Вход
Решение Совета депутатов сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области от 24 февраля 2010 г. N 53/7 "Об утверждении положения "О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории сельского поселения Ильинское"
С изменениями и дополнениями от:
18 ферваля 2015 г.
ГАРАНТ:
Решением Совета депутатов сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области от 18 февраля 2015 г. N 57/5 действие настоящего решения приостановлено до 1 января 2020 г.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом сельского поселения Ильинское, Совет депутатов решил:
1. Утвердить положение "О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории сельского поселения Ильинское" /прилагается/.
2. Направить настоящее положение главе сельского поселения Ильинское для подписания и обнародования.
3. Настоящее решение вступает в силу с 24.02.2010 года.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Красногорские вести".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по вопросам градостроительства, использования природных ресурсов и экологии.
|
Заместитель Председателя Совета депутатов |
Д.Ю. Осташевский |
Положение
"О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории сельского поселения Ильинское"
(утв. решением Совета депутатов сельского поселения Ильинское
от 24 февраля 2010 г. N 53/7)
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170, постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", Уставом сельского поселения Ильинское.
1.2. Настоящее положение регулирует процедуру согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории сельского поселения Ильинское.
1.3. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения:
1) Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
2) Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
1.4. Решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения принимается межведомственной градостроительной комиссией сельского поселения Ильинское (далее - Комиссия) состав, порядок работы и полномочия которой утверждаются постановлением главы сельского поселения Ильинское.
2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района (далее - администрация) на основании принятого комиссией решения о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения.
Не допускается:
- переустройство и (или) перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
- переустройство и (или) перепланировка ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет в Комиссию следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, согласно приложения N 1;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Порядок принятия решения о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений
3.1. Межведомственная комиссия рассматривает представленные материалы, обследует помещение на месте и оформляет свое решение в виде протокола заседания Комиссии, который подписывается председателем и секретарем Комиссии и утверждается постановлением Главы сельского поселения Ильинское.
3.2. Заявителю на руки выдается выписка из протокола заседания Комиссии в двух экземплярах.
3.3. Мнение членов комиссии, не согласных с принятым решением, оформляется в виде отдельного документа и прилагается к решению.
3.4. Контроль за осуществлением переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также за правильностью выполнения работ возлагается на обслуживающие жилищно-эксплуатационные организации. Представителям этих организаций должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переоборудуемые и перепланируемые помещения на время проведения работ.
3.5. Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ.
3.6. Заявителю выдается копия его заявления с отметкой о приеме документов.
3.7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2.2 настоящего положения, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в Комиссию.
3.8. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или перепланировке) выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, согласно приложения N 2.
3.9. Предусмотренный частью 3.8. настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2.2 статьи 2 настоящего положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основание отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 3.1 настоящего положения.
4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, согласно приложения N 3.
5.2. Акт приемочной комиссии направляется администрацией в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
6. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
6.1. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
6.2. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном администрацией сельского поселения Ильинское.
|
Глава |
О.А. Синицын |
Приложение N 1
к положению "О согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений
на территории сельского поселения Ильинское"
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от ______________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
_________________________________________________________________________
помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей
_________________________________________________________________________
собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников
_________________________________________________________________________
либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке
представлять их интересы)
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического
лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц
указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места
нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного
представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов
документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: _________________________________
(указывается полный адрес:
_________________________________________________________________________
поселение, улица, дом, корпус, строение,
квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник (и) жилого помещения:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Прошу разрешить
_________________________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ______________________________
_________________________________________________________________________
(права собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ:
с "___" __________ 20__ г. по "___" ___________ 20_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ:
с _____ до _________ часов в _____________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "___" _______ г. N ______:
|
N |
Фамилия, имя, отчество |
Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан) |
Подпись (1) |
Отметка о нотариальном заверении подписей лиц |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
|
(1) Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное в ЖЭУ, с проставлением отметки об этом
в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_________________________________________________________________________
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой:
______________________________________________ на ____ листах;
подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на _______ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на _______ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории
и культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое
жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником
архитектуры, истории или культуры) на _______ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов
семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения, на ______ листах (при необходимости);
6) иные документы:
_________________________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление (2):
"___" ____________ 20___ г. ___________________ _________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"___" ____________ 20___ г. ___________________ _________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
(2) При пользовании жилым помещением на основании договора
социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным
в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением
на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым
помещением на праве собственности - собственником (собственниками).
Документы представлены на приеме "______" ______________ 20____ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________
Приложение N 2
к положению "О согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений
на территории сельского поселения Ильинское"
РЕШЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением ____________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического
лица - заявителя)
о намерении провести ______________________________________________ жилых
(ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу: _________________ занимаемых (принадлежащих) _______
(ненужное зачеркнуть)
на основании: ___________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на _______
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на _____________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить (1):
срок производства ремонтно-строительных работ с "______" ________________
20__ г. по "___" _____________ 20__ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по ______ часов
в _________________________ дни __________________
(1) Срок и режим производства ремонтно-строительных работ
определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган,
осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим
производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы
принятия такого решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований __________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта
субъекта Российской
_________________________________________________________________________
Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего
_________________________________________________________________________
порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству
и (или) перепланировке жилых помещений).
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган
местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
_________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного
_________________________________________________________________________
лица органа, осуществляющего согласование)
___________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "___" _______ 20__ г. __________________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного
лица заявителей)
(заполняется в случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя (ей) "____" ______________ 200___ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
__________________________________________
(подпись должностного лица, отправившего
решение в адрес заявителя (ей)
Приложение N 3
к положению "О согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений
на территории сельского поселения Ильинское"
Утвержден постановлением главы
сельского поселения Ильинское
от __________________ N ______
АКТ
ПРИЕМКИ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ОТ "___" _____________ 20___ Г.
по адресу _______________________________________________________________
Приемочная комиссия в составе:
председателя ___________________________________________________________;
(должность)
заместителя председателя _______________________ _______________________;
(Ф.И.О.) (должность)
Члены комиссии:
составила настоящий акт о нижеследующем:
1. В результате переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого)
помещения, расположенного по адресу: ____________________________________
_________, собственник (наниматель, арендатор) __________________________
были выполнены следующие работы:
_________________________________________________________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществлена на
основании решения о согласовании от "___" _________ 20__ г.
3. Переустройство и (или) перепланировка осуществлена подрядчиком _______
_________________________________________________________________________
(наименование организации и ее ведомственная подчиненность
либо физическое лицо)
4. Проект на переустройство и (или) перепланировку разработан ___________
_________________________________________________________________________
(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)
5. Переустройство и (или) перепланировка помещения осуществлены в сроки:
начало работ _____________ окончание работ ______________________________
6. На основании осмотра объекта и ознакомления с соответствующей
документацией (перечисляются приложенные документы, в том числе акты
на скрытые работы)
_________________________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого
помещения, расположенного по адресу: ____________________________________
(принять, не принимать)
Председатель приемочной комиссии:
_____________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Заместитель председателя
приемочной комиссии _____________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены приемочной комиссии
_____________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета депутатов сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области от 24 февраля 2010 г. N 53/7 "Об утверждении положения "О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории сельского поселения Ильинское"
Настоящее решение вступает в силу с 24 февраля 2010 г.
Текст решения официально опубликован не был
Решением Совета депутатов сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области от 18 февраля 2015 г. N 57/5
Действие настоящего решения было приостановлено до 1 января 2020 г.