Решение Совета депутатов сельского поселения Каринское Зарайского муниципального района Московской области от 23 ноября 2010 г. N 16/2 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений муниципальной собственности сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области"

На основании Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области Совет депутатов сельского поселения Каринское решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, муниципальной собственности сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "За новую жизнь".

Председатель Совета депутатов сельского поселения Каринское

В.В. Евланова

Глава сельского поселения Каринское

Е.Н. Степанова

Положение
о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, муниципальной
собственности сельского поселения Каринское Зарайского района
Московской области
(утв. решением Совета депутатов сельского поселения Каринское
Зарайского района Московской области
от 23 ноября 2010 г. N 16/2)

Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области и регулирует порядок предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области (далее - сельское поселение).

1. Арендодателем нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения, является Администрация сельского поселения (далее - Администрация).

2. Арендаторами могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.

3. Администрация проводит работу по подготовке и заключению договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

4. Администрация имеет право заключать договора аренды как непосредственно по заявлениям юридических и физических лиц, так и на основании результатов конкурсов и аукционов по продаже прав аренды.

5. Для рассмотрения вопроса о сдаче нежилых помещений в аренду в Администрацию представляются следующие документы:

- заявление на имя Главы сельского поселения, содержащее сведения об арендаторе (ф.и.о., прописка) сведения о помещении, подлежащем сдаче в аренду (местонахождение, цель использования, срок аренды);

- копии учредительных документов заинтересованной стороны, заверенные в установленном порядке;

6. Для рассмотрения вопроса о заключении договора аренды на новый срок в Администрацию представляются:

- заявление Арендатора на имя Главы сельского поселения о переоформлении договора аренды;

- существующий договор аренды.

7. При получении заявления с резолюцией Главы сельского поселения Администрацией в двухнедельный срок осуществляется подготовка договора аренды.

8. Договора аренды, заключенные на срок более одного года, подлежат регистрации в Государственном учреждении федеральной регистрационной службы Московской области по Зарайскому району.

9. Нежилое помещение считается переданным сторонами с момента подписания акта приема-передачи между Арендодателем и Арендатором.

10. Расчет арендной платы производится Администрацией на основании утвержденного решением Совета депутатов сельского поселения Каринское размера базовой ставки арендной платы за нежилые помещения на текущий год.

11. Арендная плата по договорам аренды за текущий месяц перечисляется Арендатором безналичным расчетом в соответствии с реквизитами, указанными в договоре аренды, до 10 числа текущего месяца.

12. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты согласно действующему налоговому законодательству.

13. За несоблюдение сроков внесения арендной платы Арендодатель начисляет пени за просрочку арендной платы в размере ставки рефинансирования Центробанка от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

14. Предоставление льгот по арендной плате за использование нежилых помещений муниципальной собственности осуществляется исключительно по решению Совета депутатов сельского поселения Каринское.

15. Коммунальные и иные обязательные платежи не включаются в сумму арендной платы и оплачиваются Арендаторами по отдельно заключенным договорам с организациями - поставщиками соответствующих услуг.

16. Контроль за соблюдением выполнения условий договора аренды, использованием арендуемых помещений осуществляет Балансодержатель.

17. Арендатор обязан по первому требованию Балансодержателя и других организаций, обслуживающих арендуемое нежилое помещение, обеспечить доступ в помещение и ко всем находящимся в нем коммуникациям.

18. Балансодержатель отвечает за техническое обслуживание, содержание, эксплуатацию и капитальный ремонт объекта аренды.

19. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя предоставить часть помещения в субаренду третьим лицам. Арендатор направляет в адрес Администрации письмо о даче согласия на сдачу в субаренду части арендуемого помещения, а после получения его письменного разрешения представляет Арендодателю договор субаренды для согласования и регистрации.

20. В случае предоставления Арендатору льгот по арендной плате Арендатор не имеет право сдавать арендуемое помещение в субаренду.

21. Помещение в субаренду предоставляется Арендатору на срок, не превышающий срок аренды. В случае досрочного расторжения договора аренды договор субаренды считается расторгнутым с этого же срока.

22. Передача в субаренду помещения не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы.

23. При надлежащем исполнении условий договора Арендатор по истечении срока действия договора имеет (при прочих равных условиях) преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.

24. Договора аренды нежилых помещений, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.