Определение Московского областного суда от 10 декабря 2009 г. по делу N 33-21904 Решение суда подлежит отмене, поскольку из материалов дела усматривается, что истица не воспользовалась своим правом на бесплатную приватизацию, за нею может быть признано право на спорное жилое помещение, так как жилые помещения в спорном доме могут быть приватизированы (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 10 декабря 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-21904

Г. обратилась в городской суд с иском к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в виде жилой комнаты N 71 в доме N 34А по проспекту Ленина в городе Балашиха Московской области, ссылаясь на то, что она в данной комнате проживает с 2007 года, на ее имя на спорную комнату был открыт лицевой счет, она выполняет все обязанности наймодателя, обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей спорной жилой комнаты в собственность в порядке приватизации на основании ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", однако ей в этом было необоснованно отказано.

Ответчик иска не признал, его представитель пояснил суду, что спорная комната находится в муниципальном общежитии, право на нее у истицы возникло после 1 марта 2005 года, ордер на право занятия комнаты был выдан истице 26.04.2009 года без согласования с Администрацией, жилищная комиссия при Администрации не принимала решение о выделении истице спорной комнаты. Дом N 34А являлся общежитием и до принятия Жилищного Кодекса РФ.

Третье лицо- МУП "Общежитие "Полисервис" своего представителя в суд не направило.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 23 октября 2009 года в иске было отказано.

В кассационной жалобе представитель истицы просит отменить решение городского суда, ссылаясь на доводы своего искового заявления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что решение городского суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что дом N 34А является муниципальным общежитием с 1994 года, до этого являлся общежитием "34ГСКТ21" и передан муниципальному предприятию "Общежитие "Полисервис" в связи с его неудовлетворительным состоянием.

Как видно из материалов дела, истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, с 23.12.2007 года зарегистрирована в нем, выполняет надлежащим образом обязанности нанимателя данного помещения.

Данное общежитие значится в реестре муниципальной собственности и состоит на балансе Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха на основании постановления Главы городского округа Балашиха N 846/10 от 30.06.2006 года.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправлении, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела видно, что вышеуказанный дом принадлежал предприятию "34 ГСКТ 21" (Балашихинский литейно-механический завод) и в 1994 году передан в ведение Муниципального предприятия "Общежитие "Полисервис", Администрация городского округа Балашиха этот дом не строила, он был возведен в 1981 году, поэтому, исходя из вышеизложенного, жилые помещения в данном доме могут быть приватизированы.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истица не воспользовалась своим правом на бесплатную приватизацию, за нею может быть признано право на спорное жилое помещение.

При таких данных решение городского суда подлежит отмене, а поскольку не требуется сбора дополнительных доказательств, а имеющиеся доказательства оценены судом неверно, коллегия считает необходимым вынести новое решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 23 октября 2009 года отменить и вынести по делу новое решение, согласно которому признать за Г. право собственности на комнату N 71 в доме N 34А по проспекту Ленина в городе Балашиха Московской области.