Приложение. Положение об учреждении "Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района" (в новой редакции)

Приложение
к решению Совета депутатов
Орехово-Зуевского муниципального района
от 29 марта 2011 г. N 21/2

Положение
об учреждении "Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района" (в новой редакции)

С изменениями и дополнениями от:

29 января, 25 февраля, 14 мая 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Учреждение "Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района", (далее по тексту - Комитет) образован Администрацией Орехово-Зуевского района на основании решения IV сессии Орехово-Зуевского районного Совета народных депутатов Московской области от 01.02.1991 г. в соответствии со ст. 1 Закона РСФСР "О дополнительных полномочиях местных советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям", действует с 21.02.1992 г. и входит в структуру органа местного самоуправления Администрации Орехово-Зуевского муниципального района (далее по тексту - Администрация района).

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ Закон РСФСР "О дополнительных полномочиях местных советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям" признан утратившим силу

1.2. Комитет является функциональным органом Администрации района, сотрудники Комитета, замещающие должности муниципальной службы являются муниципальными служащими.

1.3. Учредителем Комитета является Администрация района.

1.4. Комитет в установленном порядке осуществляет функции исполнительного органа местного самоуправления в сфере имущественных и земельных отношений.

1.5. Комитет координирует и контролирует деятельность подразделений Администрации района и муниципальных предприятий, учреждений и организаций по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

1.6. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Московской области, Уставом муниципального образования Орехово-Зуевский муниципальный район, иными нормативными правовыми актами в сфере имущественных отношений и местного самоуправления, настоящим положением (далее по тексту - Положение).

1.7. Комитет подотчетен Главе Орехово-Зуевского муниципального района (далее по тексту - Глава района).

1.8. Полное наименование: учреждение "Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района". Сокращенное наименование: КУИ администрации Орехово-Зуевского муниципального района.

1.9. Комитет является юридическим лицом, имеет банковские счета (расчетный, бюджетный и другие счета), круглую печать со своим наименованием, необходимые штампы, бланки и иные реквизиты.

1.10. Юридический адрес Комитета: 142670, Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Ликино-Дулево, ул. Калинина, д. 14.

1.11. Почтовый адрес Комитета: 142605, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Красноармейская, д. 11"А".

1.12. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

1.13. Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет районного бюджета и других источников, не противоречащих действующему законодательству.

1.14. Приказы Комитета, принятые в пределах его полномочий, являются обязательными для всех органов Администрации района, муниципальных предприятий, учреждений и организаций, расположенных на территории Орехово-Зуевского района, должностных лиц и граждан.

2. Основные полномочия

В установленном порядке Комитет:

2.1. исполняет обязанности собственника имущества муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район" и реализует его права в сфере пользования, владения, распоряжения муниципальным имуществом;

2.2. ведет реестр муниципальной собственности Орехово-Зуевского муниципального района, реестр Казны Орехово-Зуевского муниципального района, учет и контроль использования муниципального имущества в пределах своих полномочий;

2.3. взаимодействует с органами государственной власти и другими муниципальными образованиями по вопросам имущественных отношений;

2.4. обеспечивает прием имущества в собственность района, прием имущества в Казну района, производит отчуждение муниципального имущества, решает правовые вопросы, связанные с имуществом района, имуществом Казны района, бесхозяйным имуществом, расположенным на территории района, защищает муниципальные имущественные права и интересы в пределах своих полномочий;

2.5. проводит инвентаризацию и оценку муниципального имущества в случаях, не противоречащих действующему законодательству;

2.6. является арендодателем муниципального имущества в установленном порядке, контролирует поступления арендных платежей в бюджет района;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 25 февраля 2015 г. N 32/2 пункт 2.7 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. заключает, переоформляет и согласовывает договоры аренды муниципального имущества и земельных участков, договоры безвозмездного пользования, договоры оперативного управления, хозяйственного ведения муниципального имущества, договоры купли-продажи муниципального имущества и земельных участков, договоры передачи жилых помещений в собственность граждан, иные договоры, не противоречащие действующему законодательству;

