Решение Совета депутатов городского поселения Ступино Московской области от 8 августа 2011 г. N 241/23 "О принятии муниципального нормативного правового акта "Адресная программа городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2011 году"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Уставом городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области Совет депутатов городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области решил:

1. Принять муниципальный нормативный правовой акт "Адресная программа городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2011 году". (Прилагается).

2. Направить муниципальный нормативный правовой акт "Адресная программа городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2011 году" главе городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области для подписания.

Председатель Совета депутатов городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

Ю.А. Сигалин

Муниципальный нормативный правовой акт
от 8 августа 2011 г. N 28/2011-МНПА
"Адресная программа
городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2011 году"

Настоящая программа разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Уставом городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области

Паспорт
Адресной программы городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2011 году"

Наименование программы	Адресная программа городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2011 году" (далее - программа)
Основание для разработки программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)
Заказчик программы	Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Разработчик программы	Управление ЖКХ, содержания территории и благоустройства администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Цели программы	Создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Задачи программы	Проведение комплексного капитального ремонта жилищного фонда городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Сроки реализации программы	Мероприятия программы будут реализованы в 2011 г.
Исполнители программы	Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области
Объемы и источники финансирования программы	Общий объем финансирования программы на 2011 г. составляет 27 062 235,93 руб., в том числе: - средства Фонда - 12 854 559,00 руб.; - средства Московской области - 6 427 281,00 руб.; - средства местного бюджета - 6 427 281,00 руб.; - средства собственников жилья - 1 353 114,93 руб.

1. Характеристика проблем жилищно-коммунального комплекса и обоснование необходимости их решения программными методами

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, базирующейся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. В этом заключается сущность новых способов управления многоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую в них роль собственников помещений в многоквартирных домах.

Реформирование в сфере управления жилищным фондом предусматривает передачу многоквартирных домов в управление товариществам собственников жилья или управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Процесс создания товариществ собственников жилья и развития их деятельности происходит недостаточными темпами из-за ряда причин, среди которых основной является высокий процент изношенности жилищного фонда.

В соответствии с законодательством на собственников помещений в многоквартирных домах, помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах, также возложены обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонта многоквартирных домов. В связи с высокой стоимостью капитального ремонта многоквартирных домов с учетом степени износа домов, необходимо оказание финансовой поддержки собственникам для его проведения.

Организацию финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов целесообразно осуществлять в рамках реализации настоящей программы.

2. Цели и задачи программы

Целью программы является создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

Для достижения указанной цели необходимо решить следующую задачу - получить финансовую поддержку за счет средств Фонда, средств бюджета Московской области на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

3. Сроки реализации программы

Настоящая программа рассчитана на 2011 г.

4. Ресурсное обеспечение программы

Объем финансирования программы Московской области на 2011 г. составляет 27 062 235,93 руб., в том числе:

- средства Фонда - 12 854 559,00 руб.;

- средства Московской области - 6 427 281,00 руб.;

- средства местного бюджета - 6 427 281,00 руб.;

- средства собственников жилья - 1 353 114,93 руб.

5. Обоснование объема долевого финансирования программы

На стадии разработки адресной программы собственниками помещений в многоквартирных домах совместно с органами местного самоуправления были определены виды необходимых работ по проведению капитального ремонта соответствующих домов и подготовлены сметы на замену лифтового оборудования. Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках программы, приведен в приложениях N 1 и N 2 к муниципальному нормативному правовому акту "Адресная программа городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2011 году".

При составлении сметных расчетов был учтен размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах на территории Московской области на 2011 г.

Условием предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда является долевое финансирование за счет средств местного бюджета, средств товарищества собственников жилья, либо собственников помещений многоквартирных домов, самостоятельно выбравших способ управления домом.

Средства финансовой поддержки на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели. Настоящая программа не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, относящихся к категории непригодных для проживания (аварийных).

6. Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Порядок привлечения товариществом собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определен распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 18.08.2010 г. N 49 "О внесении изменений в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 1.10.2009 N 47 "Об утверждении порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов".

7. Оценка социально-экономической эффективности и планируемые показатели выполнения программы

Реализация настоящей программы должна обеспечить следующие результаты:

- осуществление в 2011 году капитального ремонта 6 многоквартирных домов общей площадью жилых и нежилых помещений 29 486,40 м2, в том числе по видам работ запланировано отремонтировать: крыши на 2 домах, внутридомовые инженерные системы в 3 домах, заменить 10 лифтов, утеплить фасад одного дома;

- улучшение условий для проживания 1314 граждан в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении N 1 к муниципальному нормативному правовому акту "Адресная программа городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в 2011 г.".

8. Контроль за реализацией программы

Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района осуществляет:

контроль за эффективным и целевым использованием бюджетных средств на реализацию Программы; контроль за реализацией Программы;

подготовку в установленные сроки годового доклада о реализации Программы главе городского поселения Ступино Ступинского муниципального района.

