Определение Московского областного суда от 14 июля 2009 г. по делу N 33-12763 Решение суда подлежит отмене, поскольку суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 14 июля 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-12763

П.А.К. и П.И.Н. обратились в суд с иском, к Администрации Ногинского р-на об установлении факта владения на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком размером 580 кв. м, по адресу: м.о. Ногинский р-н, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская д. 53.

Свои требования основывали тем., что П.А.К. принадлежит жилой дом. N 53 со служебными постройками, по указанному адресу.

Постановлением Главы Администрации Старокупавинского поселкового Совета, Ногинского р-на М.о., N 303 от 28.10.93 года в собственность П.А.К. был предоставлен в собственность земельный участок размером. 1468 кв. м. Однако фактически площадь земельного участка, которым, пользуется их семья длительное время, составляет 2036 кв. м.

8 августа 2005 года. П.А.К. заключив с сыном П.И.Н. договор дарения в простой письменной форме подарила ему 868 кв. м земельного участка, указанный договор был зарегистрирован в регистрационной палате.

В настоящее время право собственности П.И.Н. на земельный участок размером 868 кв. м и право П.А.К. на земельный участок зарегистрировано.

Истцы просят признать за ними право собственности еще и на земельный участок размером 580 кв. м, которым они фактически пользуются более 50 лет и который прилегает к их земельным участкам.

Представитель Администрации Ногинского муниципального района З.С.Л. иск не признала. Пояснила, что П-ны А.К. и И.Н. не представили документы, подтверждающие предоставление им испрашиваемого земельного участка на праве постоянного, бессрочного пользования или на праве пожизненно наследуемого владения, считает, что истцы вправе оформить свои права на земельный участок в соответствии со ст. 36 3К РФ.

Решением суда исковые требования П-ых удовлетворены. Установлен факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ими земельным участком размером - 580 кв. м, по адресу:- М.О. Ногинский р-н, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д. 53.

За П.А.К. и П.И.Н. признано право собственности на указанный земельный участок.

He соглашаясь с решением суда Администрация Ногинского муниципального р-на принесла кассационную жалобу, просит о его отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, поскольку суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

Удовлетворяя требования П-ых, суд со ссылкой на Указ Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7.03.96 года N 337, в соответствии с которым, земельные участки, находящиеся у граждан в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере, исходил из того, что семья, истцов пользуется спорным земельным участком более пятидесяти лет.

ГАРАНТ:

Указом Президента РФ от 25 февраля 2003 г. N 250 Указ Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7.03.96 года N 337 признан утратившим силу

Кроме того, суд пришел к выводу о том, что земельным участком, площадью 580 кв. м, в границах указанных, на карте (плане) от 2.02.2007 года на праве постоянного (бессрочного) пользования владели и владеют два собственника соседних земельных участков П.А.К. и П.И.Н. и на долю каждого приходится по 0,0290 га, что не превышает установленного решением Совета Депутатов М.О. "Ногинский муниципальный р-н Московской области" от 7.12.2006 года предельного размера, земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ИЖС и ведения ЛПХ) 0,04 га.

Однако с этим выводом суда, нельзя согласиться по следующим, основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации Старокупавинского поселкового Совета Ногинского р-на м.о. от 28.10.93 года в собственность П.А.К. был предоставлен земельный участок размером 1468 кв. м.

Постановление П.А.К. в части указания размера земельного участка не оспаривалось.

Кроме того постановлением Главы администрации г. Старая Купавна N 63 от. 11.05.2005 года была устранена неточность в постановлении от 28.10.93 года.

Часть земельного участка размером 868 кв. м П.А.К. подарила сыну только в 2005 году.

Каких-либо документов о предоставлении спорного участка размером 580 кв. м П.А.К. или ее правопредшественникам на праве постоянного (бессрочного) пользования истцы не представили.

По условиям договора дарения от 15.11.89 года Б.С.В. подарила П.А.К. 3/25 целого домовладения, которое расположено на земельном участке мерою 1416 кв. м.

Этим обстоятельствам суд в своем решении правовой оценки не дал.

Также из материалов, дела усматривается, что после постановки земельного участка на кадастровый учет П.А.К. часть участка размером 868 кв. м подарила сыну.

После этого, каждый из истцов в отдельности зарегистрировал, свое право собственности на земельный участок П-ин на 868 кв. м, П.А.К. на 600 кв. м.

Однако с требованиями о признании права собственности на земельный участок 580 кв. м истцы обратились, как владельцы участка размером 1468 кв. м.

В соответствии с п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.

Согласно решения Совета депутатов м.о. "Ногинский муниципальный р-н" N 712/77 от 7.12.2006 года "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ИЖС и ЛПХ на территории городских и сельских поселений Ногинского муниципального р-на" установлен 0,04 га.

При таких обстоятельствах, с учетом, изложенного, суду следует правильно определить все обстоятельства, имеющие значение для дела, дать им надлежащую правовую оценку постановить законное, обоснованное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361-362 ГПК РФ судебная коллегия определила:

Решение Ногинского городского суда от 29 апреля 2009 года отменить. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.