Определение Московского областного суда от 14 июля 2009 г. по делу N 33-12506 Решение суда подлежит отмене, поскольку из иска и материалов дела следует, что между сторонами возник спор по вопросу заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ, который судом не разрешен (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 14 июля 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-12506

И. обратился в суд с иском к СНТ "Солнечный", просит обязать СНТ "Солнечный" заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры в соответствии с проектом договора, прилагаемого им к исковому заявлению, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей, по оплате услуг адвоката сумме 10 000 рублей, за проезд в сумме 1540 рублей. В обоснование иска указал, что его членство в СНТ "Солнечный" прекращено на основании решения общего собрания членов СНТ от 24.09.2006 года в связи с переходом на индивидуальное ведение садоводства. 29 августа 2006 года им председателю СНТ "Солнечный" был представлен проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СИТ "Солнечный" при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, который ответчик не подписал, что и обусловило его обращение с иском в суд.

В судебном заседании истец И. исковые требования поддержал. Пояснил, что не оспаривает решение общего собрания СНТ "Солнечный" от 23 августа 2008 года об утверждении проекта договора "О порядке пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования СНТ "Солнечный" владельцами участков при ведении садоводства и огородничества в индивидуальном порядке", полагает, что данное решение собрания не имеет отношения к заключению договора. С проектом договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, представленным ответчиком, не согласен, поскольку имущество общего пользования не находится в собственности у СНТ "Солнечный".

Ответчик - СНТ "Солнечный" в судебное заседание не явился. Ранее в судебных заседаниях председатель СНТ и представитель исковые требования не признали и пояснили, что истец решением общего собрания СНТ "Солнечный" от 24 сентября 2006 года исключен из членов садоводческого товарищества для перехода на индивидуальное ведение садоводства и огородничества. Им был представлен проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом, с пунктами 1.3; 1.5; 3.1 которого СНТ не согласно, в связи с чем договор не был заключен. СНТ согласно заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры в редакции СНТ.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 02 июня 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе И. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

В соответствии с п. 9 ст. 9 Федерального Закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены садоводческого объединения вправе добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединениям договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно ст. 8 названного закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из дела усматривается, что И. являлся членом СНТ "Солнечный" с 28 декабря 1998 года по 24 сентября 2006 года. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 770 кв.м и садовый дом по адресу: Сергиево-Посадский район, Тураковский с/о, дер. Ильинка, СНТ "Солнечный".

29 августа 2006 года И. председателю СНТ "Солнечный" был представлен проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Солнечный". СНТ "Солнечный" договор на условиях, предложенных И. не заключен, в связи с чем истец и обратился в суд с иском о понуждении ответчика заключить договор.

В судебных заседаниях, ответчик, возражая против заключения договора на условиях истца, предложил истцу заключить договор на пользование объектами инфраструктуры на основе типового договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Солнечный" при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, утвержденного решением общего собрания от 23 августа 2008 года.

В решении суд правильно указал, что договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего, пользования, принадлежащего ответчику, должен с учетом положений п. 2 ст. 8 66-ФЗ заключаться в порядке, установленным ст. 445 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении иска И., суд указал, что не вправе обязать ответчика заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ на условиях, предложенных истцом, поскольку, по мнению суда, это противоречит закону и является вмешательством во внутренние дела садоводческого товарищества, членом которого истец не является.

С выводом суда согласиться нельзя, поскольку из иска и материалов дела следует, что между сторонами возник спор по вопросу заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ "Солнечный", который судом не разрешен.

При таких обстоятельствах, решение суда законным и обоснованным признать нельзя, оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение, поскольку допущенные судом первой инстанции нарушения не могут быть устранены при рассмотрении дела судом кассационной инстанции.

При новом рассмотрении дела, суду следует учесть изложенное, в соответствии с требованиями ст. 198 ГПК РФ дать оценку условиям договора, на которых настаивала каждая сторона, в соответствии со ст. 446 ГК РФ указать в резолютивной части решения конкретные условия договора, на которых следует сторонам заключить договор.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 02 июня 2009 года - отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.