Определение Московского областного суда от 5 февраля 2009 г. по делу N 33-1847 Решение суда подлежит отмене, поскольку суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд не установил, где и какая жилая площадь для ответчика в настоящее время является постоянным местом его проживания. Наймодатель требований о расторжении с ответчиком договора социального найма не заявлял. Ссылка суда на решение суда о лишении родительских прав ответчика является ошибочной, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 5 февраля 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-1847

С.Н.А. обратилась в суд с иском к бывшему мужу С.Д.Е. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением в кв. N 76, д. N 76, по ул. Ленина, г. Коломны, Московской области и снятии его в регистрационного учета.

Свои требования основывала тем, что ответчик не проживает в квартире более 8 лет, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

Ответчик С.Д.Е. в суд не явился. Актом МУП "КТЖХ" г. Коломне подтверждено длительное не проживание ответчика по месту регистрации.

Представитель ответчика А.Л.А., назначенная в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица дочери истицы Ф.О.А., С.А.Д. исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением суда исковые требований С.Н.А. удовлетворены. С.Д.Е. признан прекратившим право пользования жилой площадью в указанной квартире. МУП "ЖТКХ" обязан изменить договор найма жилого помещения, исключив С.Д.Е. из членов семьи нанимателя С.Н.А.

ОУФМС России по М.О. г. Коломны обязан снять ответчика в регистрационного учета по указанному адресу.

Не соглашаясь с решением суда, С.Д.Е. принес кассационную жалобу, просит о его отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, поскольку суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

Удовлетворяя требования С.А.Д., суд сослался на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, указав, что длительное не проживание ответчика в квартире подтверждается решением суда от 11 мая 2005 года о лишении ответчика родительских прав в отношении дочери С.А.Д.

Вместе с тем расторжение договора найма жилого помещения по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ возможно в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

При разрешении спора суд не установил, где и какая жилая площадь для ответчика в настоящее время является постоянным местом его проживания.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение больше шести месяцев возможно по требованию наймодателя.

В данном случае наймодатель требований о расторжении со С.Д.Е. договора социального найма по этим основаниям не заявлял.

В материалах дела сведений о невнесении квартплаты и коммунальных платежей по кв. N 76, дома N 76, по ул. Ленина, г. Коломны не имеется.

С.Н.А. заявлены исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещениям в связи с длительным не проживанием.

Ссылка суда на решение суда о лишении родительских прав ответчика, вступившего в законную силу по основаниям ст. 61 ГПК РФ является ошибочной, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер.

Из кассационной жалобы ответчика следует, что из квартиры он выехал вынужденно, в виду неприязненных отношений с истицей, вещи свои не вывозил, проживает в квартире своей матери, о чем истице известно.

В 2006 году С.Н.А. обращалась в суд с иском к нему о выселении его из спорной квартиры (л.д. 67).

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене и считает возможным постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требований С.Н.А. к С.Д.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в кв. N 76, дома N 76, по ул. Ленина, г. Коломны отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361-362 ГПК РФ судебная коллегия определила:

Решение Коломенского городского суда от 20 августа 2008 года отменить. Постановить по делу новое решение.

В удовлетворении требований С.Н.А. к С.Д.Е. о признании его прекратившим право пользования жилой площадью в кв. N 76, дома N 76, по ул. Ленина, г. Коломны, Московской области отказать.