Решение Совета депутатов городского поселения Воскресенск Московской области от 28 октября 2010 г. N 149/21 "О внесении изменений и дополнений в решение N 87/11 от 17.03.2010 г "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области в 2010 году" (с учетом изменений и дополнений от 25.06.2010 г.)"

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Воскресенск, Совет депутатов муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области решил:

1. Внести изменения и дополнения в муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области в 2010 году" (приложение N 1).

2. Направить нормативный правовой акт "Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области в 2010 году" заместителю главы городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области Комарову М.М. для подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в Воскресенской районной газете "Наше слово и на официальном сайте администрации муниципального образования "Городское поселение Воскресенск".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета депутатов по коммунальному хозяйству, строительству, транспорту, связи, благоустройству и экологии и заместителя главы администрации городского поселения Воскресенск Комарова М.М.

Председатель Совета депутатов городского поселения Воскресенск

В.В. Бормашов

Нормативный правовой акт
от 28 октября 2010 г. N 41/НА
"Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области в 2010 году"
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Воскресенск
от 28 октября 2010 г. N 149/21)

Паспорт
муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области в 2010 году".

Наименование программы	Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области в 2010 году
Заказчик программы	Администрация городского поселения Воскресенск Московской области
Разработчик программы	Отдел городского хозяйства администрации городского поселения Воскресенск Московской области
Руководитель программы	Заместитель главы администрации городского поселения Воскресенск курирующий отрасль ЖКХ
Цель и задачи программы. Важнейшие целевые индикаторы	Цель: Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах городского поселения Воскресенск, снижение физического износа многоквартирных домов, включенных в программу, на 20-30%, увеличение сроков эксплуатации конструкций и элементов: в 30 многоквартирных домах до нормативных, согласно ВСН 58-88(р); Обеспечение надежной работы лифтов путем использования современного оборудования для замены и модернизации лифтов в 5 многоквартирных домах. Задачи: увеличение срока эксплуатации крыш; увеличение срока эксплуатации внутридомовых инженерных систем, учет и снижение потребления энергоресурсов; увеличение срока эксплуатации ограждающих конструкций, улучшение внешнего облика города; увеличение срока эксплуатации внутридомовых инженерных систем; повышения надежности подъемного оборудования. Целевые индикаторы: улучшение условий проживания граждан: в 35 многоквартирных домах; повышение надежности внутридомовых инженерных систем и конструктивных элементов и лифтового оборудования в многоквартирных домах
Ответственный исполнитель программы	Отдел городского хозяйства администрации городского поселения Воскресенск
Исполнители основных мероприятий программы	Товарищества собственников жилья, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном жилом доме для управления
Сроки реализации программы	2010 год
Объем и источники финансирования программы	2010 год первая очередь -164 947,202 тыс. рублей вторая очередь - 0,00 тыс. рублей третья очередь - 20 119,105 тыс. рублей в т.ч.: средства Фонда: первая очередь - 136 203,500 тыс. рублей вторая очередь - 0,00 тыс. рублей третья очередь - 16 613,149 тыс. рублей областной бюджет: первая очередь - 17 434,048 тыс. рублей вторая очередь - 0,00 тыс. рублей третья очередь - 0,00 тыс. рублей бюджет городского поселения Воскресенск: первая очередь - 3 062,291 тыс. рублей вторая очередь - 0,00 тыс. рублей третья очередь - 2 500,000 тыс. рублей внебюджетные средства (денежные средства товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или собственников помещений в многоквартирном доме) первая очередь - 8 247,363 тыс. рублей; вторая очередь - 0,00 тыс. рублей третья очередь - 1 005,956 тыс. рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации программы, выраженные в соответствующих показателях, поддающихся количественной оценке	Реализация программы позволит обеспечить безопасные и комфортные условия проживания жителей: первая очередь 30 многоквартирных домов; третья очередь - 5 многоквартирных домов, снизить физический износ, повысить надежность инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов путем проведения следующих работ по капитальному ремонту: ремонт крыш: первая очередь - 28 многоквартирных домов; вторая очередь - нет ремонт фасадов: первая очередь - 30 многоквартирных домов; вторая очередь - нет ремонт внутридомовых инженерных систем: первая очередь - 30 многоквартирных домов; вторая очередь - нет ремонт ливневой канализации: первая очередь - 6 многоквартирных домов; вторая очередь - нет установка коллективных приборов учета потребления ресурсов многоквартирных домов: первая очередь - 29 многоквартирных домов; вторая очередь - нет ремонт системы электроснабжения: первая очередь - 7 многоквартирных домов вторая очередь - нет - ремонт лифтового оборудования , признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт третья очередь - 5 многоквартирных домов

1. Общие положения

Объектом второй очереди муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области в 2010 году" (далее - Программа) являются многоквартирные дома.

Предметом Программы является проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения Воскресенск, в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Нормативная правовая база Программы:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации;

2. Федеральный Закон от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

3. Федеральный закон от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

2. Характеристика сферы действия Программы

Действующим законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества в таких домах.

Приведение жилищного фонда в соответствие санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, устранение неисправностей конструктивных элементов многоквартирных домов, восстановление и (или) замена их более долговечными материалами только за счет средств собственников помещений невозможно. Необходим переход к осуществлению масштабного капитального ремонта путем программного решения проблемы сохранения жилищного фонда городского поселения Воскресенск. Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов планируется проводить с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств бюджета Московской области, средств бюджета городского поселения Воскресенск, средств товариществ собственников жилья, собственников помещений (далее - средства собственников помещений).

