Приложение. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Истринского муниципального района

Приложение
к решению Совета депутатов
Истринского муниципального района
Московской области
от 10 марта 2010 г. N 13/2

Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Истринского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях установления порядка предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения на территории Истринского муниципального района.

1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду Истринского муниципального района относятся находящиеся в собственности городских и сельских поселений Истринского муниципального района:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Включение муниципального жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, и отнесение его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся постановлением Главы Истринского муниципального района.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Истринского муниципального района.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются работникам муниципальных учреждений и организаций, имеющих право на предоставление данного вида специализированного жилого помещения, для которых данное место работы является основным. В случае если граждане работают в указанных учреждениях по совместительству, то права на предоставление им специализированных жилых помещений они не имеют.

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления главы Истринского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

1.7. Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым они предоставлены, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.8. В период временного проживания на предоставленной специализированной жилой площади наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, его переустройство и перепланировку, передавать в поднаем, а также любым образом самостоятельно (отчуждать путем купли-продажи, дарения, мены и т.д.) распоряжаться им.

Граждане, допустившие самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, обязаны за счет собственных сил и средств привести его в изначальное состояние.

1.9. Вселение иных граждан в специализированное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя без согласия администрации Истринского муниципального района как наймодателя (далее - наймодатель) не допускается.

1.10. В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в специализированном жилом помещении, работодатель обязан в 5-дневный срок письменно информировать об этом администрацию Истринского муниципального района с указанием основания увольнения, предоставив копии приказа об увольнении.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, на период работы гражданина в соответствующей организации.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в размере не более 20% от муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению в текущем финансовом году. Решения о распределении служебных жилых помещений принимаются 1 раз в квартал.

2.3. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим категориям граждан:

1) работникам муниципальных учреждений сферы образования Истринского муниципального района - не более 5%;

2) работникам муниципальных учреждений культуры и муниципальных учреждений физической культуры и спорта Истринского муниципального района - не более 3%;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2) работникам муниципальных учреждений сферы здравоохранения Истринского муниципального района, в том числе приглашенным на работу по контракту - не более 7%;

3) работникам муниципальных предприятий и учреждений Истринского муниципального района - не более 4%;

4) лицам, замещающим на постоянной основе должности муниципальной службы, а также лицам, избранным на выборные муниципальные должности органов местного самоуправления - не более 3%;

5) сотрудникам государственных органов, учреждений, предприятий и организаций, осуществляющих свою трудовую деятельность (проходящих службу) на территории Истринского муниципального района не более 3%.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.5. С целью обеспечения работников служебной жилой площадью работодатели направляют в администрацию Истринского муниципального района соответствующее ходатайство.

Основанием для издания Главой Истринского муниципального района постановления о предоставлении служебного жилого помещения и заключения договора найма служебного жилого помещения являются:

- личное заявление гражданина о предоставлении служебной жилой площади;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);

- документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);

- документы с места жительства (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в Истринском муниципальном районе и по месту жительства в соответствующем населенном пункте;

- документ, подтверждающий трудовые отношения (копия трудовой книжки, копия трудового договора);

- ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения.

2.6. Администрация Истринского муниципального района заключает соответствующие договоры найма служебных жилых помещений с гражданами на период трудовых отношений по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Положению

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара или стихийного бедствия) - до восстановления жилища или получения жилых помещений на условиях социального найма в установленном порядке или завершения расчетов с гражданами.

3) детям-сиротам - до предоставления им в установленном порядке жилых помещений для постоянного проживания на условиях социального найма;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области.

4.2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.3. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется администрацией Истринского муниципального района.

4.4. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в администрацию Истринского муниципального района.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

1) ходатайство главы сельского (городского) поселения;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

4) выписка из домовой книги;

5) копия финансового лицевого счета;

6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;

7) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

8) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения;

9) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств.

Документы, указанные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

4.5. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении жилого помещения выносится в форме постановления Главы Истринского муниципального района.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на основании постановления по форме N 3 к настоящему Положению.