Определение Московского областного суда от 2 июля 2009 г. по делу N 33-11608 Решение суда подлежит отмене, поскольку ответчица, выехав в другое жилое помещение и прекратив исполнения с момента выезда обязательств но договору социального найма в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в спорном жилом помещении, т.е. расторгла в отношении себя договор и утратила право на спорное жилое помещение (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 2 июля 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-11608

Б.П.И. обратилась в суд с иском к Б.С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: Сергиево-Посадский район, д. Шабурново, д. 20 кв. 5. Ее сын Б.А.Н. состоял в браке с ответчицей Б.С.В. до января 1994 года. 07.02.1992 г. ответчица была зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя. Летом 1992 г. семья фактически распалась, и с этого момента Б.С.В. стала проживать по другому адресу в д. Шабурново. Вещей ответчицы в спорной квартире не осталось, в жилом помещении она не проживает, плату за содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании Б.П.И. и ее адвокат Ф.В.М. исковые требования поддержали.

Ответчица Б.С.В. иск не признала, полагая, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Пояснила, что выезд из спорного жилого помещения был связан с наличием конфликтов между ней и сыном истицы Б.Д.П., невозможностью совместного проживания. Также пояснила, что право пользования каким-либо иным жилым помещением она не приобрела. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - отдела УФМС РФ по Московской области в Сергиево-Посадском районе - в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, (л.д. 44).

Третьи лица - Б.С.Н. и М.И.А. - в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, (л.д. 22, 37).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 29 мая 2009 года в удовлетворении исковых требований Б.П.И. отказано.

С данным решением истец не согласилась, подала кассационную жалобу в которой просит его отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене но основаниям, предусмотренным п.п. 3 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что Б.П.И. является нанимателем, жилого помещения по адресу: Сергиево-Посадский район, д. Шабурново, д. 20. кв. 5 (л.д. 6). Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Б.А.Н., Б.С.П., Б.С.В. и несовершеннолетняя М.И.А., 22.07.1991 года рождения (л.д, 8-9).

Жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено Б.П.И. на основании ордера N 60 от 07.02.1992 г. на семью из пяти человек, (л.д. 5).

Б.С.В. была зарегистрирована в спорной квартире 07.02.1992 г. в связи с заключением брака с сыном истицы Б.А.Н.. Поэтому вывод суда о том, что она была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, является верным.

Брак, между Б.С.В. и Б.А.Н. был расторгнут решением Сергиево-Посадского горнарсуда Московской области от 09.12.1993 г., брак прекращен с 26.01.1994 г., о чем 26.01.1994 г. была составлена запись акта о расторжении брака (л.д. 7).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что выезд Б.С.В. из спорного жилого помещения имел вынужденный характер в связи с невозможностью совместного проживания с Б.А.Н., другого жилого помещения ответчик не имеет.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда основаны на ошибочном толковании нормы материального права, установленной ст. 83 ЖК РФ, и неправильном применении ее к правоотношениям сторон.

Как усматривается из данных в судебном заседании 23.04.2009 г. пояснений Б.С.В., выезд ее из спорного жилого помещения в июне 1992 г. имел добровольный характер и был вызван желанием пожить с мужем отдельно. После выезда коммунальных услуг по спорной квартире ответчица не оплачивала (л.д. 27).

Из ее же показаний следует, что с 1992 года по декабрь 2008 года ответчица с разрешения руководства совхоза "Победа" проживала по адресу: д. 13, кв. 1, коммунальные платежи оплачивала по названному адресу. С декабря 2008 года проживает в д. 10 кв. 10 в ЗАО "Победа", куда была заселена на время ее работы в ЗАО "Победа". Из ответа на запрос суда генерального директора ЗАО "Победа" следует, что ответчик временно оставлена проживать в указанном жилом помещении после ее увольнения 30.06.2008 г. за прогулы по ст. 81 п. 6 Трудового кодекса РФ (л.д. 45).

Судебная коллегия полагает, что указанные обстоятельства, с учетом положений ст. 83 ЖК РФ, свидетельствуют о том, что ответчица, выехав в другое жилое помещение, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей до договору социального найма в спорном жилом помещении, т.е. расторгла в отношении себя данный договор и утратила право на это жилое помещение.

О расторжении договора социального найма спорного жилого помещения со стороны Б.С.В. свидетельствует и прекращение исполнения ею с момента выезда обязательств но договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Исходя из изложенного, решение суда подлежит отмене, как необоснованное. Поскольку обстоятельства по делу установлены судом полно и правильно, судебная коллегия полагает необходимым, не передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, вынести по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования Б.П.И. о признании Б.С.В. утратившей право пользования, спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 29 мая 2009 года отменить, принять по делу новое решение, которым признать Б.С.В. утратившей право пользования жилым помещением в кв. 5 д. 20 в п. Шабурново Сергиево-Посадского района. Данное решение является основанием для снятия Б.С.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.