Решение Совета депутатов городского поселения Тучково Московской области от 4 марта 2011 г. N 38/05 "О Положении "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского поселения Тучково"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Совет депутатов решил:

1. Принять нормативно-правовой акт Положение "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского поселения Тучково". (прилагается).

2. Направить данное решение для сведения и руководства главе администрации городского поселения Тучково Хайдакову Э.Ю.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное Знамя" и разместить на официальном сайте г.п. Тучково.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совету депутатов по регламенту и процедурам.

Председатель Совета депутатов городского поселения Тучково

М.И. Тихонова

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилого фонда городского поселения Тучково"

Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского поселения Тучково (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

Положение определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения Тучково Рузского муниципального района Московской области (далее - специализированные жилые помещения).

1. Общие положения

1.1. В целях настоящего Положения к специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда городского поселения Тучково Рузского муниципального района Московской области (далее по тексту - поселение) относятся:

1.1.1. Служебные жилые помещения.

1.1.2. Жилые помещения в общежитиях.

1.1.3. Жилые помещения маневренного фонда.

1.2. Включение жилого помещения жилищного фонда поселения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от 26.01.2006 на основании постановления главы администрации городского поселения.

1.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам найма, а также если имеют обременение прав на это имущество.

1.4. Специализированные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям поселения.

1.5. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда поселения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными учреждениями, избранием на выборные должности в орган местного самоуправления.

1.6. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.7. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1.7.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.7.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.7.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.7.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.8. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в поселении.

1.10. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

1.11. Плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, указанном в договоре найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

1.12. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, ведется в общем отделе администрации городского поселения Тучково на основании документов, представляемых руководителями соответствующих муниципальных учреждений поселения.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.2. Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере не более нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на момент предоставления.

2.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

- лица, избранные на выборную должность в органы местного самоуправления городского поселения;

- муниципальные служащие городского поселения Тучково;

- работники муниципальных учреждений городского поселения (далее - Учреждения).

2.4. Для получения служебного жилого помещения гражданин подает заявление руководителю предприятия по месту работы. Граждане при получении служебного жилья обязаны предоставить документы с постоянного места жительства.

Руководитель предприятия при принятии положительного решения о ходатайстве об обеспечении данного гражданина служебным жилым помещением готовит данное ходатайство и подает его в администрацию поселения - общий отдел. К ходатайству прилагаются:

2.4.1. Заявление.

2.4.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

2.4.3. Документ, подтверждающий трудовые отношения с муниципальным учреждением поселения, нахождение на муниципальной должности поселения (копия трудовой книжки).

2.4.4. Копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей).

2.4.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в Московской области.

2.5. Администрация городского поселения вместе с необходимым пакетом документов (заявления, ходатайства организаций и др.) представляет предложения в общественную жилищную комиссию поселения для распределения конкретного служебного жилого помещения.

2.6. На основании решения общественной жилищной комиссии администрация городского поселения Тучково в течение трех рабочих дней извещает заявителя о принятом решении.

2.7. Граждане, по которым принято положительное решение о предоставлении служебного жилого помещения, представляют в администрацию городского поселения Тучково - общий отдел, подлинники документов, указанных в подп. 2 и 5 п. 2.4 настоящего Положения.

2.8. Администрация городского поселения проверяет представленные для получения служебного жилого помещения документы и в течение пяти рабочих дней издает постановление о предоставлении служебного жилого помещения.

В случае наличия в собственности заявителя или членов его семьи жилого помещения на территории Рузского муниципального района или несоответствия подлинников и копий представленных документов заявителю высылается мотивированный отказ в предоставлении служебного жилого помещения.

2.9. В течение пяти рабочих дней после подписания постановления администрации о предоставлении служебного жилого помещения на его основании заключается договор найма служебного жилого помещения. Порядок заключения договора найма служебного жилого помещения определяется администрацией городского поселения.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой выделялось данное служебное жилое помещение.

