Определение Московского областного суда от 12 мая 2009 г. по делу N 33-8336 Решение суда подлежит отмене, поскольку в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1900 кв. м невозможно, в связи с тем, что в наличии такого земельного участка не имеется (извлечение)

юОпределение Московского областного суда
от 12 мая 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-8336

Ш.В.И. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района, Администрации сельского поселения Марушкинское Наро-Фоминского района, С.Г.Т., С.Д.В.

о признании постановления Главы Администрации Марушкинского с/о Наро-Фоминского района, Московской области N 247 от 23.05.1996 г. в части предоставления в собственность С.Д.В. и С.Г.Т. земельных участков площадью по 466 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства в д. Давыдково дом 74 недействительным,

признании постановлений Главы Марушкинского сельского округа района Московской области N 785 от 12.12.2005 г. и N 794 от 13.12.2005 г. недействительными,

признании недействительными выданные С.Г.Т. и С.Д.В. свидетельства на право собственности на землю серии РФ ХХШ N 0245778 и серии РФ ХХШ N 0245777,

прекращении право собственности С.Д.В. и С.Г.Т. на указанные земельные участки.

признании его принявшим наследство к имуществу С.А.П., умершей 6 сентября 1997 года,

признании за ним право собственности на земельный участок площадью 1900 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Марушкинское, д. Давыдково, уч. 74.

В обоснование исковых требований указал, что он является наследником С.А.П. по завещанию, наследство он принял, С.А.П. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1900 кв. м на основании акта органа местного самоуправления. Ответчикам незаконно были предоставлены земельные участки и выданы свидетельства о праве на землю, в результате чего площадь принадлежащего С.А.П. земельного участка значительно уменьшилась.

Ш.З.П. предъявила в суд самостоятельные требования

о признании постановления Главы Администрации Марушкинского с/о Наро-Фоминского района, Московской области N 247 от 23.05.1996 г. в части предоставления в собственность С.Д.В. и С.Г.Т. земельных участков площадью по 466 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства в д. Давыдково дом 74 недействительным,

признании постановлений Главы Марушкинского сельского округа района Московской области N 785 от 12.12.2005 г. и N 794 от 13.12.2005 г. недействительными,

признании недействительными свидетельства на право собственности на землю, выданные С.Г.Т. и С.Д.В.,

прекращении право собственности С.Д.В. и С.Г.Т. на указанные земельные участки,

восстановлении положения, существовавшее до нарушения ее права собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, предоставленный ей в собственность в 1993 г. за домом N 74 дер. Давыдково Наро-Фоминского района.

В обоснования требований указала, что ответчики С.Г.Т. и С.Д.В. отгородили часть земельного участка, принадлежавшего С.А.П., в результате чего принадлежащий ей земельный участок также уменьшился в размерах.

С.Г.Т. исковые требования не признала. С.Д.В. исковые требования не признал.

Представители Администрации Наро-Фоминского района, Администрации Марушкинского сельского поселения в суд не явились, извещены.

Решением суда признано принятия Ш.В.И. наследства после смерти С.А.П. За Ш.В.И. признано право собственности на земельный участок площадью 1900 кв. м расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Марушкинское, д. Давыдково, уч. 74, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

В удовлетворении исковых требований Ш.В.И. о признании недействительными актов органа местного самоуправления, свидетельств о праве собственности на землю, прекращении права собственности отказано.

В удовлетворении исковых требований Ш.З.П. о признании недействительными постановлений органа местного самоуправления,

свидетельств о праве собственности на землю, прекращении права собственности, восстановлении нарушенного права отказать.

В кассационной жалобе Ш.З.П. просит решение суда отменить в части отказа ей в иске.

В кассационной жалобе Ш.В.И. просит решение суда в части отказа ему в иске отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.

С учетом того, что все обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия считает возможным вынести новое решение, признать частично недействительными Постановление Главы Администрации Марушкинского с/о Наро-Фоминского района, Московской области N 247 от 23.05.1996 г. Постановлений Главы Марушкинского сельского округа района Московской области N 785 от 12.12.2005 г. и N 794 от 13.12.2005 г., свидетельства на право собственности на землю серии РФ ХХШ N 0245778 и серии РФ ХХШ N 0245777, выданные С.Г.Т. и С.Д.В. в части размера земельных участков, предоставленных в собственность С.Д.В. и С.Г.Т., признав за С.Г.Т. право собственности на земельный участок площадью 335,62 кв. м, за С.Д.В. право собственности на земельный участок площадью 335,62 кв. м, за Ш.В.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1342,5 кв. м.

Из материалов дела усматривается, на основании постановления Главы администрации Марушкинского сельсовета N 56 от 25.02.1993 г. С.А.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1900 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: д. Давыдково, д. 74. На основании постановления выдано свидетельство на право собственности на землю. На основании этого же постановления Ш.З.П. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв. м по указанному адресу.

