Решение Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Московской области от 21 апреля 2011 г. N 20/3 "Об утверждении Положения "О порядке размещения объектов капитального строительства на территории муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Территориальными строительными нормами Московской области (ТСН ППС-99 МО) "Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области", утвержденными распоряжением министерства строительства Московской области от 10.01.2000 г. N 2, Уставом муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в целях упорядочения размещения объектов капитального строительства на территории муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и повышения качества исходно-разрешительной и распорядительной документации, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение "О порядке размещения объектов капитального строительства на территории муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области" (прилагается).

2. Направить настоящее Решение Главе муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области для подписания и опубликования в газете "Павлово-Посадские известия".

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Председателя Совета депутатов муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Кондакова О.В.

Председатель Совета депутатов муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области

О. Кондаков

Глава муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области

В. Бунин

Положение
"О порядке размещения объектов капитального строительства на территории муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области"
(утв. Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 21 апреля 2011 г. N 20/3)

1. Общие положения

1.1. Положение "О порядке размещения объектов капитального строительства на территории муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области" (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Территориальными строительными нормами Московской области (ТСН ППС-99 МО) "Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области", утвержденными распоряжением министерства строительства Московской области от 10.01.2000 г. N 2, Уставом муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области.

1.2. Положение определяет порядок подготовки исходно-разрешительной и распорядительной документации размещения новых объектов капитального строительства (реконструкцию существующих) на территории муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - город Павловский Посад).

2. Порядок размещения объектов капитального строительства

2.1. Размещение новых объектов капитального строительства (реконструкция существующих) на территории города Павловский Посад осуществляется в соответствии с Генеральным планом города Павловский Посад, утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории и настоящим Положением.

2.2. Исходя из целей инвестиций, заказчик (инвестор, застройщик), заинтересованный в размещении (реконструкции) объектов капитального строительства на территории города Павловский Посад, представляет на имя Главы города Павловский Посад ходатайство о намерениях, согласно Приложению N 1 к настоящему Положению.

2.3. По поручению Главы города Павловский Посад, Управление по архитектуре и строительству Администрации города Павловский Посад (далее Управление) оценивает возможность размещения нового объекта капитального строительства (реконструкции существующего) на основании материалов градостроительной проработки по размещению (реконструкции) такого объекта.

2.4. Возможность размещения объекта капитального строительства на территории города Павловский Посад оценивается по следующим основным факторам:

- анализ местоположения земельного участка с учетом его перспективности, исходя из материалов градостроительного планирования развития территории города Павловский Посад, установление сведений о правах каких-либо лиц на земельный участок;

- соответствие Генеральному плану города Павловский Посад и другой градостроительной документации, разрабатываемой и утверждаемой в его составе;

- наличие развитой транспортной инфраструктуры, в том числе возможность размещения стоянок для автотранспорта;

- возможность обеспечения земельного участка различными видами инженерных коммуникаций;

- состояние окружающей среды, в том числе наличие зон санитарной охраны и других планировочных ограничений;

- эстетическая, историческая и ландшафтная ценность территории;

- уровень развития социальной инфраструктуры;

- инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические условия и условия, осложняющие проведение строительных работ;

- влияние потенциальных опасностей природного, техногенного, биолого-социального, военного характера.

2.5. По результатам материалов градостроительной проработки по размещению (реконструкции) объекта капитального строительства Глава города Павловский Посад принимает решение о возможности или невозможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на территории города Павловский Посад.

Решение о возможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на территории города Павловский Посад оформляется в форме Постановления согласно Приложению N 2 к настоящему Положению.

2.6. При предоставлении земельных участков для строительства на территории города Павловский Посад из земель, государственная собственность на которые не разграничена, решение Главы города Павловский Посад о возможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на территории города Павловский Посад является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка под строительство.

2.7. Администрация города Павловский Посад подготавливает и направляет в адрес Администрации Павлово-Посадского муниципального района рекомендации по вопросам принятия решений о предоставлении земельных участков для размещения новых объектов капитального строительства (реконструкция существующих) на территории города Павловский Посад из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Заключительные положения

3.1. Не допускается ведение градостроительной деятельности на территории города Павловский Посад без разрешения органов местного самоуправления города.