Прекращение трудовых отношений с данной организацией поселения, а также прекращение осуществления полномочий лицом, замещающим муниципальную должность городского поселения Руза Московской области, являются основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения. Руководитель ходатайствующей организации обязан уведомить администрацию городского поселения о расторжении трудовых отношений.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях:

3.1.1. Жилые помещения в общежитиях могут быть использованы для заселения граждан, нуждающихся во временном предоставлении жилья:

- детей-сирот до предоставления им в установленном порядке жилых помещений для постоянного проживания на условиях социального найма;

- граждан, утративших жилье в результате пожара или стихийного бедствия, до восстановления жилища или получения жилых помещений на условиях социального найма в установленном порядке;

- граждан, имеющих трудовые отношения с органами местного самоуправления.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

3.3. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление руководителю предприятия по месту работы.

Руководитель предприятия при принятии положительного решения о ходатайстве об обеспечении данного гражданина жилым помещением в общежитии готовит данное ходатайство и представляет его в общий отдел администрации городского поселения Тучково. К ходатайству о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:

3.3.1. Заявление.

3.3.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

3.3.3. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

3.3.4. Документы, подтверждающие трудовые отношения с муниципальной организацией городского поселения Тучково Московской области.

3.3.5. Документы о постоянном месте жительства.

3.3.6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в Московской области.

3.4. Администрация городского поселения вместе с необходимым пакетом документов (заявления, ходатайства организаций и др.) в течение пяти рабочих дней подает предложения в общественную жилищную комиссию городского поселения Тучково для распределения конкретного жилого помещения в общежитии.

3.5. На основании решения о выделении гражданину конкретного жилого помещения в общежитии, принятого общественной жилищной комиссией, в течение пяти рабочих дней оформляется постановление главы администрации городского поселения Тучково.

3.6. В течение пяти рабочих дней после издания постановления администрации городского поселения подписывается договор найма помещения в общежитии городского поселения Тучково. Порядок заключения договора найма жилого помещения в общежитии определяется администрацией городского поселения.

3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой было выделено данное помещение. Прекращение трудовых отношений с данной организацией является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии. Руководитель ходатайствующей организации обязан уведомить администрацию городского поселения о расторжении трудовых отношений.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения жилищного фонда городского поселения Тучково Московской области, занимаемые ими по договорам социального найма.

4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. Гражданам из числа лиц, указанных в статье 1 Закона Московской области N 124/2006-ОЗ "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда Московской области по договорам социального найма отдельным категориям граждан", у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.1.4. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

4.2.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.2.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.2.3. До завершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений жилищного фонда Московской области по договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.2.4. Установленный законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и нормативно-правовыми актами городского поселения Руза (при заключении такого договора в случаях, указанных в подпункте 4 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.3. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в администрацию поселения - в отдел муниципальной собственности и землепользования.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

4.3.1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

4.3.2. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

4.3.3. Выписка из домовой книги.

4.3.4. Копия финансового лицевого счета.

4.3.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в Московской области.

4.3.6. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

4.3.7. Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.3.8. Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения). Документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

4.4. Администрация городского поселения вместе с необходимым пакетом документов (заявления, ходатайства организаций и др.) в течение пяти рабочих дней представляет предложения в общественную жилищную комиссию городского поселения Тучково для распределения конкретного жилого помещения маневренного фонда.

4.5. На основании решения общественной жилищной комиссии глава администрации городского поселения в течение пяти рабочих дней издает постановление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.6. В течение пяти рабочих дней после подписания постановления главы администрации городского поселения подписывается договор найма жилого помещения маневренного фонда городского поселения Тучково. Порядок заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда определяется администрацией городского поселения.

5. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

5.1. В случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

5.2. Граждане, отказавшиеся освободить специализированные жилые помещения, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законом.

5.3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влекут за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

5.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

5.4.1. Пенсионеры по старости.

5.4.2. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

5.4.3. Инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Принято

решением Совета депутатов

городского поселения Тучково

Рузского муниципального района

Московской области

от 4 марта 2011 г. N 38\05