Определение Московского областного суда от 12 февраля 2009 г. по делу N 33-2596 Решение суда в части признания за истицей право собственности на 1/2 долю земельного участка подлежит отмене, поскольку из материалов дела усматривается, что свидетельства на земельные участки площадью 796 кв. м и 595 кв. м недействительными не признаны, и не оспорены. Документов подтверждающих закрепления за домом земельного участка, превышающего площадь 1024 кв. м в материалах дела не имеется. Также судом не установлено на основании чего за домом было закреплено на праве собственности два земельных участка (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 12 февраля 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-2596

А. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка при доме, расположенном по адресу: Московская область, Дмитровский район, д. Варварино, д. 44 в порядке наследования после умершей Ш., признании частично недействительным постановления Главы администрации территории Целеевского сельского Совета Дмитровского района Московской области от 30 декабря 1992 года N 376 "О предоставлении земельного участка для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства в д. Варварино М. и свидетельства о праве собственности на землю N 316 от 06 сентября 1993 года, признании незаконной постановку земельного участка при доме на кадастровый учет, указывая, что 1/2 доля дома является наследственным имуществом после смерти Ш., она является наследницей по завещанию. Так как ей принадлежит часть дома, то должна принадлежать и часть земельного участка, М. незаконно оформила весь земельный участок на себя.

Представитель М. исковые требования не признал, указал, что у А. отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие то, что родителям истицы принадлежала 1/2 доля дома 44 в д. Варварино Дмитровского района Московской области, при оформлении земельного участка искали второго владельца дома, но не нашли.

Ш. никогда не была зарегистрирована в спорном доме; до последнего времени во второй половине дома проживала Ш., никто не поднимал вопрос, почему она там проживает, так как она была пожилой; никакого порядка пользования земельным участком не складывалось, ответчица пользовалась всем земельным участком.

Представитель администрации Дмитровского муниципального района Московской области не возражала в удовлетворении заявленных требований, так как факт владения Ш. спорным домом установлен, а при выделении земельного участка произошла ошибка, земельный участок должны были предоставить пропорционально в соответствии с долями в домовладении.

Представитель администрации городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района Московской области в суд не явился, просил слушать дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области Отдела по Дмитровскому району в судебное заседание не явился, просил дело слушать в его отсутствие.

Представитель Инспекции ФНС по г. Дмитрову Московской области в судебное заседание не явился, просил дело слушать в его отсутствие.

Представитель Дмитровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился, просил дело слушать в его отсутствие.

Решением суда за А. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, д. Варварино, д. 44 в порядке наследования после умершей Ш.. Пункт 2 постановления Главы администрации территории Целеевского сельского Совета Дмитровского района Московской области от 30 декабря 1992 года N 376 о передаче М. земельного участка площадью 600 кв. м в собственность и земельного участка площадью 424 кв. м в пожизненное наследуемое владение, свидетельство о праве собственности на землю N 316 от 06 сентября 1993 года признаны частично недействительными в отношении 1/2 доли права на указанные земельные участки.

За А. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 796 кв. м и земельного участка площадью 595 кв. м расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский район, д. Варварино, д. 44, с внесением соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных земельных участков.

В кассационной жалобе М. просит решение ссуда отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда в части признания за А. право собственности на два земельный участка в размере 1/2 доли следует отменить, т.к. судом не определены все значимые обстоятельства. В остальной части оснований к отмене решения суда не имеется.

Из материалов дела усматривается, что спорным является дом по адресу: Московская область. Дмитровский район, д. Варварино, д. 44.

М. является собственником 1/2 доли данного дома на основании - договора купли-продажи от 28 августа 1991 года. Прав на другую 1/2 часть у нее не имеется, т.е. решением суда о признании за А. права собственности на 1/2 долю данного дома права М. не нарушены.

Суд исследовал, все доводы и доказательства, представленные сторонами, оценил все в совокупности и правомерно пришел к выводу, что у А-вой возникло право собственности на 1/2 долю дома в порядке наследования.

Законно решение суда и в части признания пункта 2 постановления Главы администрации территории Целеевского сельского Совета Дмитровского района Московской области от 30 декабря 1992 года N 376 "О предоставлении земельного участка для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства в д. Варварино М." о передаче М. земельного участка площадью 600 кв. м в собственность и площадью 424 кв. м в пожизненное наследуемое владение и свидетельство о праве собственности на землю N 316 от 06 сентября 1993 года частично недействительными в отношении 1/2 доли права на указанные земельные участки, т.к. при доме закреплен земельный участок площадью 1024 кв. м и М., как собственнику части дома в соответствии с требованиями ст. 37 ЗК РСФСФ, действующей на момент предоставления земельного участка М., при переходе права собственности на строение, сооружение права на землю переходит, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ ЗК РСФСФ признан утратившим силу

Однако, с решением суда о признании за А. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 796 кв. м, и земельного участка площадью 595 кв. м согласиться нельзя в связи со следующим.

Признавая недействительным 2 постановления Главы администрации территории Целеевского сельского Совета Дмитровского района Московской области от 30 декабря 1 992 года N 376, суд фактическим признал, что за домом закреплен один земельный участок площадью 1024 кв. м, в отношении которого и имеется спор между сторонами.

Из материалов дела усматривается, что свидетельства на земельные участки площадью 796 кв. м и 595 кв. м недействительными не признаны, и не оспорены.

Документов подтверждающих закрепления за домом N 44, д. Варварино, Дмитровского района земельного участка, превышающего площадь 1024 кв. м в материалах дела не имеется.

Также судом не установлено на основании чего за домом было закреплено на праве собственности два земельных участка.

При таких обстоятельствах суду следовало установить какой земельный участок закреплен за домом и в зависимости от этого установить долю каждой стороны.

Допущенные нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции, а поэтому дело подлежит отмене с направлением на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Дмитровского горсуда Московской области от 22 декабря 2008 года в части признания за А. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 796 кв. м и 595 кв. м расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, д. Варварино, д. 44, кадастровый номер 50:04:0271103:203, с внесением соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных земельных участков отменить и в этой части возвратить на новое рассмотрение в тот же суд, в остальной части решение суда оставить без изменения.