Определение Московского областного суда от 12 февраля 2009 г. по делу N 33-240 Решение суда в части удовлетворения иска о признании права на жилое помещение подлежит отмене, поскольку за истцом в соответствии с действующим законодательством не может быть признано право на спорную жилую площадь, так как для вселения и постоянной регистрации в спорной квартире необходимо письменное согласие всех членов своей семьи (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 12 февраля 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-240

Ш.О.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права на жилую площадь - квартиру N 57 дома 6 по ул. Железнякова города Долгопрудный Московской области.

Свое требование истец мотивировал тем, что с 20 марта 1999 года состоит в зарегистрированном браке с Ш.О.Г.. От брака имеется ребенок. В спорную квартиру он вселился еще до регистрации брака с согласия родителей жены. Сестра жены - Э.Н.Г. в то время была несовершеннолетней и проживала в городе Лобня Московской области. Они с женой погасили все долги по коммунальным платежам, отремонтировали квартиру. В мае 2008 году он получил Российское гражданство. Он обращался к ответчице Э.Н.Г. с просьбой дать согласие на его постоянную регистрацию в квартире, но получил отказ. Считает, что поскольку вселился в квартиру как член семьи и в течение десяти лет проживает в ней, за ним должно быть признано право на данную жилую площадь.

Ответчица Ш.О.Г. иск признала.

Ответчик И.Г.Д. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требование Ш.О.П. и встречный иск Э.Н.Г. признал.

Ответчица Э.Н.Г. требование Ш.О.П. не признала, предъявила встречный иск о вселении.

Ш.О.П. встречный иск признал.

Ш.О.Г. встречный иск признала.

Представитель третьего лица - ОУ ФМС г. Долгопрудного - в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 14 ноября 2008 года иск Ш.О.П. и встречный иск Э.Н.Г. удовлетворены.

Не соглашаясь с постановленным решением, Э.Н.Г. обжалует его в кассационном порядке и просит отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении спора судом и не оспаривалось ответчиками по встречному иску, что Э.Н.Г. зарегистрирована в квартире N 57 дома 6 по ул. Железнякова города Долгопрудного Московской области.

С учетом данного обстоятельства она имеет право требовать вселения в спорную квартиру. В судебном заседании ни Ш.О.П., ни Ш.О.Г., ни И.Г.Д. не возражали против вселения Э.Н.Г. в вышеуказанное жилое помещение.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что встречный иск подлежит удовлетворению.

Решение суда в указанной части является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению не имеется.

Между тем, судебная коллегия не может согласится с выводом суда о необходимости удовлетворения иска Ш.О.П. о признании права на жилую площадь.

Удовлетворяя иск Ш.О.П., суд исходил из того, что он вселился в квартиру с согласия всех совершеннолетних членов семьи. Э.Н.Г. в то время была несовершеннолетней, в связи, с чем, как указал суд в своем решении, ее согласие на вселение в спорную квартиру истца по основному иску, не требовалось. В обоснование такого вывода суд первой инстанции сослался на ст. 54 ЖК РСФСР, который действовал до 01.03.2005 года.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ ЖК РСФСР признан утратившим силу с 1 марта 2005 г.

Однако с выводом суда о приобретении истцом по основному иску права на спорную жилую площадь согласиться нельзя.

Как следует из материалов дела, Ш.О.П. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя временно, временной была и его регистрация в квартире.

В настоящее время с приобретением истцом в марте 2008 года гражданства Российской Федерации ставится вопрос о его постоянной регистрации в спорной квартире.

Квартира N 57 дома 6 по ул. Железнякова города Долгопрудный Московской области является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 вышеуказанной статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Для вселения и постоянной регистрации Ш.О.П. в спорной квартире необходимо письменное согласие Э.Н.Г.. Поскольку Э.Н.Г. своего согласия на регистрацию истца по основному иску в указанной выше квартире не давала и не давать не собирается, за Ш.О.П. в соответствии с действующим законодательством не может быть признано право на спорную жилую площадь.

В данном случае судом первой инстанции не правильно применены нормы материального права, что в силу ч. 4 ст. 362 ГПК РФ является основанием к отмене решения суда в кассационном порядке.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ

Судебная коллегия считает необходимым решение суда в части удовлетворения иска Ш.О.П. о признании за ним права на жилую площадь отменить и с учетом того, что все обстоятельства по делу установлены, постановить в указанной части новое решение об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 14 ноября 2008 года в части удовлетворения иска Ш.О.П. к Ш.О.Г., Э.Н.Г., И.Г.Д. о признании права на жилое помещение в квартире 57 дома 6 по ул. Железнякова г. Долгопрудного Московской области отменить и постановить в данной части новое решение.

В удовлетворении иска Ш.О.П. к Ш.О.Г., Э.Н.Г., И.Г.Д. о признании права на жилое помещение в квартире 57 дома 6 по ул. Железнякова г. Долгопрудного Московской области отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.