2.8. в пределах своих полномочий согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий и вносит изменения в эти уставы, закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, по поручению Главы района производит юридические действия по реорганизации и ликвидации предприятий, согласовывает контракты с их руководителями;

2.9. в пределах своих полномочий согласовывает уставы муниципальных, автономных, казенных и иных учреждений, закрепляет за ними имущество на праве оперативного управления, регулирует имущественные отношения в процессе их создания, реорганизации и ликвидации;

2.10. контролирует и координирует деятельность муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и организаций, подразделений Администрации района, пользователей и арендаторов муниципального имущества, а также иных лиц по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности, а также по вопросам использования и сохранности муниципального имущества;

2.11. выступает от имени муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район", в сделках, связанных с арендой земельных участков, а также куплей-продажей прав аренды или прав собственности на земельные участки;

2.12. формирует земельные участки, включая межевание земельных участков, постановку на государственный кадастровый учет, получение необходимых согласований и заключений, проведение независимой оценки земельных участков;

2.13. подает заявления и запросы в соответствующие учреждения, предприятия и организации Орехово-Зуевского района, Московской области, Российской Федерации, в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в органы кадастрового учета о постановке на учет земельных участков, об учете изменений земельных участков, о снятии с учета земельных участков, запрашивает и получает сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, согласовывает местоположение границ земельных участков, согласовывает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории, акты выбора земельных участков, проекты отвода, градостроительные проработки размещения объектов на земельных участках, выступает заказчиком кадастровых работ в отношении земельных участков, заключает договоры на выполнение кадастровых работ и подписывает все необходимые для этого документы;

2.14. разрабатывает проекты планов приватизации муниципальной собственности, вносит предложения по изменению и дополнению ранее принятых планов;

2.15. принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципальной собственности и земельных участков;

2.16. анализирует вопросы приватизации муниципального имущества, продажи земельных участков;

2.17. выступает продавцом муниципального имущества и земельных участков от имени Администрации района;

2.18. проводит конкурсы и аукционы по продаже муниципального имущества и земельных участков;

2.19. выступает организатором конкурсов и аукционов, связанных с куплей-продажей прав аренды на муниципальное имущество;

2.20. осуществляет подготовку муниципального имущества к продаже, включая проведение технической инвентаризации, независимой оценки, получение необходимых согласований и заключений;

2.21. осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним самостоятельно или с привлечением третьих лиц;

2.22. осуществляет нормотворческую деятельность, подготавливает проекты нормативных, правовых актов Орехово-Зуевского муниципального района в сфере имущественных отношений, участвует в подготовке проекта бюджета Орехово-Зуевского муниципального района;

2.23. предъявляет иски в суд общей юрисдикции и арбитражный суд в защиту интересов муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район" по сохранности муниципального имущества;

2.24. представляет интересы муниципального образования "Орехово-Зуевский муниципальный район" в суде общей юрисдикции и арбитражном суде;

2.25. подготавливает отчетность о результатах работы;

2.26. является бюджетополучателем бюджетных средств;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 25 февраля 2015 г. N 32/2 раздел 2 дополнен пунктом 2.27

2.27. заключает договоры и муниципальные контракты в сфере закупок товаров, работ и услуг;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 25 февраля 2015 г. N 32/2 раздел 2 дополнен пунктом 2.28

2.28. принимает решение о приватизации гражданами муниципального жилищного фонда Орехово-Зуевского муниципального района;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 14 мая 2015 г. N 70/6 раздел 2 дополнен пунктом 2.29

2.29. осуществляет муниципальный земельный контроль.

3. Основные цели

Основными целями Комитета являются:

3.1. упорядочение, укрепление и совершенствование системы управления муниципальной собственностью Орехово-Зуевского муниципального района;

3.2. сохранность и рациональное использование муниципального имущества района;

3.3. грамотное и рациональное осуществление функций в сфере земельных отношений.