Общая площадь многоквартирных домов на территории городского поселения Воскресенск составляет 1 909,9 тыс. кв. м.

Сложившийся недоремонт жилых домов и высокий процент износа привели к снижению сроков эксплуатации конструктивных элементов и эксплуатационных качеств многоквартирных домов в целом.

Приближение к предельно допустимым характеристикам надежности не обеспечивает безопасность жизни граждан, комфортность проживания и сохранность имущества.

Реализация Программы позволит снизить физический износ зданий, обеспечить сохранность и надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов в соответствии с санитарными и техническими правилами и нормами, снизить риск возникновения аварийных ситуаций и расходы собственников помещений.

3. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах городского поселения Воскресенск, снижение на 20-30% физического износа:

35 многоквартирных домов;

включенных в программу, увеличение сроков эксплуатации конструкций и элементов многоквартирных домов до нормативных, согласно ВСН 58-88(р).

Задачами для достижения этих целей являются:

- увеличение срока эксплуатации крыш;

- увеличение срока эксплуатации внутридомовых инженерных систем, учет и снижение потребления энергоресурсов;

- увеличение срока эксплуатации ограждающих конструкций, улучшение внешнего облика города;

- замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Поставленные задачи включают в себя следующие мероприятия:

- установка коллективных приборов учета потребления ресурсов многоквартирных домов:

первая очередь - 29 домов

- проведение капитального ремонта:

первая очередь - 30 многоквартирных домов общей площадью жилых помещений - 78 433,8 тыс. кв. м;

в том числе ремонт:

- кровель:

первая очередь - 28 многоквартирных жилых домов.

- фасадов зданий:

первая очередь - 30 многоквартирных жилых домов;

- внутридомовых инженерных систем:

первая очередь - 30 многоквартирных жилых домов;

- системы электроснабжения:

первая очередь - 7 многоквартирных жилых домов;

- ремонт лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации:

третья очередь - 5 домов (12 лифтов).

4. Перечень программных мероприятий

Формирование перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы городского поселения Воскресенск по проведению капитального ремонта в 2010 году (далее по тексту - Перечень, приложение 1 к Программе) проводилось по критериям оценки заявок управляющей организации и ТСЖ, претендующих на получение финансовой поддержки, на проведение капитального ремонта. Отбор многоквартирных домов производится по нижеприведенным критериям и набора такого их количества, чтобы суммарный объём работ набранных многоквартирных домов соответствовал объёму финансирования текущей заявки муниципального образования из всех источников.

1. Технические критерии:

- время проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома или время ввода такого дома в эксплуатацию;

- комплексность капитального ремонта многоквартирного дома - по количеству видов ремонта;

- качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности).

2. Организационные критерии:

- уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом;

- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту - наличие сметной документации.

3. Финансовые критерии:

- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома (доля прямых инвестиций собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);

- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения).

Стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в Перечень, определяется из расчета сметной стоимости.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах городского поселения Воскресенск - 5 427,46 рублей.

В целях информированности населения о разработке и реализации Программы, ответственным исполнителем используются:

- Воскресенская районная газета "Наше слово";

- печатные издания, имеющие широкое распространение в городском поселении Воскресенск;

- официальный сайт муниципального образования "Городское поселение Воскресенск"

- печатные издания ассоциаций управляющих организаций;

- телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации;

- доски объявлений, размещенные в общедоступных местах многоквартирных домов.

5. Механизм реализации Программы

Реализация Программы осуществляется разработчиком программы совместно с исполнителями основных мероприятий.

Порядок предоставления и расходования средств Фонда, долевого финансирования бюджета Московской области, бюджета городского поселения Воскресенск на реализацию Программы устанавливается федеральными правовыми актами, правовыми актами Московской области и муниципальными правовыми актами городского поселения Воскресенск.

Подготовка сметной документации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, технический надзор за капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляют управляющие организации и товарищества собственников жилья.

Заказчик Программы организует контроль и мониторинг за целевым расходованием бюджетных средств.

6. Эффективности реализации Программы

Реализация настоящей Программы должна обеспечить следующие конечные результаты:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах городского поселения Воскресенск, снижение физического износа 35 многоквартирных домов на 20-30%;

- обеспечение сохранности и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с санитарными и техническими правилами и норами, иными требованиям законодательства;

- создание условий для снижения расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах на 15%;

- создание условий для передачи многоквартирных домов в управление собственникам помещений.

7. Источники финансирования Программы

Общий объем финансирования, необходимый для реализации Программы в 2010 составит:

(тыс. руб.)

Источники финансирования	Всего по программе	в том числе
		1 очередь	2 очередь	3 очередь
Общий объем финансирования	185 066,307	164 947,202	0	20 119,105
в том числе за счет
- средств Фонда	152 816,649	136 203,500	0	16 613,149
- средств областного бюджета	17 434,048	17 434,048	0	0
- средств бюджета городского поселения Воскресенск	5 562,291	3 062,291	0	2 500,0
- внебюджетные средства (денежные средства товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или собственников помещений в многоквартирном доме)	9 253,319	8 247,363	0	1 005,956

Расходы по капитальному ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах в 2010 году осуществляются с учетом привлечений денежных средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или собственников помещений в многоквартирном доме в размере 5% от сметной стоимости работ по проведению капитального ремонта.

Заместитель главы городского поселения Воскресенск

М.М. Комаров