Определение Московского областного суда от 25 августа 2009 г. по делу N 33-15339 Решение суда подлежит отмене, в связи с утверждением мирового соглашения (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 25 августа 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-15339

К. обратилась в суд с иском к ООО "ИППОС" о признании права собственности на квартиру N 1 в незавершенном строительством объекте - доме N 8 с гаражом, расположенном по адресу: Московская область, Химкинский район, восточнее дер. Вашутинки, пос. Серебряные родники.

В обоснование заявленных требований указала, что между ней и КТ "Социальная инициатива и компания" 31 марта 2004 года был заключен договор о долевом участии в инвестировании жилья N 3644, по условиям которого последнее обязалось построить для нее квартиру в коттедже общей площадью 119,9 кв. м, со встроенным гаражом площадью 20 кв. м. На нее была возложена обязанность оплатить стоимость работ в размере 2 020 440 рублей, которая ею была выполнена.

10.02.2006 г. между ООО "ИППОС" и КТ "Социальная инициатива и компания" было заключено Соглашение о расторжении Инвестиционного контракта от 03.10.2001 г. по строительству малоэтажного жилого комплекса "Серебряные родники", а определением Арбитражного суда Московской области от 15.02.2006 г. было утверждено мировое соглашение, заключенное между указанными организациями, по которому КТ "Социальная инициатива и компания" передало, а ООО "ИППОС" приняло на себя функции инвестора-застройщика по контракту с момента подписания соглашения о расторжении per. N 280 Инвестиционного контракта N 800 от 03.10.2001 г.; КТ "Социальная инициатива и компания" обязалось передать ООО "ИППОС" всю разработанную в рамках Контракта документацию и бухгалтерские документы, а также строительную площадку; ООО "ИППОС" принял на себя обязательства перед Соинвесторами Ответчика (ООО "КТ "Социальная инициатива и компания") по Контракту в объеме проинвестированных ими в данный Инвестиционный объект средствами.

07.04.2006 г. между КТ "Социальная инициатива и компания", К. и ООО "ИППОС" было заключено трехстороннее соглашение о расторжении договора о долевом участии в строительстве N 3644 от 31.03.2004 г. и зачете денежных средств, внесенных Истицей в складочный капитал Товарищества в сумме 2.020.440 руб., которые засчитываются ей как вкладчику в качестве части инвестиционного вклада в строительство квартиры N 1 дома 8 коттеджного поселка "Серебряные родники" по Договору инвестирования в строительство.

Срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию истек 16 мая 2008 г., данный объект не сдан в эксплуатацию, его строительство не завершено и квартира в собственность истицы не передана. Поскольку в настоящий момент квартира существует как обособленный объект в незавершенном строительством объекте, просила суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект - квартиру N 1 в доме N 8 общей площадью 119.9 кв. м, со встроенным гаражом площадью 20 кв. м в коттеджном поселке "Серебряные родники" д. Вашутино Химкинского района и взыскать с ООО "ИППОС" судебные расходы в размере 5.103 руб. 00 коп.

Представитель ООО "ИППОС" иск не признал, указал что в соответствии с п. 5 Соглашения per. N 280 и п. 2.3 трехстороннего Соглашения о расторжении договора долевого участия N 3644 от 31.03.2004 г. per. N 1513 от 07.04.2006 г., сумма вклада, внесенная К. в складочный капитал Коммандитного товарищества в полном объеме засчитывается в качестве части инвестиционного вклада в строительство квартиры по договору инвестирования в строительство, который будет заключен между истцом и ответчиком, т.е. в качестве частичной оплаты по новому договору, заключаемому между сторонами в дальнейшем. К. в одностороннем порядке отказывается от исполнения условий трехстороннего соглашения о расторжении договора от 07.04.2006 г., Представитель ООО "ИППОС" пояснил, что 09.02.2009 г. Общество внесло на депозит нотариуса денежные средства для передачи Истице в размере 2.020.440 руб.

