Вход
Постановление Администрации городского поселения Сергиев Посад Московской области от 18 января 2011 г. N 15-п "О создании комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю"
-
Приложение N 1. Положение "О комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю на территории городского поселения Сергиев Посад"
-
Приложение N 2. Состав Комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю на территории городского поселения Сергиев Посад
-
Приложение N 3. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопросов о возможности размещения (реконструкции) объектов капитального строительства и выделении земельных участков на комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю администрации городского поселения Сергиев Посад
2. Утвердить Положение "О комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю на территории городского поселения Сергиев Посад" (приложение N 1).
3. Утвердить состав комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю на территории городского поселения Сергиев Посад (приложение N 2).
4. Утвердить перечень документов, необходимых для предоставления на рассмотрение комиссии (приложение N 3).
5. Утвердить схему предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием размещения объекта (приложение N 4).
6. Возложить на управление архитектуры и градостроительства администрации города Сергиев Посад организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии.
7. Считать утратившими силу Постановления Главы города Сергиев Посад от 17.04.2007 N 97-п "О создании комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю", от 03.09.2007 N 215-п "О внесении изменений в постановление", от 04.02.2010 N 33-п "О внесении изменений в постановление Главы города Сергиев Посад от 17.04.2007 N 97-п" и от 29.11.2010 N 490-п, "О внесении изменений в постановление Главы города Сергиев Посад от 17.04.2007 N 97-п".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
|
Временно исполняющий обязанности |
В.В. Букин |
Порядок
подготовки исходно-разрешительной документации на развитие застроенной территории, на разработку проекта планировки территории, строительства (реконструкции) объекта стального строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта (аукцион)
/-----------------------------------\
| Заказчик (инвестор, застройщик) |
\-----------------------------------/
| |
| |
|
| /----------------------------------------------------------\
| Заявление на имя Главы района о рассмотрении возможности |
/----------------------------------------------------------\ | предоставления земельного участка для: |
|Заявление на имя Главы города о рассмотрении возможности: | | - разработки проекта планировки территории |
|- разработки проекта планировки территории | | - развития застроенных территорий |
|развития застроенных территорий | | - размещения (реконструкции) объектов капитального |
|- размещения (реконструкции) объектов | | строительства приложением документов согласно |
|капитального строительства | | перечню (Приложение N 1) |
|приложением документов согласно перечню (Приложение N 1) | \----------------------------------------------------------/
\----------------------------------------------------------/ |
| | /---------------------------------------------------\
| | |Трехстороннее инвестиционное соглашение |
|(город-район-инвестор) |
/----------------------------------------------------\ |---------------------------------------------------|
| Межведомственная комиссия, состоящая из комиссии по| |В случае аукциона: условия аукциона, выдача |
| градостроительству и земельным отношениям района и | |доверенности на подготовку документов |
| комиссии по вопросам градостроительной деятельности| |к аукциону (администрация района). |
| и земельному контролю города (включающая в свой | |---------------------------------------------------|
| состав депутатов двух Советов депутатов, | |В случае принятия решения о развитии застроенной |
| надзорных органов и эксплуатационных организаций) |------|территории: Выдача доверенности на оформление |
| Принятие решения о разработке конкретного вида | |документов по развитию застроенной территории. |
| градостроительной документации, обосновывающей | |- подготовка расчетных показателей обеспечения |
| размещение объекта строительства: | |развития застроенной территории объектами |
| - Градостроительное обоснование; | |социального и коммунально-бытового назначения, |
| - Градостроительная проработка на разработку | |инженерной инфраструктуры |
| проекта планировки территории или развития | |- подготовка муниципальных адресных программ |
| застроенной территории; | |с управлением по жилищным вопросам, утверждение |
| Градостроительная проработка на размещение | |на Совете депутатов городского Совета |
| объекта строительства, реконструкции. | |(администрация города) |
\----------------------------------------------------/ | |
| | |
| | |
/-----------------------------------\ | |
|Согласование с надзорными органами,| /---------------------------------\ | |
|получение заключения НИиПИ | | Подготовка градостроительной | \---------------------------------------------------/
|градостроительства | | проработки, соответственно: |
| ------------------------------- | | на разработку проекта | /-------------------------------------------\
|В случае размещения объекта | | планировки территории |---------|Подготовка обоснований по выделению |
|в комплексной охранной зоне | | - на развитие застроенной | |земельного участка (администрацией района) |
|исторической среды или в | | территории | \-------------------------------------------/
|центральной части города |-------| - на размещение (реконструкцию) |
