Определение Московского областного суда от 26 ноября 2009 г. по делу N 33-21277 Решение суда подлежит отмене, поскольку суд не установил, погашалась ли ответчиком задолженность по коммунальным услугам с указанного по делу времени до момента вынесения решения, не определил размер задолженности на дату вынесения решения. Кроме того, прокурор в кассационном представлении указывает, что управляющая компания является ненадлежащим истцом по спору (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 26 ноября 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-21277

МУП "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в суд с иском к С. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: Московская область Наро-Фоминский район д. Шустиково дом 12 кв. 4, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, бесхозяйственно обращается с жилым помещением.

Ответчик в суд не явился.

Решением суда от 23.09.2009 года исковые требования МУП "УК ЖКХ" удовлетворены.

В кассационном представлении прокурор г. Наро-Фоминска просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы представления прокурора, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 83, 91 ЖК РФ, исходил из того, что С., являясь нанимателем жилого помещения кв. 4 в д. 12 д. Шустиково Наро-Фоминского района Московской области, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, не вносит плату за коммунальные услуги. При этом суд в решении указал, что задолженность ответчика по коммунальным платежам по состоянию на 01.04.2008 года составляет 50264 руб. 73 коп.

Однако, суд не установил, погашалась ли ответчиком задолженность по коммунальным услугам с указанного времени до момента вынесения решения, не определил размер этой задолженности на дату вынесения решения - 23.09.2009 года.

Кроме того, из материалов дела следует, что исковые требования к ответчику были предъявлены Муниципальным унитарным предприятием "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства", однако, в деле принимал участие, представляя интересы истца, представитель ОАО" Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (л.д. 25).

Прокурор в кассационном представлении указывает, что МУП "УК ЖКХ" является ненадлежащим истцом по настоящему спору, поскольку в связи с принятием Закона Московской области от 22.02.2008 года "О разграничении муниципального имущества между Наро-Фоминским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" жилищный фонд д. Шустиково передан в ведение сельского поселения Веселовское.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Закон Московской области от 25.07.2007 года "О разграничении муниципального имущества между Наро-Фоминским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав"

Данное обстоятельство заслуживает внимания и требует соответствующей проверки.

Без установления указанных обстоятельств решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное и принять решение в соответствии с законом.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Наро-Фоминского городского суда от 23 сентября 2009 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.