Контроль за исполнением мероприятий Программы осуществляется главой городского поселения Ступино Ступинского муниципального района.

9. Критерии отбора многоквартирных домов

Технические - техническое состояние объектов общего имущества (продолжительность эксплуатации не менее 30 лет).

Организационные - приоритет домам, в которых созданы ТСЖ. Финансовые - доля софинансирования собственниками более 5%.

Финансовая дисциплина собственников (уровень задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не более 5%).

10. Информационно-разъяснительная работа

Размещение информации во всех доступных населению средствах массовой информации:

- печатные издания, имеющие широкое распространение в муниципальном образовании,

- телевидение,

- размещение на досках объявлений;

- официальный сайт администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

11. Заключительные положения

Настоящий муниципальный нормативный правовой акт вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области

П.И. Челпан

8 августа 2011 г.

N 28/2011 - МНПА

Принят

решением Совета депутатов

городского поселения Ступино

Ступинского муниципального района

Московской области

от 8 августа 2011 г. N 241/23

Приложение N 1
к муниципальному нормативному правовому акту
"Адресная программа городского поселения Ступино
Ступинского муниципального района Московской области
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов
на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района
Московской области в 2011 году"
от 8 августа 2011 г. N 28/2011-МНПА

Перечень
многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы Московской области в 2011 году

Nп/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего м. кв.	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы, чел.	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта руб.					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД руб.	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД руб.	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего м. кв.:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан м. кв.			всего:	в том числе:
													за счет средств Фонда	за счет средств Московской области	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
1	Городское поселение Ступино, ул. Андропова, д. 39	1970	-	кирпич	9	1	2315,60	2078,3	1668,9	100	част	3 500 000,00	1 662 500,00	831 250,00	831 250,00	175 000,00	1 684,07		12.2011
2	Городское поселение Ступино, ул. Андропова, д. 63	1981	-	кирпич	12	3	12287,80	12189,4	9779,6	555	част	10 200 000,00	4 845 000,00	2 422 500,00	2 422 500,00	510 000,00	836,79		12.2011
3	Городское поселение Ступино, ул. Андропова, д. 75	1980	-	кирпич	14	1	6647,90	5312,2	4305,2	270	част	4 990 763,46	2 370 611,00	1 185 307,00	1 185 307,00	249 538,46	939,49		12.2011
4	Городское поселение Ступино, ул. Овражная, д. 19/22	1976	-	кирпич	9	1	3123,30	3123,3	2318,9	159	част	1 600 000,00	760 000,00	380 000,00	380 000,00	80 000,00	512,28		12.2011
5	Городское поселение Ступино, ул. Первомайская, д. 37	1962	-	кирпич	5	4	3191,50	3191,5	2640,2	143	част	5 171 472,47	2 456 448,00	1 228 224,00	1 228 224,00	258 576,47	1 620,39		12.2011
6	Городское поселение Ступино, ул. Тимирязева, д. 9	1978	-	кирпич	9	1	1920,30	1920,3	1581,2	87	част	1 600 000,00	760 000,00	380 000,00	380 000,00	80 000,00	833,20		12.2011
Итого по городскому поселению Ступино					-		29486,40	27815	22294	1314	-	27 062 235,93	12 854 559,00	6 427 281,00	6 427 281,00	1 353 114,93

Приложение N 2
к муниципальному нормативному правовому акту
"Адресная программа городского поселения Ступино
Ступинского муниципального района Московской области
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов
на территории городского поселения Ступино
Ступинского муниципального района
Московской области в 2011 году"
от 8 августа 2011 г. N 28/2011-МНПА

Реестр
многоквартирных домов по видам ремонта

N п\п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта ВСЕГО	ремонт внутридомовых инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв. м.	руб.	ед.	руб.	кв. м.	руб.	кв. м.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Городское поселение Ступино, ул. Андропова, д. 39	3 500 000,00	3 100 000,00	338,00	400 000,00
2	Городское поселение Ступино, ул. Андропова, д. 63	10 200 000,00				6	10 200 000,00
3	Городское поселение Ступино, ул. Андропова, д.75	4 990 763,46	1 200 000,00			2	3 390 763,46			5 781,00	400 000,00
4	Городское поселение Ступино, ул. Овражная, д. 19/22	1 600 000,00				1	1 600 000,00
5	Городское поселение Ступино, ул. Первомайская, д. 37	5 171 472,47	3 671 472,47	1 010,40	1 500 000,00
6	Городское поселение Ступино, ул. Тимирязева, д. 9	1 600 000,00				1	1 600 000,00
Итого по городскому поселению Ступино		27 062 235,93	7 971 472,47	1 348,40	1 900 000,00	10	16 790 763,46			5 781,00	400 000,00