Постановление Главы сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 11 февраля 2011 г. N 6 "Об утверждении Порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории сельского поселения Улитинское"

В целях определения порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, во исполнение статьи 44, п.п. 17, 18 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области постановляю:

1. Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории сельского поселения Улитинское (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Павлово-Посадские известия.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

А. Сотскова

Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории сельского поселения Улитинское
(утв. постановлением Главы сельского поселения Улитинское
от 11 февраля 2011 г. N 6)

1. Подготовка Градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае, если Градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

2. Подготовка Градостроительных планов земельных участков осуществляется администрацией сельского поселения Улитинское, в рамках полномочий, на предоставленные земельные участки под объекты недвижимости для строительства, реконструкции либо их капитального ремонта, по заявлению физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:

- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;

- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.

3. Градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления указанного обращения.

4. Организация подготовки, утверждение, учет и выдача Градостроительных планов земельных участков осуществляется администрацией сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района (далее - Администрация) в соответствии со ст. 44 Градостроительного кодекса РФ и настоящим Порядком.

5. Оформление Градостроительных планов земельных участков, в соответствии с договором о сотрудничестве и взаимодействии в осуществлении градостроительной деятельности на территории сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского района Московской области от 25 декабря 2006 года, возлагается на Государственное предприятие Московской области "Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району" АПУ Московской области (далее - АПУ по Павлово-Посадскому району). Администрация, в соответствии с частью 4 настоящего Порядка, с целью сокращения сроков подготовки Градостроительных планов, вправе привлекать иные организации для оформления Градостроительных планов земельных участков.

6. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840, и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы Градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 N 93.

7. Финансирование работ по оформлению Градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется за счет средств заявителя. Утверждение, учет и выдача Градостроительных планов заявителям осуществляется Администрацией без взимания платы.

8. Заявление на подготовку Градостроительного плана земельного участка заявитель направляет в администрацию сельского поселения Улитинское. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) кадастровый план земельного участка;

2) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии зданий и сооружений на участке);

3) технические условия служб района на инженерно-энергетическое обеспечение объекта недвижимости, либо договоры с предприятиями инженерно-энергетического обеспечения на такое обеспечение;

4) копия документа об утверждении ранее разработанной градостроительной документации;

5) материалы действующей топографической съемки (при наличии) территории земельного участка, зарегистрированные в АПУ по Павлово-Посадскому району в М 1:500;

6) нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации прав на здания и сооружения;

7) нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок или копию договора аренды земельного участка;

8) нотариально заверенные копии учредительных документов -для юридических лиц, копия паспорта - для физических лиц.

9. Администрация сельского поселения в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке Градостроительного плана:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка Градостроительного плана в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента;

3) готовит поручение АПУ по Павлово-Посадскому району на оформление Градостроительного плана.

10. В случае несоответствия комплектности представленных документов материалы возвращаются заявителю в Администрацию.

11. АПУ по Павлово-Посадскому району подготавливает проект Градостроительного плана земельного участка на основе:

1) сведений об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка;

2) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства (назначение объекта капитального строительства, его инвентаризационный или кадастровый номер, дата подготовки технического паспорта объекта) - по данным ГУП МО "МОБТИ";

3) сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек;

4) сведений о границах зон действия публичных сервитутов;

5) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия (назначение объекта культурного наследия, наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения, регистрационный номер и дата постановки на учет и др.);

6) сведений о разрешенном использовании земельного участка;

7) сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;

8) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке.

12. В случае отсутствия сведений, предусмотренных в пункте 11, заявитель совместно с АПУ по Павлово-Посадскому району, направляет запросы в соответствующие органы.

13. АПУ по Павлово-Посадскому району оформляет проект Градостроительного плана земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня получения ответов на запросы, указанные в пункте 12, и передает его вместе с исходными материалами в Администрацию.

14. Администрация в течение пяти рабочих дней проверяет проект Градостроительного плана земельного участка и подготавливает проект постановления главы сельского поселения Улитинское о его утверждении.

15. Градостроительный план на земельный участок, предназначенный под объекты недвижимости для строительства, реконструкции либо их капитального ремонта, в т.ч. для индивидуального жилищного строительства, утверждается постановлением главы сельского поселения.

16. В случае несоответствия подготовленного проекта Градостроительного плана земельного участка требованиям законодательства, действующей градостроительной документации, иным исходным материалам Администрация возвращает проект Градостроительного плана земельного участка исполнителю на доработку.

17. Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется в АПУ по Павлово-Посадскому району. При регистрации Градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно Инструкции о порядке заполнения формы Градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93.

18. После регистрации Градостроительный план земельного участка передается Администрации для учета и выдачи заявителю.

19. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры Градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Выдача Градостроительного плана земельного участка заявителю осуществляется по представлению в Администрацию документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством, и документа, удостоверяющего личность.

20. Третий экземпляр Градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронном носителях администрацией сельского поселения Улитинское передается в администрацию Павлово-Посадского муниципального района для внесения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.