Приложение. Положение о порядке продажи муниципального жилищного фонда сельского поселения Краснопоймовское Луховицкого муниципального района Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Краснопоймовское
Луховицкого муниципального района
Московской области
от 22 октября 2010 г. N 69/15

Положение
о порядке продажи муниципального жилищного фонда сельского поселения Краснопоймовское Луховицкого муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке продажи муниципального жилищного фонда сельского поселения Краснопоймовское Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.2. Настоящее Положение устанавливает общий порядок продажи муниципального жилищного фонда (квартир, жилых помещений (комнат), домовладений, долей муниципальной собственности), за исключением жилых помещений, отнесенных к специализированному жилому фонду. Продажа муниципального жилищного фонда осуществляется путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Объект, подлежащий продаже, утверждается решением Совета депутатов сельского поселения Краснопоймовское. Решение Совета депутатов сельского поселения Краснопоймовское о продаже муниципального жилищного фонда путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) подлежит официальному обнародованию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального жилищного фонда выступает администрация сельского поселения Краснопоймовское.

1.3. Продажа жилых помещений осуществляется на аукционе (конкурсе), если имеется несколько совладельцев, за исключением продажи жилья физическим лицам по условиям продажи, в соответствии с разделами 2 и 3 настоящего Положения. Условия продажи жилья физическим лицам устанавливаются Советом депутатов сельского поселения Краснопоймовское.

1.4. Доходы от реализации муниципального жилищного фонда поступают в бюджет сельского поселения Краснопоймовское.

1.5. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда производится гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и желающим улучшить их путем приобретения в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.6. Продажа жилых помещений гражданам, не состоящим в очереди на улучшение жилищных условий, осуществляется только в случае невозможности распределения жилья в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

1.7. Право собственности возникает у покупателя с момента регистрации договора купли-продажи недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.8. Продажа жилого помещения осуществляется по рыночной стоимости, определяемой независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2. Право преимущественной покупки

2.1. При продаже доли в праве общей долевой собственности участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки.

2.2. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

3. Продажа муниципального жилищного фонда без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

3.1. Продажа муниципального жилищного фонда без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется на основании решения Совета депутатов сельского поселения Краснопоймовское путем оформления договора купли-продажи.

3.2. Решением Совета депутатов сельского поселения Краснопоймовское о продаже муниципального жилищного фонда может быть предусмотрена рассрочка платежа на срок не более одного года.

3.3. Граждане, проживающие в коммунальной квартире, имеют право на приобретение муниципального жилищного фонда, а именно освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, без проведения торгов (конкурсов, аукционов), которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления при условии отсутствия в коммунальной квартире граждан, которые в установленном порядке признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Глава сельского поселения Краснопоймовское

А.В. Лобачев