.

8. Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности

8.1. Приватизация муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского поселения Руза, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и Положения о приватизации муниципального жилищного фонда городского поселения Руза.

8.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется Администрацией городского поселения Руза в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества в городском поселении Руза. Предметом договоров купли-продажи являются объекты муниципальной собственности, в том числе имущественные права (доли, акции в хозяйственных обществах).

8.3. Совет депутатов городского поселения Руза ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества.

8.4. Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с Положением о порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения Руза.

9. Обеспечение малоимущих граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма

9.1. Порядок обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма осуществляется в соответствии с Положением о признании граждан малоимущими ив целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в городском поселении Руза.

9.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми в установленном порядке, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

9.3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным, определенным действующим законодательством Российской Федерации категориям граждан, признанных по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях.

9.4. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

10. Предоставление по договорам найма служебных муниципальных жилых помещений

10.1. Включение муниципальных жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным, исключение из указанного фонда, предоставление служебных муниципальных жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений производится в соответствии с Положением о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде.

10.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные муниципальные жилые помещения, устанавливаются администрацией городского поселения Руза.

10.3. В связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского поселения Руза, прохождением службы в иных органах местного самоуправления на период трудовых отношений гражданина с муниципальным учреждением заключается договор найма служебного муниципального жилого помещения.

11. Иные формы управления и распоряжения муниципальным имуществом

11.1. Продажа комнат в коммунальных квартирах или иных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Положением о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда.

11.2. Постановка на учет и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, расположенного на территории городского поселения Руза, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо имущества, от права собственности на которое собственник отказался, осуществляются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

12. Заключительные положения

12.1. Действующие в городском поселении Руза нормативные правовые акты, устанавливающие условия и порядок владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, подлежат приведению в соответствие с настоящим Положением в срок не позднее двух месяцев после вступления его в силу.

12.2. Нормативные правовые акты городского поселения Руза, не приведенные в соответствие с настоящим Положением, после истечения срока, установленного в п. 12.1 настоящего Положения, не подлежат применению в части, противоречащей настоящему Положению.

Глава городского поселения Руза

А.В. Коротков

Принято

Советом депутатов

городского поселения Руза

14 октября 2010 г.,

решение N 88/18