Решение Совета депутатов городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области от 24 февраля 2011 г. N 275/33 "О принятии Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Фряново" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области
от 24 февраля 2011 г. N 275/33
"О принятии Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Фряново"

Рассмотрев представленный проект нормативного правового акта, Совет депутатов городского поселения Фряново решил:

1. Принять нормативный правовой акт - Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Фряново (Приложение).

2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию Совета депутатов по вопросам муниципальной собственности, экономики и местных финансов (Коняхина Н.М.)

Глава городского поселения Фряново

Н.А. Тарычев

Нормативный правовой акт
"Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Фряново"

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Фряново (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет общий порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Фряново.

1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду городского поселения Фряново (далее - специализированный жилищный фонд) относятся находящиеся в собственности городского поселения Фряново:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Включение жилого помещения жилищного фонда городского поселения Фряново в специализированный жилищный фонд и отнесение его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся постановлением главы городского поселения Фряново в соответствии с настоящим Порядком, с соблюдением требований и в порядке, который установлены уполномоченным Правительством Федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.

1.4. Включение муниципального жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Исключение муниципального жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда не допускается, если жилое помещение занято по договору найма специализированного жилого помещения.

1.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям городского поселения Фряново.

1.6. К служебным жилым помещениям могут быть отнесены жилые дома и отдельные квартиры.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.7. К общежитиям могут быть отнесены специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, при этом помещения должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

1.8. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

1.9. Постановление главы городского поселения Фряново об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также решение об исключении жилых помещений из разряда специализированных направляются в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.

1.10. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Порядком.

1.11. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в настоящем Порядке, не обеспеченным жилым помещением в городском поселении Фряново, в котором находятся предоставляемые специализированные жилые помещения.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

1.12. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, на основании постановления главы городского поселения Фряново по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

1.13. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилищного фонда производится по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.14. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

1.15. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды 1-й или 2-й групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1-й или 2-й групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

5) инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1-й или 2-й групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;

6) переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещение в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения

1.16. Гражданам, указанным в пункте 1.15 настоящего Порядка, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте городского поселения Фряново.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным органом, муниципальной и государственной организацией, в связи с прохождением военной службы должны проживать по месту работы или вблизи от нее на территории городского поселения Фряново.

2.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим категориям граждан:

1) лицам, избранным на выборные муниципальные должности органов местного самоуправления;

2) лицам, замещающим на постоянной основе должности государственной и муниципальной службы;

3) работникам государственных и муниципальных организаций;

4) сотрудникам милиции.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период нахождения на муниципальной должности, прохождения государственной, муниципальной службы, трудовых отношений с государственной и муниципальной организацией. Прекращение трудовых отношений с государственной и муниципальной организацией, либо увольнения с муниципальной должности, государственной, муниципальной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.5. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского поселения Фряново.

2.6. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в служебных помещениях гражданином подается заявление в администрацию городского поселения Фряново.

К заявлению прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы с места работы, подтверждающие трудовые отношения с государственной организацией или муниципальным учреждением, находящимися на территории городского поселения Фряново, с места службы (копия трудовой книжки, справка кадровой службы и др.);

3) ходатайство руководителя соответствующего органа или организации;

4) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

5) выписка из домовой книги;

6) копия финансового лицевого счета;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также совершенных заявителем и членами его семьи сделок с жилыми помещениями за последние пять лет.

Документы, указанные в подпунктах 1, 4 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов. Заявителю выдается расписка в получении документов.

Заявление о принятии на учет регистрируется в установленном порядке в день принятия заявления в книге регистрации заявлений граждан.

2.7. В 30-дневный срок со дня регистрации заявления:

- вопрос о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Фряново;

- общественная комиссия по жилищным вопросам администрации городского поселения Фряново направляет главе городского поселения Фряново свои рекомендации, с учетом которых принимается решение.

Администрация городского поселения Фряново направляет заявителю копию постановления главы городского поселения Фряново о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.

2.8. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

2.9. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения.

2.10. Решение о снятии с учета гражданина принимается главой городского поселения Фряново по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Фряново. Администрация городского поселения Фряново направляет заявителю копию постановления главы городского поселения Фряново о снятии с учета в качестве нуждающегося.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в государственных и муниципальных организациях, службы или обучения, расположенных на территории городского поселения Фряново.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление в администрацию городского поселения Фряново.

К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы с места работы, подтверждающие трудовые отношения с государственной организацией или муниципальным учреждением, находящимися на территории городского поселения Фряново, с места службы, обучения (копия трудовой книжки, справка кадровой службы и др.);

3) ходатайство руководителя соответствующего органа или организации;

4) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

5) выписка из домовой книги;

6) копия финансового лицевого счета;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте.

Документы, указанные в подпунктах 1, 4 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

Заявителю о принятии на учет выдается расписка в получении документов.

Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях регистрируется в день подачи заявления в книге регистрации заявлений граждан.

3.4. В 30-дневный срок со дня регистрации заявления:

- вопрос о принятии заявителя на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в общежитии рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Фряново;

- общественная комиссия по жилищным вопросам администрации городского поселения Фряново направляет главе городского поселения Фряново свои рекомендации, с учетом которых администрация городского поселения Фряново принимает решение и направляет заявителю письменное уведомление о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.

Отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет.

3.5. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

3.6. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения в общежитии.

3.7 Решение о снятии с учета гражданина принимается главой городского поселения Фряново по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Фряново, в виде постановления главы городского поселения Фряново. Администрация направляет заявителю копию постановления главы городского поселения Фряново о снятии с учета в качестве нуждающегося.

3.8. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с государственными или муниципальными организациями, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.9. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии осуществляется отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского поселения Фряново.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые по договору социального найма;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

4) установленный законодательством, при заключении договоров с гражданами в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Московской области.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского поселения Фряново.

4.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в уполномоченный орган.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) выписка из домовой книги;

4) копия финансового лицевого счета;

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;

6) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

7) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения;

8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств.

Документы, указанные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда регистрируют в книге регистрации заявлений граждан.

4.6. В 10-дневный срок со дня регистрации заявления:

- вопрос о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Фряново;

- общественная комиссия по жилищным вопросам администрации городского поселения Фряново направляет главе городского поселения Фряново свои рекомендации, с учетом которых администрация городского поселения Фряново принимает решение и направляет заявителю копию постановления главы городского поселения Фряново о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.

Отказ в принятии на учет допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет.

4.7. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

4.8. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в помещениях маневренного жилищного фонда в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.

4.9. Решение о снятии с учета гражданина принимается главой городского поселения Фряново по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Фряново. Администрация направляет заявителю копию постановления главы городского поселения Фряново о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда.

5. Заключительные положения

Формы книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда и книги учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, утверждаются распоряжением главы городского поселения Фряново.

Принят

Решением Совета депутатов

городского поселения Фряново

от 24 февраля 2011 г. N 275/33