Приложение N 3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 3
к Положению о предоставлении жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда
городского поселения Серебряные Пруды Московской области,
утвержденному Решением Совета депутатов городского поселения
Серебряные Пруды Московской области
от 23 июня 2011 г. N 124/19

                             ДОГОВОР НАЙМА

                   жилого помещения маневренного фонда

         N _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или

_________________________________________________________________________

действующего от его лица уполномоченного органа государственной

_________________________________________________________________________

власти Российской Федерации, органа государственной власти

_________________________________________________________________________

субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо

_________________________________________________________________________

иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего

_________________________________________________________________________

документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) ,__

__________________________________________________фамилия, имя, отчество)

именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с другой  стороны,  на   основании

решения о предоставлении жилого помещения от "___" _____________ 20___ г.

N____________________________заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                         I. Предмет Договора

1. Наймодатель   передает   Нанимателю   и   членам его семьи за плату во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в____________________

                     (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации

права от "___" ___________ 20___ г. N ___________, состоящее из квартиры

(комнаты) общей площадью_____ кв. метров, расположенное в___________, д.,

корп. _____, кв. _________, для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставлено в связи с ______________________________

(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого

_________________________________________________________________________

помещения в результате обращения взыскания на это помещение,

_________________________________________________________________________

признанием жилого помещения непригодным для проживания в

_________________________________________________________________________

результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании

решения__________________________________________________________________

                (наименование органа, осуществляющего управление

государственным или муниципальным жилищным фондом,  дата и номер решения)

4. Характеристика   предоставляемого  жилого  помещения, его технического

состояния,  а  также   санитарно-технического   и  иного    оборудования,

находящегося в нем,  содержится  в техническом паспорте жилого помещения.

5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1)______________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _____________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _____________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на   использование   жилого   помещения  для проживания, в том числе с

членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на  неприкосновенность  жилища  и недопустимость произвольного лишения

жилого  помещения.  Никто  не  вправе  проникать  в  жилое  помещение без

согласия  проживающих  в  нем на  законных основаниях граждан иначе как в

порядке и случаях, предусмотренных  федеральным законом, или на основании

судебного решения. Проживающие  в  жилом помещении на законных основаниях

граждане не  могут быть  выселены  из  жилого  помещения или ограничены в

праве  пользования  иначе  как  в   порядке  и  по   основаниям,  которые

предусмотрены   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и  другими

федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

в порядке и на условиях,  установленных  статьей  159 Жилищного   кодекса

Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать   жилое   помещение   по    назначению   и   в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать   надлежащее   состояние   жилого  помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно   вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги

(обязательные платежи).  Обязанность  вносить  плату за жилое помещение и

коммунальные услуги возникает с момента заключения   настоящего Договора.

Несвоевременное внесение платы за жилое помещение  и  коммунальные услуги

влечет   взимание  пеней   в  порядке  и   размере,  которые  установлены

статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать   в   жилое   помещение   в   заранее   согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при    обнаружении    неисправностей    жилого      помещения      или

санитарно-технического   и   иного   оборудования,   находящегося  в нем,

немедленно   принимать   возможные   меры   к  их  устранению  и в случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю  либо  в     соответствующую

управляющую организацию;

9) осуществлять  пользование  жилым  помещением  с учетом соблюдения прав

и законных  интересов   соседей,   требований   пожарной    безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и     иных      требований

законодательства;

10) при  расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое

помещение. В случае отказа  освободить жилое помещение Наниматель и члены

его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при   освобождении   жилого   помещения   сдать  его в течение 3 дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить  стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по  оплате  жилого  помещения и

коммунальных услуг.  Наниматель жилого помещения несет иные  обязанности,

предусмотренные законодательством.

8. Наниматель  жилого  помещения  не  вправе  осуществлять  обмен  жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право на пользование жилым помещением

наравне с Нанимателем и имеют равные  права  и  обязанности по настоящему

Договору.

10. Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя несут солидарную с Нанимателем

ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

11. Если   гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает

проживать  в  жилом  помещении,  за ним сохраняются такие же права, какие

имеют Наниматель и члены его семьи.  Указанный  гражданин  самостоятельно

отвечает по  своим  обязательствам,  вытекающим  из  настоящего Договора.

                 III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:

1) требовать   своевременного   внесения   платы   за   жилое помещение и

коммунальные услуги;

2) требовать   расторжения   настоящего   Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем  жилищного  законодательства   и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать  Нанимателю  свободное  от  прав  иных  лиц  и  пригодное для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим  и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в

многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать   участие  в  своевременной   подготовке   жилого      дома,

санитарно-технического   и   иного   оборудования,  находящегося в нем, к

эксплуатации в

зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять  в  установленные настоящим  Договором сроки жилое помещение у

Нанимателя с соблюдением условий,  предусмотренных подпунктом 11 пункта 7

настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

                IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время  по  соглашению

сторон.

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Наймодатель  может  потребовать  расторжения  настоящего  Договора  в

судебном порядке в случае:

1) невнесения  Нанимателем  платы за жилое помещение и (или) коммунальные

услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения  или  повреждения  жилого помещения Нанимателем или членами

его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

17. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с завершением ________________________________________________________

                        (капитального ремонта или реконструкции

дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение

в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов

с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным

для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью Нанимателя.

Члены  семьи  умершего  Нанимателя  сохраняют  право  пользования   жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с утратой  жилого  помещения  в  результате  обращения  взыскания  на это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное  непригодным  для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                   V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель  вносит  плату  за  жилое  помещение  в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                          VI. Иные условия

19. Споры,  которые  могут  возникнуть  между  сторонами  по   настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий   Договор  составлен  в  2 экземплярах,  один  из   которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ________________________

                     (подпись)

М.П.

Наниматель_________________________

                   (подпись)