Определение Московского областного суда от 18 июня 2009 г. по делу N 33-8926 Решение суда подлежит отмене, поскольку судом не определены все значимые обстоятельства по делу (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 18 июня 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-8926

Б. обратилась в суд с иском к Администрации Чеховского района о признании права собственности на земельный участок N 239 площадью 0,1 га, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Чубарово, находящийся в границах ДНТ "Чубарово", указывая, что в 2000 г. от ОАО "ЧПК" ей был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га для ведения садоводства в СНТ "Чубарово" д. Чубарово Чеховского района Московской области. Она была принята в члены СНТ, ей была выдана членская книжка на указанный земельный участок. С августа 2000 г. она фактически пользуется и владеет спорным земельным участком N 239, оказавшимся в настоящее время на территории ДНТ "Чубарово", платит земельный налог, что подтверждается садовой книжкой и квитанциями банка "Возрождение".

Исходя из принципа добросовестности членства, граждане товарищества могут оставаться, не вступая в члены ДНТ "Чубарово", членами товарищества. Возникновение права собственности не может быть поставлено в зависимость от членства в товариществе.

15.06.2008 г. она обратилась в Администрацию Чеховского муниципального района по вопросу предоставления в собственность своего земельного участка. Ей рекомендовали подать заявление на имя Главы Администрации, но предупредили, что ответ будет отрицательным в связи с неподанным актом застройки товарищества ДНТ "Чубарово". Ей было сказано, что надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, что она и сделала. При повторном обращении в администрацию Чеховского муниципального района от 22.01.2009 г. ей было рекомендовано представить два документа: 1) описание земельного участка, составленное гражданином, и 2) заключение ДНТ "Чубарово". Обращаться за заключением она, не должна, так как не является членом ДНТ.

Решением профкома ОАО "ЧПК" от 25.05.2000 г. были утверждены списки работников комбинат, вопрос о предоставлении ей в собственность земельного участка N 239 там не решался. В регистрационную службу по вопросу регистрации ей в собственность опорного земельного участка она не обращалась. Деньги за земельный налог она перечисляла на расчетный счет ДНТ, а не в налоговую инспекцию.

Представитель ответчика Администраций Чеховского муниципального района исковые требования не признала, указав, что истцом не представлено ни одного доказательства, которое закрепляло бы за ним право собственности. Правоустанавливающий документ на спорный земельный участок отсутствует, его и не было. Органами местного самоуправления этот земельный участок истице не предоставлялся.

Представитель ДНТ "Чубарово" исковые требования не признала, считая их необоснованными, пояснив, что истица сослалась в качестве документа, подтверждающего законность и обоснованность предоставления ей земельного участка выписку из решения профкома ОАО "ЧПК" от 25.05.2000 г. о предоставлении ей спорного земельного участка. Данное решение профкома таковым не является.

Решением суда в иске отказано.

В кассационной жалобе Б. просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене, так как судом не определены все значимые обстоятельства.

Отказывая Б. в удовлетворении исковых требований суд исходил из того, что правоустанавливающих документов о предоставлении истице земельного участка не имеется, а решение профкома не является ни правоустанавливающим, ни подтверждающим документом.

Но при этом суд не учел и не дал никакой оценки тому, что Б. являлась членов СНТ "Чубарово", что подтверждается членской книжкой садовода СТ "Чубарово", уплатой членских взносов и земельного налога, решением суда от 14.09.2006 года, в которым установлено, что Б. являлась членом СНТ, решением общего собранием от 01 апреля 2007 года об исключением истицы из членов СНТ.

Т.е. земельный участок находился в пользовании Б., как члена ДНТ "Чубарово", а следовательно, на законных основаниях.

В настоящее время Б. не является членом СНТ в связи с исключением.

Однако, данных о том, что земельный участок у Б. изымался, не имеется.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным.

При рассмотрении дела суду следовало установить, входит ли земельный .участок, которых находится в пользовании Б. в пределах границ земельного участка ДНТ "Чубарово", и в зависимости от этого определить, может ли данный участок быть приватизирован, установить месторасположение спорного земельного участка, его границы с учетом данных представленных истицей по межеванию земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 31 марта 2009 года отменить и дело возвратить на новое рассмотрение в тот же суд.