Представитель 3-его лица - Администрации г.о. Химки не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-его лица - КТ "Социальная инициатива и компания" не явился, по сообщению почтового отделения адресат выбыл.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 24 июня 2009 года исковые требования К. удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО "ИППОС" просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В заседании судебной коллегии стороны заявили ходатайство о приобщении к материалам дела заявлений об утверждении мирового соглашения и просили утвердить мировое соглашение на условиях в нем указанных.

Обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия полагает возможным приобщить к материалам дела представленное заявления и утвердить мировое соглашение на выработанных сторонами условиях, поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения судебная коллегия находит заочное решением Химкинского городского суда Московской области от 24 июня 2009 года подлежащим отмене, а производство по настоящему делу - прекращению.

Руководствуясь абз. 5 ст. 361, ст.ст. 220, 221, 39 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 24 июня 2009 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между К. к ООО "ИППОС" в лице генерального директора А., на следующих условиях:

Ответчик уплачивает Истцу следующие денежные средства: денежную сумму, составляющую размер денежного требования Истца к Ответчику в размере 2 020 440 (Два миллиона двадцать тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек, находящихся на депозите нотариуса (квитанция N 13-008), в течение 3-х рабочих дней после утверждения настоящего Соглашения Московским областным судом;

денежную сумму, внесенную Истцом в целях приобретения долей ООО "ИППОС" под Гарантийное обязательство, в размере 272 040 (двести семьдесят две тысячи сорок) рублей 00 копеек, в течение 3-х рабочих дней после утверждения настоящего Соглашения Московским областным судом;

денежную сумму, являющуюся отступным за отказ истца от исковых требований, а именно: от получения в собственность любого имущества в Малоэтажном жилом поселке "Серебряные Родники" и от заключения договора инвестирования в строительство, предусмотренного пунктом 2.3 Соглашения о расторжении, в размере 1 707 520 (один миллион семьсот семь тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 копеек, в течение 10-и рабочих дней после утверждения настоящего Соглашения Московским областным судом.

Указанные в настоящем пункте денежные средства уплачиваются Ответчиком в российских рублях путем безналичного перечисления на банковский счет истца по указанным ниже (в тексте приобщенного Мирового соглашения) реквизитам. Моментам оплаты считается момент списания денежных средств с расчетного счета Ответчика.

2. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику о признании права собственности на незавершенный строительством объект - квартиру N 1 в доме N 8 общей площадью 119,9 кв. м. Со встроенным гаражом площадью 20 кв. м. По адресу: Московская область, г. Химки, квартал Вашутино. коттеджный поселок "Серебряные родники", а также от заключения договора инвестирования в строительство, предусмотренного п. 2.3. Соглашения о расторжении Договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья N 3644 от 31.03.2004 и зачете денежных средств (per. N 1540) от 07.04.2006 г. и от получения в собственность земельного участка, на котором расположен дом (таун-хаус) N 8, квартира N 1, и который необходим для использования указанной квартиры.

С момента полного исполнения Ответчиком пункта 4.1 (в соответствии с нумерацией в тексте приобщенного Мирового соглашения) Истец отказывается от участия в строительстве Малоэтажного жилого поселка "Серебряные Родники", а также от прав на расположенную в его составе недостроенную квартиру N 1 в доме (таун-хаусе) N 8, а также от прав на прилегающий к указанному дому земельный участок и любое имущество в указанном доме и Малоэтажном жилом поселке "Серебряные Родники" (Адрес: Московская область, городской округ Химки, квартал Вашутино). Иные прямые или косвенные обязательства Ответчика перед Истцом, вытекающие из Трехстороннего Соглашения о расторжении Договора инвестиционного вклада N 3644 от 31 марта 2004 г. рег. N 1540 от 07.04.2006 г., считаются недействительными и теряют свою юридическую силу, а права на недостроенную квартиру N 1 в доме N 8 с гаражом Малоэтажного жилого поселка "Серебряные Родники" принадлежат Ответчику.

Производство по делу по иску К. к ООО "ИППОС", 3-им лицам - КТ "Социальная инициатива и компания", Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством объекте прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.