Определение Московского областного суда от 22 сентября 2009 г. по делу N 33-16860 Решение суда подлежит отмене, поскольку согласно выписке из реестра федерального имущества, которая судом во внимание принята не была, ответчик является правообладателем спорной квартиры (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 22 сентября 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-16860

А. обратился в суд с иском к ФГОУ "ВТУ при Федеральном агентстве специального строительства" о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру N 124 в доме 34 по ул. Твардовского в г. Балашиха Московской области. В обосновании иска ссылался на то, что данная квартира была предоставлена ему на основании решения Центральной жилищной комиссии Федерального агентства специального строительства от 20.11.2006 г. и решения жилищной комиссии ВТУ от 24.11.2006 г. N 12. Ему на семью из 2-х человек был выдан ордер, 01.07.2008 г. с ним заключен договор соцнайма N 004 с/н. Однако воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения он не может, поскольку право собственности на дом, где находится квартира, в установленном порядке не зарегистрировано.

Представитель ответчика ФГОУ "ВТУ при Федеральном агентстве специального строительства" в судебное заседание явился, иск не признал, указывая на то, что спорный объект недвижимого имущества не внесен в Реестр федерального имущества, право оперативного управления ответчику не предоставлялось, в связи с чем ВТУ является не надлежащим ответчиком по делу. Кроме того ответчик считает, что при заключении договора соц. найма ответчик реализовал право истца на получение жилой площади, что позволило ему уволиться в запас.

Представитель третьего лица территориального Управления "Росимущество" по Московской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Решением Балашихинского городского суда от 29 июля 2009 года в иске отказано.

В кассационной жалобе А. просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорная квартира предоставлена истцу на основании договора N 004 социального найма жилого помещения от 1 июля 2008 года, заключенного с ответчиком. Основанием заключения договора социального найма явилось решение Центральной жилищной комиссии Спецстрой России от 20.11.2006 г. и решение жилищной комиссии ВТУ от 24.11.2006 г. N 19 от 24.11.2006 г., на основании которых 04.05.2007 г. был выдан ордер (л.д. 9, 46, 59). Данное жилое помещение в реестре муниципального и федерального имущества не значится (л.д. 37).

Разрешая настоящий спор и отказывая в иске, суд исходил из того, что ФГОУ "ВТУ при Федеральном агентстве специального строительства" является не надлежащим ответчиком по делу, так как не является собственником либо легальным управомоченным собственником лицом, имеющим право принимать решения об отчуждении собственности в порядке приватизации.

Однако с выводом суда согласиться нельзя, поскольку согласно выписке из реестра федерального имущества на л.д. 72, которая судом во внимание принята не была, ответчик является правообладателем спорной квартиры.

С учетом данного документа суду следовало уточнить, является ли ФГОУ "ВТУ при Федеральном агентстве специального строительства" надлежащим ответчиком по делу, имеются ли какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры, в зависимости от этого разрешить возникший спор.

Кроме того, суду следовало обсудить вопрос о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица супруги истца П. (на которую в том числе была предоставлена спорная квартира), поскольку решение по спору может повлиять на ее права.

На основании изложенного решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку нарушения, допущенные судом, не могут быть исправлены судом кассационной инстанции.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 29 июля 2009 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.