Решением Наро-Фоминского городского суда от 19.12.1995 г. признано право общей долевой собственности на жилой дом N 74 д. Давыдково Марушкинского сельсовета за С.А.П. на 1/2 долю, за Ш.З.П. на 1/4 долю, за С.Г.Т. на 1/8 долю, за С.Д.В. на 1/8 долю.

На основании постановления Главы администрации Марушкинского сельского округа N 247 от 23.05.1996 г. С.Д.В. и С.Г.Т. предоставлены в собственность земельные участки площадью по 466 кв. м по указанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства, признаны утратившими силу ранее выданные им на основании решения Наро-Фоминского городского суда от 19.12.1995 г. свидетельства на право собственности на землю.

На основании постановлений Главы администрации Марушкинского сельского округа N 794 от 13.12.2005 г. и N 785 от 12.12.2005 г. земельным участкам, предоставленным в собственность С.Г.Т. и С.Д.В. присвоены номера 74-а и 74-б соответственно.

06.09.1997 г. С.А.П. умерла, оставив 03.1 1.1994 г. завещание, согласно которому принадлежащий ей земельный участок площадью 1900 кв. м завещала Ш.В.И.

Суд исследовал, все обстоятельства по делу, касающиеся факта принятия Ш.В.И. наследства после смерти С.А.П., оценил их и правомерно пришел к выводу, что Ш.В.И. фактически наследство принял.

Однако, с выводов суда о размере принятого наследства и признании на него право собственности за Ш.В.И. согласиться нельзя, т.к. из материалов дела усматривается, что фактически на день смерти С.А.П. земельного участка площадью 1900 кв. м в ее пользовании не находилось, не имеется такого земельного участка и в настоящее время.

Не законно решение суда и в части отказа в признании недействительными в части постановления Главы Администрации Марушкинского с/о Наро-Фоминского района, Московской области N 247 от 23.05.1996 г., Постановлений Главы Марушкинского сельского округа района Московской области N 785 от 12.12.2005 г. и N 794 от 13.12.2005 г., свидетельств на право собственности на землю серии РФ ХХШ N 0245778 и серии РФ ХХШ N 0245777, выданные С.Г.Т. и С.Д.В. При вынесении Постановления Главы Администрации Марушкинского с/о Наро-Фоминского района, Московской области N 247 от 23.05.1996 г. в части предоставления в собственность С.Д.В. и С.Г.Т. земельных участков площадью по 466 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства в д. Давыдково дом 74 за основу было положено фактическое пользование земельным участком С.Г.Т. и Д.В. Однако, при этом, из Постановления не усматривается, что все сособственники домовладения 74 д. Давыдково были с этим согласны. При этом, также не был решен вопрос в отношении остальных сособственников земельного участка. В то время, как при доме находился земельный участок площадью 2685 кв. м.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действующей на момент издания Постановления N 247 от 23.05.1996 г., в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ ЗК РСФСР признан утратившим силу

С учетом того, что за С.Д.В. и Г.Т. решением суда в 1995 году признано право собственности по 1/8 доли домовладения, а за С.А.П. на 1/2 долю, то согласно ст. 37 ЗК РФ, к ним и должно было перейти право на земельный участок при доме в той же доле, что и право собственности на дом, т.е. за С.Д.В. и Г.Т. по 335,62 кв. м от земельного участка площадью 2685 кв. м.

Размер земельного участка 2685 кв. м при доме N 74 д. Давыдково подтверждается заключением экспертизы.

При таких обстоятельствах за С.Д.В. и С.Г.Т. должно быть признано право собственности на долю земельного участки при доме N 74 д. Давыдково в размере 335,62 кв. м за каждым, а поэтому все ранее изданные и выданные документы в части указания размера, превышающего 335,62 кв. м следует признать недействительными.

С.А.П. согласно правоустанавливающих документов на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1900 кв. м.

Однако, признать право собственности за Ш.В.И. в порядке наследования на земельный участок площадью 1900 кв. м невозможно, в связи с тем, что в наличии такого земельного участка не имеется.

Судебная коллегия считает, что у Ш.В.И. возникло право собственности на земельный участок в размере 1342,5 кв. м, что соответствовало доли в домовладении, которая принадлежала на праве собственности С.А.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области 16 декабря 2008 года отменить, вынести новое решение, признать Ш.В.И. принявшим наследство после смерти С.А.П., признать частично недействительными Постановление Главы Администрации Марушкинского с/о Наро-Фоминского района, Московской области N 247 от 23.05.1996 г, Постановлений Главы Марушкинского сельского округа района Московской области N 785 от 12.12.2005 г. и N 794 от 13.12.2005 г., свидетельства на право собственности на землю серии РФ ХХШ N 0245778 и серии РФ ХХШ N 0245777, выданные С.Г.Т. и С.Д.В. в части размера земельных участков, предоставленных в собственность С.Д.В. и С.Г.Т., признав за С.Г.Т. право собственности на земельный участок площадью 335,62 кв. м, за С.Д.В. право собственности на земельный участок площадью 335,62 кв. м, за Ш.В.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1342,5 кв. м.