Определение Московского областного суда от 7 июля 2009 г. по делу N 33-12053 Суд применил норму закона, которая не может быть применена, так как она применяется в том случае, если ответчик являлся членом семьи собственника, а затем утратил этот статус, имел право пользования жилым помещением, а в силу утраты своего статуса члена семьи утратил и право пользования жилым помещением (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 7 июля 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-12053

Г.Р.В. обратилась в суд с иском к Г.В.А., указывая на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Балашиха, мкр. Дзержинского, д. 36 кв. 47, на основании договора о передаче квартиры в собственность от 09.03.1993 г. В указанной квартире 22.02.2004 г. по месту жительства зарегистрирован внук истицы Г.В.А., который совместно с истицей никогда не проживал, участие в расходах по оплате за квартиру и коммунальные услуги не принимает. В связи с указанными обстоятельствами Г.Р.В. просила суд признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ и снять его с регистрационного учета, так как регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Представитель ответчика по доверенности Г.Т.В. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ответчик в настоящее время проживает на съемной квартире в г. Коломна, Московской области, в спорной квартире проживал периодически с момента регистрации до смерти его отца в 2008 г. В настоящее время ему чинятся препятствия, с момента регистрации в спорной квартире ответчик учился на дневном отделении в г. Воскресенске, окончил учебу в 2005 г.

Решением суда иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Г.В.А. просит об отмене решения суда как постановленного в нарушение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Иск о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением основан истицей на норме п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

По общему правилу, сформулированному в указанной норме закона, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, приведенная норма применяется в том случае, если ответчик являлся членом семьи собственника, а затем утратил этот статус, имел право пользования жилым помещением, а в силу утраты своего статуса члена семьи утратил и право пользования жилым помещением. Иными словами, прекратить можно только возникшее ранее на законных основаниях право в силу наступления определенного юридического факта.

В рассмотренном судом деле истица не ссылалась на то, что ответчик стал в силу определенных фактических обстоятельств бывшим членом ее семьи, а указывала лишь на то, что он был зарегистрирован по постоянному месту жительства в спорной квартире, но не вселялся в нее, не был членом ее семьи.

Суд счел эти обстоятельства доказанными. Однако к ним по указанным выше мотивам не может быть применена норма п. 4 ст. 31 ЖК РФ, а поэтому в иске, основанном на этой правовой норме, должно быть отказано. Решение суда постановлено в нарушение нормы материального права, в связи с чем подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 13 мая 2009 года отменить. Вынести по делу новое решение, которым в иске Г.Р.В. к Г.В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.