Определение Московского областного суда от 3 декабря 2009 г. по делу N 33-21566 Решение суда подлежит отмене, поскольку закрепление за ответчиком и его отцом спорных земельных участков произведены без учета прав отца истца, в связи с чем требования истца о признании недействительным постановления главы администрации подлежат удовлетворению (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 3 декабря 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-21566

С.Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам. После имевшего место уточнения исковых требований просил о признании недействительным постановления Лужниковской сельской администрации N 63 от 13.07.1994 г. "Об изъятии земельного участка и перезакреплении его в д. Соколова-Пустынь" д. 9, о включении в наследственную массу после смерти С.В.И. земельного участка, площадью 200 кв. м по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Соколова-Пустынь, ул. Горловская, д. 19 и 1/3 доли земельного участка, площадью 836 кв. м, расположенного также по указанному адресу, и о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он и С.Б.В. являются сособственником жилого дома, расположенного по адресу; Московская область, Ступинский район, д. Соколова Пустынь, ул. Горловская, д. 19.

В 1992 году отцу истца С.Вик.И. был выделен в собственность земельный участок при домовладении, площадью 200 кв. м, который должен быть включен в наследственную массу. Кроме того, согласно свидетельства на право долевой собственности на земельный участок от 17 мая 1993 года, в долевую собственность С.Вик.И., С.Вл.И., С.А.И. был выделен земельный участок при домовладении, площадью 830 кв. м.

В настоящее время общая площадь земельного участка при домовладении составляет 1036 кв. м, поэтому в наследственную массу после смерти его отца С.Вик.И. должна быть включена еще и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок при домовладении площадью 836 кв. м=1.036 кв. м-200 кв. м.

В настоящее время между ним и С.Б.В. стали возникать споры по порядку пользования земельным участком. Исковые требования С.Б.В. не признал.

С.Б.В. с иском С.Н.В. не согласен, предъявил в суд встречные исковые требования. После имевшего место уточнения их просил признать недействительным постановление N 61 администрации Лужниковского сельсовета Ступинского района Московской области от 10.08.1992 года о закреплении за С.В.И. земельного участка 0.02 га при д. 9 в д. Соколова-Пустынь, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданное С.Вик.И. 10.08.1992 г. в д. Соколова-Пустынь д. 9, о признании за С.Б.В. право собственности на земельный участок, площадью 370 кв. м в порядке наследования по закону после смерти С.Вл.И., об установлении юридического факта принятия наследства после смерти С.Вик.И. и С.А.И. в виде 2/3 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1036 кв. м, о признании права собственности на земельный участок общей площадью 740 кв. м.

В обоснование своих требований ссылается на то, что указанным постановлением и свидетельством ущемлены интересы других лиц, а этот земельный участок 200 кв. м фактически был выделен за пределами границ земельного участка при домовладении.

Администрация Ступинского района в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

ИФНС по г. Ступинскому району в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Решением Ступинского городского суда основные и встречные исковые требования удовлетворены частично. Исковые требования С.Н.В. удовлетворены в части включения в наследственную массу после смерти С.Вик.И. земельного участка площадью 200 кв. м и признания за ним права собственности на этот земельный участок. В остальной части основных исковых требований отказано. Встречные исковые требования С.Б.В. удовлетворены в части установления факта принятия им наследства после смерти С.Вл.И. на земельный участок, площадью 370 кв. м, расположенного по указному адресу и признания права собственности на него. Всего за С.Б.В. признано права собственности на 740 кв. м земельного участка по указанному адресу. В части оспаривания прав на указанный земельный участок площадью 200 кв. м С.Б.В. отказано.

С решением суда не согласился С.Н.В., подал кассационную жалобу, в которой просит его отменить.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся лиц, считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что С.Н.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Соколова Пустынь, ул. Горловская, д. 19, в порядке наследования по закону, после смерти 18.05.2006 года его отца С.Вик.И. С.Б.В. принадлежит 2/3 в праве собственности на указанное домовладение в порядке наследования по завещанию после смерти 24.05.1993 года его дяди С.А.И. и в порядке наследования по закону после смерти 24.11.1997 г. его отца С.Вл.И.

На основании справки о переадресации объекта недвижимости от 15.11.2007 г. (л.д. 6) д. 9 в д. Соколова Пустынь, Ступинского района Московской области присвоен новый адрес: Московская область, Ступинский район, д. Соколова Пустынь, ул. Горловская, д. 19.

Определением Ступинского городского суда Московской области от 15.06.2009 года (л.д. 203-204 т. 1) утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Соколова Пустынь, ул. Горловская, д. 19 между С.Н.В. и С.Б.В. по 1 варианту строительно-технической экспертизы (л.д. 36-38 т. 1).

Постановлением главы администрации Лужниковского сельского совета Ступинского района от 10.08.1992 г. N 61 за отцом истца С.Вик.И. был закреплен земельный участок при домовладении площадью 200 кв. м (л.д. 60 т. 1) и выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 25). Судебная коллегия считает, что указанный земельный участок включается в наследственную массу после смерти С.Вик.И., поскольку он был ему выделен в установленном законом порядке. В связи с этим за С.Н.В. суд правильно признал право собственности на данный земельный участок.

