Определение Московского областного суда от 27 августа 2009 г. по делу N 33-15450 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - общая долевая собственность - домовладение - право собственность на здания - разрешение споров)

Определение Московского областного суда
от 27 августа 2009 г.

Дело N 33-15450

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Люльчевой Д.И., Гарновой Л.П.,

при секретаре Теркулове Х.А.,

рассмотрев в заседании 27 августа 2009 года кассационную жалобу Администрации Раменского муниципального района на решение Раменского городского суда Московской области от 17 июня 2009 года по делу по иску Масловой Веры Николаевны к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения адвоката Ильичевой Е.М. в интересах Масловой В.Н., установила:

Маслова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 768 кв. м, находящийся по адресу: г. Раменское, ул. Полевая, д. 43. Свои требования истица мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 41/100 доля указанного домовладения, спорный земельный участок расположен при доле дома, которой пользуется истица.

Представитель ответчика иск не признал.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.

В кассационной жалобе Администрации Раменского муниципального района ставится вопрос об отмене судебного решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Как видно из материалов дела, Масловой В.Н. принадлежат на праве собственности 41/100 доля дома 43 ул. Полевой в г. Раменское. Собственником 59/100 доли дома является Горелова К.И. Домовладение между собственниками реально не разделено, право общей долевой собственности в установленном законом порядке не прекращено.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Удовлетворяя исковые требования, суд не учел требования указанной нормы закона, в связи с чем, постановленное решение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Поскольку по делу установлены все необходимые для разрешения спора обстоятельства, судебная коллегия считает необходимым постановить новое решение, которым в удовлетворении иска Масловой В.Н. отказать.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Раменского городского суда Московской области от 17 июня 2009 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Масловой Веры Николаевны к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Председательствующий:

Е.В. Гусева

Судьи:

Д.И. Люльчева Л.П. Гарнова