3.2. За нарушение настоящего положения физические и юридические лица несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законами Московской области и иными нормативными правовыми актами.

Приложение 1

к Положению "О порядке размещения объектов

капитального строительства на территории

муниципального образования городское поселение

Павловский Посад Павлово-Посадского

муниципального района Московской области",

утвержденному Решением Совета депутатов

от 21 апреля 2011 г. N 20/3

                           ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ)

                     О НАМЕРЕНИЯХ ИНВЕСТОРА (ЗАКАЗЧИКА)

     1. Инвестор (заказчик) - адрес (юридический, фактический).

     2. Местоположение   (район,  пункт)   намечаемого  к   строительству

предприятия, здания и сооружения или намечаемого  к  разработке  (добыче)

месторождения.

     3. Характеристика объекта строительства, в т.ч.:

     - функциональное назначение объекта;

     - технические и технологические данные;

     - объем  производства  промышленной  продукции  (оказания  услуг)  в

стоимостном  выражении  в  целом  и  по  основным  видам  (в  натуральном

выражении);

     - срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

     4. Санитарно-защитная зона объекта строительства.

     5. Примерная    численность    рабочих    и    служащих,   источники

удовлетворения потребности в рабочей силе.

     6. Ориентировочная  потребность  предприятия в сырье и материалах (в

соответствующих единицах).

     7. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах (объем,

источник водообеспечения).

     8. Ориентировочная   потребность   предприятия    в   энергоресурсах

(электроэнергия, тепло, пар, топливо); источник снабжения.

     9. Транспортное обеспечение.

     10. Обеспечение     работников    и    их     семей        объектами

жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.

     11. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием

примерного размера земельного участка и сроков его использования).

     12. Водоотведение  стоков.  Методы  очистки,  качество  сточных вод,

условия  сброса,  использование  существующих  или   строительство  новых

очистных сооружений.

     13. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду:

     - виды  воздействия  на  компоненты природной среды (типы нарушений,

наименование и количество ингредиентов - загрязнителей);

     - возможность    аварийных    ситуаций      (вероятность,   масштаб,

продолжительность воздействия).

     14. Отходы  производства   (виды,   объемы,   токсичность),  способы

утилизации.

     15. Источники  финансирования  намечаемой  деятельности, учредители,

участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты.

     16. Использование готовой продукции (примерное распределение).

Инвестор (заказчик) "____" _______________ __________________

                      (подпись)

     М.П.

Приложение 2

к Положению "О порядке размещения объектов

капитального строительства на территории

муниципального образования городское поселение

Павловский Посад Павлово-Посадского

муниципального района Московской области",

утвержденному Решением Совета депутатов

от 21 апреля 2011 г. N 20/3

                                ГЛАВА

                     МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

                 ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД

               ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  ______________ N _________________

                         г. Павловский Посад

О размещении (наименование объекта с указанием адреса)

_________________________________________________________________________

Рассмотрев ходатайство

_________________________________________________________________________

      (наименование Заказчика (Инвестора, Застройщика) и материалы

_________________________________________________________________________

    градостроительной проработки по размещению (наименование объекта

_________________________________________________________________________

           с указанием адреса и площади земельного участка)

                            ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Согласовать размещение

_________________________________________________________________________

               (наименование объекта с указанием адреса

_________________________________________________________________________

                     и площади земельного участка)

2. _____________________________________ осуществить разработку проектной

_________________________________________________________________________

            (наименование Заказчика (Инвестора, Застройщика)

документации на строительство

_________________________________________________________________________

                            (наименование объекта)

в соответствии с

_________________________________________________________________________

             (наименование градостроительной документации)

3. в течение

_________________________________________________________________________

    (наименование Заказчика (Инвестора, Застройщика) (указать срок)

оформить имущественные и земельные отношения в установленном порядке.

4. Контроль  за  исполнением  настоящего   Постановления   возложить   на

заместителя Главы Администрации города Павловский Посад Илюшина О.В.

Глава города Павловский Посад

В. Бунин