Постановлением администрации Лужниковского сельского совета Ступинского района Московской области от 17 мая 1993 года N 63 (л.д. 24) в совместно-долевую собственность С.Вик.И., С.А.И., С.Вл.И. при доме был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,083 га, в тот же день им было выдано соответствующее свидетельство.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что в состав наследственного имущества С.Б.В. входит земельный участок площадью 370 кв. м после смерти 24.11.1997 года его отца С.Вл.И., сделанным на основании того, что постановлением главы администрации Лужниковского сельского совета Ступинского района от 13.07.1994 г. N 63 "Об изъятии земельного участка и перезакреплении его в д. Соколова-Пустынь д. N 9" было произведено перераспределение ранее предоставленного земельного участка при домовладении площадью 830 кв. м, в результате которого ответчику С.Б.В. и его отцу С.Вл.И. были предоставлены в собственность земельные участки площадью по 370 кв. м каждому (л.д. 18 т. 1).

Данный вывод судом сделан без учета того обстоятельства, что спорный земельный участок площадью 830 кв. м был выделен вышеназванным в равнодолевую собственность трех лиц - С-вых А.И., Вл.И., Вик.И. Изъят же был земельный участок только у С.А.И. В связи с этим, судебная коллегия полагает, что закрепление за С.Вл.И. и С.Б.В. земельных участков площадью 370 кв. м произведено без учета прав С.Вик.И., в связи с чем требования С.Н.В. о признании недействительным постановления главы администрации Лужниковского сельского совета Ступинского района от 13.07.1994 г. N 63 подлежит удовлетворению.

Согласно плана земельного участка при названном домовладении по состоянию на 06.12.1985 г., площадь земельного участка на тот период оставляла 833,0 кв. м (т. 1, л.д. 97).

Из имеющейся в деле архивной справки о принадлежности домовладения и размере земельного участка (т. 1, л.д. 54) видно, что по данным похозяйственных книг за периоды 1986-1990, 1991-1996, 1997-2001 годы площадь земельного участка при доме изменялась.

По данным инвентаризационной карточки на домовладение по названному адресу по состоянию на 03.07.2007 года видно, что площадь земельного участка, расположенного в деревне Соколова Пустынь, ул. Горловская, д. 19, составляет 1036 кв. м (т. 2. л.д. 47).

Исключая из названной площади земельный участок 200 кв. м, право собственности на который должно быть признано за С.Н.В., судебная коллегия полагает, что учету подлежит площадь земельного участка при домовладении по названному адресу площадью 836 кв. м. Исходя из этого, включению в наследственную массу после смерти С.Вик.И. подлежит земельный участок названной площади, т.е. 278,67 кв. м. Всего за С.Н.В. признается право собственности на земельный участок площадью 478,67 кв. м=278,67+200 кв. м.

За С.Б.В. должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 557,34 кв. м при домовладении по указанному адресу.

Поскольку обстоятельства дела судом установлены в полном объеме, судебная коллегия полагает необходимым решение суда отменить полностью и вынести по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования С.Н.В. о признании недействительным постановления главы администрации Лужниковского сельского совета Ступинского района от 13.07.1994 г. N 63, о включении в наследственную массу после смерти С.Вик.И. земельного участка, площадью 200 кв. м по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Соколова-Пустынь, ул. Горловская, д. 19 и признании права собственности С.Н.В. на этот земельный участок, а также о включении в наследственную массу после смерти С.Вик.И. 1/3 доли от земельного участка при доме по указанному адресу размером 836 кв. м, то есть 278,67 кв. м, а всего за С.Н.В. признается право собственности на земельный участок размером 478,67 кв. м по указанному адресу.

Исковые требования С.Б.В. подлежат частичному удовлетворению. За ним признается право собственности на земельный участок размером 557,34 кв. м.

Исковые требования С.Б.В. к С.Н.В., администрации Ступинского района, ИФНС по г. Ступино в части признания недействительными постановления N 61 администрации Лужниковского сельсовета и признании недействительным, свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 200 кв. м выданное на имя С.Вик.И. оставить без удовлетворения.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Ступинского городского суда Московской области от 23 сентября 2009 года отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования С.Н.В. к С.Б.В., Администрации Ступинского района, ИФНС по г. Ступино о признании недействительным постановления главы администрации Лужниковского сельского совета Ступинского района от 13.07.1994 г. N 63 "Об изъятии земельного участка и перезакреплении его в д. Соколова-Пустынь д. N 9" и включении в наследственную массу после смерти С.Вик.И. 1/3 от земельного участка площадью 836 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Соколова-Пустынь, ул. Горловская, д. 19 удовлетворить. Признать за С.Н.В. право собственности на земельный участок площадью 478,67 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Соколова-Пустынь, ул. Горловская, д. 19.

Исковые требования С.Б.В. удовлетворить частично. Признать за С.Б.В. право собственности на земельный участок размером 557,34 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Соколова-Пустынь, ул. Горловская, д. 19.

Исковые требования С.Б.В. к С.Н.В., администрации Ступинского района, ИФНС по г. Ступино в части признания недействительными постановления N 61 администрации Лужниковского сельсовета Ступинского района Московской области от 10.08.1992 года о закреплении за С.В.И. земельного участка 0.02 га при д. 9 в д. Соколова-Пустынь и выданного на имя С.Вик.И. 10.08.1992 г свидетельства о праве собственности на земельный участок размером 200 кв. м, оставить без удовлетворения.