Приложение. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Серебряные Пруды Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Серебряные Пруды
Московской области
от 23 июня 2011 г. N 124/19

Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Серебряные Пруды Московской области

Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Серебряные Пруды Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Настоящее Положение определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда в городском поселении Серебряные Пруды Московской области, находящихся в собственности и входящих в состав жилищного фонда муниципального образования городское поселение Серебряные Пруды Московской области (далее - городское поселение Серебряные Пруды).

1. Общие положения

1.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Серебряные Пруды относятся:

1.1.1. Служебные жилые помещения.

1.1.2. Жилые помещения в общежитиях.

1.1.3. Жилые помещения маневренного фонда.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований действующего законодательства.

Включение жилого помещения жилищного фонда городского поселения Серебряные Пруды в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского поселения Серебряные Пруды и решения администрации городского поселения Серебряные Пруды Московской области.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются для временного проживания гражданам, указанным в разделах 2, 3, 4 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского поселения Серебряные Пруды.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений на основании решения администрации городского поселения Серебряные Пруды о предоставлении такого помещения. Договор является единственным основанием для вселения граждан в специализированное жилое помещение. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству работодателя работникам муниципальных учреждений и предприятий, органов местного самоуправления, осуществляющих деятельность на территории городского поселения Серебряные Пруды.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, приглашенные на работу из других субъектов Российской Федерации.

2.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения работодателем в администрацию городского поселения Серебряные Пруды направляется ходатайство. К ходатайству прилагаются:

2.4.1. Заявление работника.

2.4.2. Трудовой договор или контракт с работником (копии, заверенные работодателем).

2.4.3. Копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность (заверенные копии);

2.4.4. Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.).

2.4.5. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

2.4.6. Документы работника и членов его семьи с места регистрации их по месту жительства: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.).

2.4.7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

2.4.8. Иные документы.

2.5. Копии документов необходимо предоставлять с оригиналами документов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.

2.6. Ходатайство о предоставлении служебных жилых помещений рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при администрации городского поселения Серебряные Пруды (далее - Комиссия).

2.7. По результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с п. 2.4. настоящего Положения, отделом ЖКХ администрации городского поселения подготавливаются проекты решений администрации городского поселения Серебряные Пруды о предоставлении служебной жилой площади и заключении с гражданином договора найма служебного жилого помещения (Приложение N 1).

2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением либо на срок пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления.

2.9. Прекращение трудовых отношений является основанием расторжения договора найма специализированного жилого помещения.

2.10. О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим на служебной жилой площади, работодатель уведомляет письменно администрацию городского поселения Серебряные Пруды в течение 5 рабочих дней. Работодатель также принимает меры по освобождению служебного жилого помещения увольняющимся работником и членами его семьи.

2.11. Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению в соответствии с настоящим Положением.

3. Предоставление жилых помещений (части жилых помещений) в общежитиях

3.1. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.2. Жилые помещения (части жилых помещений) в муниципальных общежитиях предоставляются для временного проживания гражданам, не имеющим жилых помещений в городском поселении Серебряные Пруды, прибывшим (приглашенным) для работы, службы либо учебы в городском поселении Серебряные Пруды.

3.3. Жилое помещение (часть жилого помещения) в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Гражданин, не обеспеченный жильем в городском поселении Серебряные Пруды, где находится его место работы, службы либо учебы, представляет в администрацию городского поселения Серебряные Пруды заявление с просьбой предоставить жилое помещение в общежитии с приложением указанных в п. 2.4 настоящего. Положения документов.

3.5. Документы рассматриваются на заседании Комиссии. По результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с п. 2.4 настоящего Положения, отделом ЖКХ администрации городского поселения подготавливаются проекты решений администрации городского поселения Серебряные Пруды о предоставлении жилой площади (части жилых помещений) в общежитии и заключении с гражданином договора найма.

3.6. На основании решения администрации городского поселения Серебряные Пруды о предоставлении жилого помещения в общежитии заключаются договор найма жилого помещения в общежитии или договор найма части жилого помещения в общежитии (Приложение N 2).

3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор найма части жилого помещения в общежитии заключаются на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

3.8. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим в жилом помещении общежития, работодатель уведомляет письменно администрацию городского поселения Серебряные Пруды в течение 5 рабочих дней. Работодатель также принимает меры по освобождению увольняющимся работником и членами его семьи жилого помещения в общежитии.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются в следующих случаях:

4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения Муниципального жилищного фонда городского поселения Серебряные Пруды, занимаемые ими по договорам социального найма, - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, - до завершения расчетов с гражданами.

4.1.3. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств,- до завершения расчетов с гражданами либо до предоставления им жилого помещения.

4.1.4. Иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются, как правило, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.4. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в администрацию городского поселения Серебряные Пруды с указанием основания и периода предоставления жилого помещения маневренного фонда. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.4 Положения, а также следующие документы:

4.4.1. Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Положения).

4.4.2. Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Положения).

4.5. Документы рассматриваются на заседании Комиссии. По результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с настоящим Положением, отделом ЖКХ администрации городского поселения подготавливаются проекты решений администрации городского поселения Серебряные Пруды о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и заключении с гражданином договора найма.

4.6. Договор найма жилых помещений маневренного фонда заключается в письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда (Приложение N 3).