Постановление Главы городского поселения Павловский Посад Московской области от 19 ноября 2010 г. N 227 "О разработке проекта Правил землепользования и застройки, муниципального образования городское поселение Павловский Посад"

На основании ст. 8, 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Разработать проект Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области.

2. Утвердить Порядок разработки и утверждения проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (прилагается).

3. Определить ответственным за разработку проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области начальника Управления по архитектуре и строительству администрации городского поселения Павловский Посад Сурину Т.Р.

4. Установить срок разработки проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области до 31.12.2011 г.

5. Отделу архитектуры Управления по архитектуре и строительству администрации городского поселения Павловский Посад (Летягина Н.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Павлово-Посадские известия".

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава города Павловский Посад

В. Бунин

Порядок
разработки и утверждения проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Главы городского поселения Павловский Посад
от 19 ноября 2010 г. N 227)

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан на основании Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Московской области от 7.03.2007 г. N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области" и устанавливает процедуру, условия разработки и утверждения проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - городское поселение).

Проект Правил землепользования и застройки разрабатывается в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий городского поселения;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Проект Правил землепользования и застройки должен включать в себя:

1) Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в них;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Разработка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом соответствующих федеральных, областных и районных целевых программ, межрегиональных программ, взаимных интересов городских и сельских поселений Павлово-Посадского района.

2. Разработка проекта Правил землепользования и застройки

2.1. В целях принятия согласованных решений при разработке проекта Правил землепользования и застройки создается комиссия по обеспечению разработки проекта Правил землепользования и застройки.

2.2. Разработка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется специализированными научно-исследовательскими или проектными организациями на конкурсной основе совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области в порядке, установленном действующим законодательством.

2.3. Заказчиком на разработку проекта Правил землепользования и застройки является Администрация.

2.4. Финансирование разработки проекта Правил землепользования и застройки осуществляется за счет средств бюджета городского поселения.

2.5. Не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки обеспечивается опубликование сообщения о принятии такого решения в средствах массовой информации и на сайте поселения в сети Интернет.

2.6. Комиссия по обеспечению разработки проекта Правил землепользования и застройки осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.

2.7. Порядок деятельности Комиссии осуществляется в соответствии с Положением о комиссии по обеспечению разработки проекта Правил землепользования и застройки.

2.8. Председатель комиссии направляет проект правил землепользования и застройки Главе городского поселения или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам на доработку в организацию, разрабатывающую проект Правил землепользования и застройки.

2.9. Глава городского поселения принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

2.10. Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки проводятся в порядке, определяемом Уставом городского поселения, нормативными решениями Совета депутатов, в соответствии со ст. 28 Градостроительного кодекса РФ.

2.11. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

3. Порядок утверждения проекта Правил землепользования и застройки

3.1. Проект правил землепользования и застройки утверждается Советом депутатов.

3.2. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

3.3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в средствах массовой информации и на официальном Интернет-сайте администрации городского поселения Павловский Посад.

3.4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.