4. Права и обязанности

Комитет имеет право:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.1.1. получать информацию о деятельности всех муниципальных организаций, учреждений, предприятий и органов Администрации района в объемах, необходимых для решения собственных задач. При этом указанные организации обязаны предоставлять соответствующую информацию в установленные Комитетом сроки;

4.1.2. направлять юридическим лицам и гражданам обязательные для исполнения предписания по вопросам муниципальных имущественных отношений;

4.1.3. назначать и проводить проверки использования и сохранности муниципального имущества;

4.1.4. назначать и проводить документальные проверки и проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий, учреждений и организаций;

4.1.5. рекомендовать Главе района для утверждения представителей Администрации района для работы в органах управления предприятиями, организациями, в которых муниципальное образование "Орехово-Зуевский муниципальный район" имеет имущественные вклады;

4.1.6. выступать в качестве истца, ответчика или третьего лица, при осуществлении защиты муниципальной собственности в судебных инстанциях;

4.1.7. обеспечивать проведение и организацию конкурсов (аукционов) по продаже муниципального имущества, земельных участков, права аренды на муниципальное недвижимое имущество и земельные участки;

Комитет обязан в установленном порядке:

4.2.1. представлять и защищать муниципальные интересы во всех необходимых инстанциях;

4.2.2. соблюдать действующее законодательство;

4.2.3. выполнять решения и поручения собственника имущества;

4.2.4. контролировать поступление средств в районный бюджет от продажи муниципального имущества, продажи земельных участков, процент отчисления от чистой прибыли муниципальных унитарных предприятий, от аренды муниципального имущества, аренды земельных участков и других платежей;

4.2.5. отчитываться о результатах своей работы;

4.2.6. по вопросам, не входящим в компетенцию органов местного самоуправления, строить отношения с предприятиями, учреждениями и организациями в рамках договорных отношений. Комитет не вправе устанавливать ограничения хозяйственной деятельности указанных юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

4.2.7. Комитет не имеет права заниматься коммерческой деятельностью.

5. Организация деятельности

5.1. Комитет возглавляет председатель, подчиняющийся Главе района, а также заместителю Главы администрации Орехово-Зуевского муниципального района, курирующему данное направление.

Замещение вакантной должности Председателя осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Назначение на эту должность и освобождение от должности осуществляется Главой района.

5.2. Председатель Комитета:

5.2.1. осуществляет руководство Комитетом на основе персональной ответственности.

5.2.2. действует без доверенности от имени Комитета;

5.2.3. в пределах своей компетенции издает приказы, обязательные для исполнения всеми сотрудниками Комитета, муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями и органами администрации района;

5.2.4. разрабатывает и представляет на утверждение Главе района структуру и штатное расписание Комитета;

5.2.5. осуществляет прием на работу и увольнение муниципальных служащих, замещающих должности ведущих, старших и младших должностей муниципальной службы и технических работников, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры;

5.2.6. применяет к сотрудникам Комитета меры дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с действующим законодательством;

5.2.7. премирует сотрудников Комитета в соответствии с "Положением о премировании";

5.2.8. разрабатывает и утверждает должностные инструкции сотрудников Комитета, осуществляет контроль за их действиями;

5.2.9. разрабатывает и предоставляет Главе района на утверждение "Положение об оплате труда муниципальных служащих Комитета;

5.2.10. распоряжается имуществом и средствами Комитета в соответствии с действующим законодательством и поручениями Главы района;

5.2.11. обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой и учетной дисциплины;

5.2.12. утверждает регламент работы Комитета.

6. Права и обязанности учредителя

6.1 Права и обязанности учредителя осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Комитет может быть ликвидирован или реорганизован в соответствии с действующим законодательством.

Принято решением Совета депутатов

Орехово-Зуевского муниципального района

от 29 марта 2011 г. N 21/2