Постановление Главы городского поселения Зарайск Московской области от 9 февраля 2011 г. N 63 "О комиссии по урегулированию вопросов, связанных с взысканием с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги"

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях сокращения задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги, постановляю:

1. Утвердить Положение о комиссии по урегулированию вопросов, связанных с взысканием с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Городское обозрение Юго-Восток".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления градостроительства и городского хозяйства Администрации города Зарайска Н.В. Мацика.

Глава города Зарайска

О.А. Свинцов

Положение
о комиссии по урегулированию вопросов, связанных с взысканием с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги
(утв. постановлением Главы города Зарайска
от 9 февраля 2011 г. N 63)

1. Общие положения

1.1. Комиссия по урегулированию вопросов, связанных с взысканием с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее - Комиссия) создается в Администрации города Зарайска в целях решения вопросов, связанных с взысканием задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ), выработки мер, направленных на повышение эффективности их взыскания, а также предупреждения образования задолженности за ЖКУ.

1.2. Комиссия действует на постоянной основе и осуществляет досудебное урегулирование вопросов, связанных с взысканием с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги свыше двух месяцев.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, муниципальными нормативно-правовыми актами и настоящим Положением.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность, руководствуясь следующим:

- наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением;

- наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю;

- обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства;

- собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения: поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Задачи и полномочия Комиссии

2.1. Задачей Комиссии является досудебное урегулирование вопросов, связанных с взысканием с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

2.2. Комиссия осуществляет следующие полномочия:

2.2.1. Рассматривает факты и причины образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;

2.2.2. Приглашает на заседание Комиссии нанимателей и собственников жилья, не выполняющих обязанность по оплате ЖКУ свыше двух месяцев, для решения вопросов погашения задолженности, а также для предупреждения ее образования в дальнейшем. Явка на заседание Комиссии приглашенных граждан, имеющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги, является обязательной;

2.2.3. Рассматривает предложения по заключению нанимателями и собственниками жилых помещений с управляющей организацией соглашения о погашении задолженности с указанием сроков ее погашения;

2.2.4. Принимает решения о сроках погашения нанимателями и собственниками жилых помещений имеющейся задолженности по оплате ЖКУ;

2.2.5. Рассматривает и представляет Главе города Зарайска материалы в отношении граждан, имеющих задолженность по оплате ЖКУ и желающих осуществить обмен (мену) занимаемого ими жилого помещения на меньшее по площади;

2.2.6. Вносит предложения управляющим компаниям и предприятиям ЖКХ, осуществляющим сбор платежей с населения, по оформлению документов в суд о взыскании задолженности с граждан по оплате ЖКУ;

2.2.7. Формирует реестр неплательщиков, в отношении которых должно быть произведено выселение;

2.2.8. Направляет запросы в организации по вопросам, связанным с ее компетенцией;

2.2.9. Заслушивает на своих заседаниях руководителей управляющих компаний по вопросам сбора платежей с населения по оплате ЖКУ;

2.2.10. Проводит анализ динамики состояния задолженности с учетом определения эффективности принимаемых мер по ее снижению;

2.2.11. Вырабатывает рекомендации по способам погашения задолженности по оплате ЖКУ;

2.2.12. Оказывает содействие должникам за жилищно-коммунальные услуги в оформлении ими субсидий, а также в вопросах получения различных видов иной социальной помощи;

2.2.13. В случае, если неплательщик согласен на обмен занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, меньшее по площади, вручает ему направление в отдел управления имуществом Администрации города Зарайска для решения вопроса обмена жилых помещений;

2.2.14. В случае, если должник не имеет постоянного места работы, комиссия направляет в ГУ МО "Зарайский центр занятости населения" ходатайство о трудоустройстве неплательщика;

2.2.15. Разрабатывает иные меры, направленные на снижение задолженности по плате за ЖКУ;

2.2.16. Ежемесячно представляет в отдел городского хозяйства Администрации города Зарайска информацию об имеющихся долгах населения за ЖКУ и отчет о проделанной работе;

2.2.17. Проводит через средства массовой информации разъяснительную работу среди населения по вопросам своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг.

2.3. По результатам рассмотрения материалов, связанных с взысканием задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги, Комиссия вправе принять следующие решения:

- установить нанимателю (собственнику) жилого помещения срок погашения задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги;

- предложить обмен (мену) занимаемого жилого помещения на жилое помещение меньшего размера;

- обратиться в суд с иском к нанимателю жилого помещения о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги;

- обратиться в суд с иском о расторжении с нанимателем договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития;

- обратиться в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с одновременным наложением ареста на принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в целях обеспечения заявленного иска и последующей реализации помещения с торгов.

3. Состав и порядок работы Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается распоряжением Главы города Зарайска.

3.2. Председателем Комиссии является начальник Управления градостроительства и городского хозяйства Администрации города Зарайска.

3.3. В состав Комиссии входят специалисты Управления градостроительства и городского хозяйства, юридического отдела Администрации города Зарайска, отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Зарайскому муниципальному району, Зарайского управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области, а также представители отдела по расчету субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Администрации Зарайского муниципального района, МОБ ОВД по Зарайскому муниципальному району, управляющих организаций, службы судебных приставов, ГУ МО "Зарайский центр занятости населения" (по согласованию).

3.4. Заседание Комиссии ведет председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя.

3.5. Секретарь Комиссии ведет протокол, который подписывается председателем и секретарем.

3.6. Председатель Комиссии:

- ведет заседания Комиссии;

- созывает заседания Комиссии и организует ее деятельность;

- определяет форму проведения заседания Комиссии;

- имеет право приглашать на заседания Комиссии заинтересованных физических и юридических лиц без права голоса.

3.7. Секретарь Комиссии ведет делопроизводство по работе Комиссии.

3.8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует 50 процентов состава Комиссии.

3.9. В ходе заседания Комиссия:

- заслушивает информацию, заявителя и т.д;

- рассматривает представленные материалы, документы, отчеты и т.д.;

- принимает решение.

3.10. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае несогласия с принятым решением член Комиссии вправе письменно изложить свое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания Комиссии.

3.11. Гражданин, не выполняющий обязательства по оплате ЖКУ, вызывается на заседание Комиссии заказным письмом (с уведомлением) за подписью Главы города Зарайска с указанием времени и места проведения заседания, необходимости представления соответствующих документов, подтверждающих оплату ЖКУ, а также мер воздействия, которые будут приняты к нему в случае неявки на заседание Комиссии и непогашения в установленный срок имеющейся задолженности.

3.12. К участию в заседаниях Комиссии привлекаются представители предприятий, учреждений и иных организаций.

3.13. В целях оперативного решения вопросов и принятия соответствующих мер заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц.

3.14. Контроль за исполнением принятых Комиссией решений осуществляет Глава города Зарайска.