|согласование: | | объектов капитального | |
|с Минкультурой | | строительства | |
|с Главархитектурой | | ----------------------------- | |
\-----------------------------------/ | Градостроительное заключение | |
\---------------------------------/ |
| |
| |
/------------------------------------------------------\ /---------------------------------------------\
| Постановление Главы города, соответственно: | |Постановление Главы района о предварительном |
| - о разработке проекта планировки территории |------|согласовании выбора земельного участка |
| - о развитии застроенной территории с | |и места размещения объекта |
| перечнем адресов зданий, строений, сооружений, | \---------------------------------------------/
| подлежащих сносу. Подготовка постановления об |
| утверждении расчетных показателей обеспечения | /---------------------------------------------\
| территории объектами социального и | |При развитии застроенной территории: |
| культурно-бытового назначения, объектами | |- проведение администрацией города |
| инженерной инфраструктуры |------|открытого аукциона на заключение |
| - о согласовании размещения (реконструкции) объекта | |договора о развитии застроенной |
\------------------------------------------------------/ |территории |
| |- заключение договора с победителем аукциона |
| |- постановление Главы города о |
| |разработке проекта планировки территории |
| \---------------------------------------------/
/-----------------------------------------------\ /--------------------------------\
| Разработка и согласование схемы |-------|Кадастровый план земельного |
| планировочной организации земельного участка | |участка (администрация района) |
\-----------------------------------------------/ \--------------------------------/
|
|
/-------------------------\ /------------------------------------------\
|- утверждение задания | | - задание на разработку проекта |
|на разработку проекта |--------| планировки территории |
|планировки территории | | АПЗ (архитектурно-планировочное задание) |
|в Главархитектуре | | - градостроительный план |
|- утверждение АПЗ в | \------------------------------------------/
|Главархитектуре | |
|- постановление об |
|утверждении | /-------------------------------------\
|градостроительного плана | | Проектные работы, соответственно: |
\-------------------------/ | - разработка проекта планировки |
| территории |
| - разработка проекта строительства |
| (реконструкции) |
\-------------------------------------/
|
/-------------------------------------\
| Межведомственная комиссия по |
| рассмотрению возможности вынесения |
| вопроса на публичные слушания |
| - протокол комиссии |
\-------------------------------------/
|
/-------------------------------------\
| Публичные слушания, протокол, |
| итоговый документ, публикация |
| (Приложение N 2) |
\-------------------------------------/
|
/--------------------------------------------------------------------------\ /--------------------------------\
| Межведомственная комиссия по рассмотрению материалов публичных слушаний | | Аукцион на право заключения |
| - рекомендации по результатам публичных слушаний | | договора аренды земельного |
| - по проекту планировки территорий (Главе города) |---------| участка (администрация района) |
| - по изменению разрешенного вида использования земельного | | |
| участка (Главе района?) | | |
\--------------------------------------------------------------------------/ \--------------------------------/
| |
| |
|
/-----------------------------------------------------------\ |
/----------------\ |- Направление проекта планировки территории и результатов | |
|Главархитектура |----------|публичных слушаний для заключения | |
| | | |
| |----------|- Постановлением Главы города об утверждении проекта | /--------------------------------\
\----------------/ |планировки территории, публикация в СМИ | | Постановление об |
| | | утверждении границ и |
/-------------------\ | ------------------------------------------------------- |--------------| предоставление |
|Согласование | |При размещении объекта капитального строительства | | земельного участка |
|проекта в случае |-------|(реконструкции) Государственная экспертиза проекта, | | (администрация района) |
|размещения объекта | |подлежащего государственной экспертизе | \--------------------------------/
|в комплексной | \-----------------------------------------------------------/ |
|охранной зоне | | |
|исторической среды |
|или центральной | /------------------------------------------------------------\ /--------------------------------\
|части города | |Инвестиционный контракт трехсторонний (город-район-инвестор)|-------------| Договор аренды |
|- Минкультура | \------------------------------------------------------------/ | земельного участка |
|- Главархитектура | | (администрация района) |
\-------------------/ | \--------------------------------/
/-----------------------------------------------------\
| Разрешение на строительство (в течение 10 дней со |
| дня подачи заявления и предоставления документов |
| в соответствии с Градостроительным кодексом РФ) |
\-----------------------------------------------------/
|
|
/-------------------------------\
| Строительство |
\-------------------------------/
|
|
/------------------------------------------------------\
| Подготовка документов к вводу объекта в эксплуатацию.|
| Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию |
| (в течение 10 дней со дня подачи заявления и |
| предоставления документов в соответствии |
| с Градостроительным кодексом РФ) |
\------------------------------------------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.