Приложение N 3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 3
к Положению

                          Договор N ___________

                найма жилого помещения маневренного фонда

     п. Белоозерский "____"_________________200__ г.

     Муниципальное учреждение "Администрация  муниципального  образования

"Городское поселение Белоозерский" Воскресенского  муниципального  района

Московской области (далее  Администрация),  в  лице  Главы  Администрации

Елшина Сергея Дмитриевича,  действующего  от  имени  собственника  жилого

помещения муниципального образования "Городское  поселение  Белоозерский"

на  основании  Устава  муниципального  образования  "Городское  поселение

Белоозерский" Воскресенского муниципального  района  Московской  области,

именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ____

_________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные)

именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с  другой  стороны,  на  основании

Постановления  Главы  муниципального  образования  "Городское   поселение

Белоозерский" от  "___"  ________  20___ г.  N  ___  заключили  настоящий

Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  муниципальной

собственности состоящее из квартиры общей площадью __________ кв. метров,

расположенное по адресу: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе  как  в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или  ограничены  в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по   основаниям,   которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и   другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое   помещение   и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)   при   обнаружении   неисправностей   жилого    помещения    или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю   либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и     иных      требований

законодательства;

     10) при расторжении или прекращении настоящего  договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять  обмен  жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9.  Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на   пользование   жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по

настоящему договору.

     10.  Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

договора.

     11.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются  такие  же

права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

договора.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.

     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)  принимать  участие  в  своевременной  подготовке  жилого   дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6) принять в установленные настоящим договором сроки жилое помещение

у   Нанимателя     с      соблюдением      условий,       предусмотренных

подпунктом 11  пункта 7 настоящего договора.

     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством.

                  IV. Расторжение и прекращение договора

     14. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время  по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.

     16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего договора  в

судебном порядке в случае:

     1) невнесения Нанимателем платы  за   жилое   помещение   и    (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий договор прекращается в связи:

     1) с завершением ___________________________________________________

                         (капитального ремонта или реконструкции дома,

_________________________________________________________________________

расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращения

_________________________________________________________________________

  взыскания на это помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение,

_________________________________________________________________________

     признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных

_________________________________________________________________________

                     обстоятельств - нужное указать)

     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     3) со смертью Нанимателя.

     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют  право  пользования  жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с утратой жилого  помещения  в  результате  обращения  взыскания  на  это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное  непригодным  для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                      V. Внесение платы по договору

     18.  Наниматель  вносит  плату  за  жилое   помещение   в   порядке,

предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

                             VI. Иные условия

     19. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20. Настоящий договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель __________________                  Наниматель ______________

                (подпись)                                     (подпись)

М.П.