Определение Московского областного суда от 29 января 2009 г. по делу N 33-1413 Решение суда подлежит отмене, поскольку неправильное применение норм материального права является основанием для отмены решения суда (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 29 января 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-1413

В.С.В. обратился с иском, в котором заявил требования о признании утратившим право М.С.В. и М.Ан. и неприобретшей право М.Ар. на жилое помещение по адресу: Московская область, Чеховский район, п. Талалихино, ул. Спортивная, дом 4, кв. 38.

Свои требования мотивировал тем, что после расторжения брака с ним М.С.В. и ее несовершеннолетний сын Ан. добровольно выехали со спорной жилой площади и на протяжении многих лет с 2001 года на ней не проживают, не производят оплаты жилья и коммунальных услуг, а лишь сохраняют регистрацию по месту жительства. Несовершеннолетняя дочь М.С.В. - Ар., 2007 года рождения, в спорное жилое помещение не вселялась, но имеет регистрацию места жительства на этой жилой площади.

Просил суд признать утратившими право М.С.В. и М.Ан. и не приобретшей право М.Ар. на спорную жилую площадь.

Ответчица М.С.В., действовавшая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ан. и Ар., иск не признала и заявила встречное требование о вселении на спорную жилую площадь и возложения обязанности на В.С.В. нечинить им препятствий в пользовании этой жилой площадью.

Представители Администрации Чеховского района Московской области и Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому району полагали, что требования М.С.В. подлежат удовлетворению, а требования В.С.В. не обоснованны.

Суд постановил решение, которым удовлетворил требования В.С.В., а М.С.В. в иске отказал.

В кассационной жалобе М.С.В. просит отменить решение суда.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не может признать решение суда законным и обоснованным.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение жилой площадью 29,9 кв. м, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: Московская область, Чеховский район, п. Талалихино, ул. Спортивная, дом N 4, кв. 38, было предоставлено по ордеру N 39936 от 06.12.1999 г. на семью из 3-х человек: В.С.В., М.С.В., М.Ан..

М.С.В. и ее сын М.Ан. в 2002 г. выехали со спорной жилой площади из-за неприязненных отношений с В.С.В., сложившихся после расторжения брака 21.03.02 года между В.С.В. и М.С.В.

В.С.В. вступил в брак с В.С.М. и у них 25.07.03 года родилась дочь В.

М.С.В. в другом браке родила дочь Ар., 08.09.07 года рождения, которая зарегистрирована на спорной площади по месту постоянного жительства своей матери.

В настоящее время на спорной жилой площади имеют регистрацию по месту жительства: В.С.В., М.С.В., несовершеннолетняя дочь В.С.В. - В. и дети М.С.В. - Ан. и Ар..

Фактически проживают на этой площади В.С.В., В.С.М. и их дочь В..

Установив указанные выше обстоятельства, суд ошибочно применил к возникшим правоотношениям (являющимся длящимися) нормы ЖК РСФСР, утратившего силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием ЖК РФ, что привело к выводам, несоответствующим действующим нормам материального права.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ ЖК РСФСР признан утратившим силу с 1 марта 2005 г.

По правилам п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ неправильное применение норм материального права является основанием для отмены решения суда.

При этом, поскольку все обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела, установлены судом в полном объеме и подтверждаются материалами дела, то в силу абз. 4 ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия вправе принять новое решение.

При принятии нового решения судебная коллегия исходит из следующих обстоятельств и норм материального права.

Спорное жилое помещение, согласно ордера N 39936 от 06.12.1999 года, было предоставлено В.С.В., М.С.В. и М.Ан., заключен договор найма, по которому В.С.В. является нанимателем, М.С.В. и М.Ан. в силу закона приобрели право на это жилое помещение как члены семьи нанимателя.

В соответствии с правилами ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, определяющей права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по. договору социального найма, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

По правилам ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из смысла данной нормы ЖК РФ право на жилое помещение сохраняется за нанимателем и членами его семьи в случае временного их отсутствия.

Материалами дела подтверждается, что М.С.В. и ее сын Ан. со спорной жилой площади выехали после расторжения брака между В.С.В. и М.С.В. в 2002 году.

Жилого помещения, которое бы являлось их постоянным местом жительства, они не имеют, а их проживанию на спорной жилой площади препятствуют обстоятельства, созданные В.С.В. его новая супруга В.С.М. и дочь от этого брака В.В. проживают с ним в спорной квартире, в которой была заменена входная дверь с новым замком, ключей от данной квартиры, после замены входной двери, М.С.В. не имеет.

При таких обстоятельствах, договор социального найма с М.С.В. и ее сыном Ан. по правилам ст. 83 ЖК РФ расторгнут быть не может и сохраняет силу по настоящее время, что обеспечивает их право проживания на спорной жилой площади.

Наличие права М.С.В. на спорную жилую площадь позволяет ей в силу ст. 20 ГК РФ определить право проживания своей малолетней дочери Ар. на спорной жилой площади с регистрацией своего ребенка по месту жительства родителя.

Таким образом, требования М.С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ан. и Ар. являются законными и обоснованными, а требования В.С.В. не основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194, 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 05 ноября 2008 года отменить и по делу принять новое решение.

В иске В.С.В. к М.С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних сына Ан. и дочери Ар., о признании прекратившими права пользования жилым помещением и признании неприобретшей права пользования жилым помещением отказать.

Иск М.С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к В.С.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, удовлетворить.

Вселить М.С.В., М.Ан.С. и М.Ар.Н. на жилую площадь по адресу: Московская область, Чеховский район, п. Талалихино, ул. Спортивная, дом 4, кв. 38.

Обязать В.В.С. передать М.С.В. ключи от входной двери квартиры и не чинить М.С.В., М.Ан.С. и М.Ар.Н. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Чеховский район, п. Талалихино, ул. Спортивная, дом 4, кв. 38.