Определение Московского областного суда от 15 октября 2009 г. по делу N 33-18767 (ключевые темы: взыскание денежных средств - земельный пай - право собственности - сроки исковой давности - земельная доля)

Определение Московского областного суда
от 15 октября 2009 г.

Дело N 33-18767

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Ризиной А.Н., Катковой Н.Л.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в заседании от 15 октября 2009 года кассационную жалобу Кольцова Владислава Викторовича на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 июля 2009 года по делу по иску Кольцова Владислава Викторовича к Масловой Людмиле Васильевне о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств и по встречному иску Масловой Людмилы Васильевны к Кольцову Владиславу Викторовичу о признании сделки ничтожной и применении ее последствий,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения представителя Масловой Л.В. - Малимона Д.А., представителей Кольцова В.В. - Гаврилина Д.В., Скрипочниковой Я.В., установила:

Кольцов В.В. обратился в суд с иском к Масловой Л.В. о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств.

Свои требования истец мотивировал тем, что 23.02.2004 он заключил договор N 19 купли-продажи долей в праве собственности на паевые земли, в том числе пай Масловой Л.В., а 19.05.2007 он передал документы в ФРС для регистрации перехода права на него по указанному договору. Поскольку срок доверенности Масловой Л.В., на основании которой была совершена сделка по продаже земельной доли, истек, а Маслова Л.В. на регистрацию перехода прав в ФРС не являлась, он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности по указанному договору, однако, в иске ему было отказано. Из указанного решения суда следует, что Маслова Л.В. получила за проданную долю 240 000 рублей, сделка от 23.02.2004 судом признана ничтожной. На претензию о возврате денег Маслова Л.В. не реагирует.

С учетом уточнения исковых требований просил взыскать с Масловой Л.В. 240 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а также расторгнуть договор от 05.06.2003, по которому он приобрел у Масловой Л.В. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1253,13 га из земель ЗАО "АФ Искра".

Маслова Л.В. предъявила к Кольцову В.В. встречный иск о признании сделки ничтожной и применении ее последствий.

В обоснование встречного иска указала, что все ее действия, связанные с выдачей доверенности и подписанием некого документа, который обозначен Кольцовым В.В. как "договор купли-продажи земельных паев" были совершены под влиянием угроз и заблуждений при обстоятельствах, которые уже исследовались судом. Также пояснила, что 240 000 руб. она получила не от Кольцова В.В. О том, что на подписанных ею листах был напечатан текст договора, ей стало известно только тогда, когда Кольцов В.В. предъявил иск к ней и другим пайщикам о признании права собственности на их паи.

В судебном заседании представители Кольцова В.В. иск поддержали, встречный иск не признали, указали, что о нарушении своих прав Кольцов В.В. узнал лишь в феврале 2008 года, когда было вынесено решение суда об отказе ему в иске о признании права собственности на земельные паи.

Представитель Масловой Л.В. иск не признал и пояснил, что указанную денежную сумму Маслова Л.В. действительно получала, но не от Кольцова В.В. и не за проданные паи, а за выдачу ею доверенности на распоряжение паями от неких лиц, фамилий и должностей которых она не знает. Заявленный Масловой Л.В. встречный иск поддержал в полном объеме и пояснил, что предъявленного текста Маслова Л.В. не подписывала, продавать свой пай намерения не имела и никаких действий по отчуждению пая не совершала до настоящего времени. К требованиям Кольцова В.В. просил применить срок исковой давности, т.к. о нарушении своих прав истец знал с момента заключения ничтожной сделки 05.06.2003.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований Кольцову В.В. отказал, встречные исковые требования Масловой Л.В. удовлетворил в полном объеме.

Не соглашаясь с постановленным решением, Кольцов В.В. обжалует его в кассационном порядке и просит отменить его в части отказа в удовлетворении требования о взыскании 240 000 руб. и судебных расходов, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, находит решение суда в части отказа Кольцову В.В. в удовлетворении иска о взыскании денежных средств и судебных расходов подлежащим отмене.

В соответствии с положениями ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Судом установлено, что 23.02.2004 между Кольцовым В.В. (покупателем) и владельцами паев ЗАО "Искра", Масловой Л.В. (продавцами) был подписан договор N 19 о продаже принадлежащих гражданам земельных долей за 240 000 руб. каждым из продавцом.

05.06.2003 от имени Масловой Л.В. была нотариально удостоверена доверенность на управление и распоряжение принадлежащим ей паем из земель ЗАО "Искра" на имя Кольцова В.В. и (или) Богусевича И.С. с правом продажи указанного пая без указания сведений о покупателе.

13.02.2003 Богусевичем И.С. в порядке передоверия была выдана доверенность на имя Кисловой О.М. на распоряжение земельным паем, в том числе с правом ее продажи, однако, Маслова Л.В. в известность о выдаче указанной доверенности поставлена не была.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 07 февраля 2009 года Кольцову В.В. отказано в иске о признании за ним права собственности на земельные паи, приобретенные им по договору купли-продажи N 18 от 20 августа 2004 года и N 19 от 23 февраля 2004 года у указанных в данных договорах в качестве продавцов граждан, в том числе Масловой Л.В. в силу ничтожности указанных договоров.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил встречные исковые требования Масловой Л.В., поскольку имеются основания для признания оспариваемой сделки ничтожной.

Отказывая в удовлетворении требований Кольцова В.В. в части взыскания денежных средств и судебных расходов, суд исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку он противоречит представленным по делу доказательствам, и требованиям ст. 200 ГК РФ. Суд неправильно определил начало течения срока исковой давности по требованию о взыскании денежных средств. Срок исковой давности необходимо исчислять с момента, когда Кольцову стало известно о нарушении его права. Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств в октябре 2008 г., после отказа ему в регистрации перехода права собственности на спорную земельную долю от 19.07.2007 г. и оставления без удовлетворения Масловой его претензии по возврату денежных средств.

Таким образом, отказ суда в удовлетворении требований о взыскании денежных средств и судебных расходов, нельзя признать обоснованным.

Судебная коллегия полагает необходимым решение суда в указанной части отменить и постановить новое решение, которым взыскать с Масловой Л.В. в пользу Кольцова В.В. денежные средства в размере 240 000 рублей, а также судебные расходы в размере 4 000 рублей, поскольку факт получения Масловой Л.В. денежных средств от Кольцова В.В. подтверждается распиской от 05 июня 2003 г. /л.д. 42/. При этом доводы ответчицы о том, что она считала указанную сумму оплатой за аренду ее паевых земель, судебная коллегия находит несостоятельной, поскольку из содержания расписки следует, что указанная сумма получена в счет причитающихся ей платежей по договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 июля 2009 года в части отказа в удовлетворении требований Кольцова Владислава Викторовича о взыскании денежных средств и судебных расходов отменить и постановить в указанной части новое решение.

Взыскать с Масловой Л.В. в пользу Кольцова В.В. денежные средства в размере 240 000 (двести сорок тысяч) рублей и судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий судья:

Г.М. Рыкова

Судьи:

А.Н. Ризина Н.Л. Каткова