Определение Московского областного суда от 19 февраля 2009 г. по делу N 33-1325 (ключевые темы: право пользования - регистрационный учет - право владения - служба судебных приставов - дополнительные доказательства)

Определение Московского областного суда
от 19 февраля 2009 г.

Дело N 33-1325

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Ризиной А.Н., Фролкиной С.В.,

рассмотрев в судебном заседании от 19 февраля 2009 года кассационную жалобу Стрельца Игоря Богдановича на решение Химкинского городского суда Московской области от 01 декабря 2008 года по делу по иску Мелковой Марии Ивановны к Стрельцу Игорю Богдановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, признании регистрации недействительной и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

заслушав доклад судьи Фролкиной С.В.,

объяснения представителей истицы Булычевой Н.В. и Ховрачева Ю.А., ответчика и его представителя Баневича В.Ю., установила:

Мелкова М.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Стрельцу И.Б., мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Юннатов, д. 4, кв. 23. Стрелец И.Б., на основании договора дарения от 01.06.2006 года, заключенного с Трофимовой М.Н., является собственником 2/3 долей указанной квартиры. Ответчик чинит истице препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, чем существенно нарушает ее права и законные интересы. Прежняя сособственница спорного жилого помещения - Трофимова М.Н., 28.06.2006 года была выселена из квартиры службой судебных приставов на основании решения Химкинского городского суда от 17.02.2006 года. По мнению истицы, этим судебным решением признана невозможность совместного проживания в квартире других лиц.

Мелкова М.И. просила суд признать ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, признать регистрацию Стрельца И.Б. в указанном жилом помещении недействительной, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Стрелец И.Б. иск не признал, пояснив, что, являясь собственником 2\3 долей спорной квартиры, он вселился в нее на законных основаниях и имеет полное право проживать в ней. У истицы преимущественного права в пользовании квартирой не имеется.

Суд постановил решение, которым исковые требования Мелковой М.И. удовлетворил в полном объеме.

В кассационной жалобе Стрелец И.Б. ставит вопрос об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Юннатов, д. 4, кв. 23, при этом Мелковой М.И. принадлежит 1/3 ее доля, а Стрельцу И.Б. - 2/3 доли.

Судом установлено, что на основании решения Химкинского городского суда от 27.07.2006 года Стрелец И.Б. зарегистрирован в спорном жилом помещении. Постановлением Президиума Московского областного суда от 05.12.2007 года вышеуказанное решение отменено.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена на основании решения суда, которое впоследствии было отменено, суд пришел к правильному выводу о признании его регистрации недействительной и снятии Стрельца И.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебная коллегия соглашается с этим выводом суда и считает, что в этой части решение суда следует оставить без изменения.

Вместе с тем, в части признания Стрельца И.Б. не приобретшим права пользования спорной квартирой решение суда постановлено с нарушением норм материального права.

Удовлетворяя исковые требования в этой части, суд исходил из того, что стороны по делу, являясь сособственниками однокомнатной квартиры, не могут одновременно пользоваться ею, Стрелец И.Б. вселился в спорное жилое помещение при отсутствии соглашения с Мелковой М.И., ранее пользовавшейся этой квартирой, порядок пользования общим имуществом в установленном порядке не определен. В связи с этим, по мнению суда, ответчик не мог приобрести право пользования спорной квартирой.

Данный вывод суда сделан без учета положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поскольку право пользования является одним из правомочий, входящих в содержание права собственности, собственника нельзя признать не приобретшим право пользования принадлежащим ему имуществом. В то же время реализация этого права участниками общей долевой собственности должна осуществляться в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ. Стороны по настоящему делу не лишены возможности определить способы реализации своего права пользования спорной квартирой на основании указанной нормы закона.

Кроме того, в обоснование решения суд ссылался на нормы ЖК РФ.

Однако, в данном конкретном случае между сторонами по делу возникли правоотношения, регулируемые нормами ГК РФ. Таким образом, суд применил закон, не подлежащий применению.

Необоснованной является и ссылка суда на ст. 304 ГК РФ, которая также не регулирует правоотношения сторон по настоящему спору.

Помимо этого, в нарушение ч. 2 ст. 61 ГПК РФ суд неправомерно учел при удовлетворении иска ранее принятое решение суда, которым правопредшественница ответчика была выселена из спорной квартиры. Для данного дела обстоятельства, установленные указанным решением, правового значения не имеют, поскольку Стрелец И.Б. в рассмотрении того дела не участвовал.

С учетом изложенного, постановленное судом в этой части решение не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене. При этом судебная коллегия считает возможным постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении вышеуказанной части исковых требований, поскольку для разрешения спора по существу не требуется установления новых обстоятельств и получения дополнительных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 01 декабря 2008 года отменить в части удовлетворения иска Мелковой М.И. о признании Стрельца И.Б. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Юннатов, д. 4, кв. 23, постановив новое решение, которым в удовлетворении иска Мелковой М.И. в указанной части отказать.

В остальной части решение Химкинского городского суда Московской области от 01 декабря 2008 года оставить без изменения.

Председательствующий судья:

Н.Г. Тегунова

Судьи:

А.Н. Ризина С.В. Фролкина