Решение Совета депутатов сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области от 18 августа 2011 г. N 31/178 "Об утверждении Положения "О порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области"

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Московской области от 03.08.2004 N 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность, Устава сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области, в целях реализации прав граждан на передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Совет депутатов сельского поселения Старорузское решил:

1. Утвердить "Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области" (прилагается).

2. Данное решение направить Главе сельского поселения Старорузское для подписания и обнародования.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящее Решение опубликовать в газете "Красное знамя" и разместить на сайте сельского поселения Старорузское.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на заместителя главы администрации сельского поселения Старорузское Н.В. Горача.

Председатель Совета депутатов сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области

А.С. Васьковский

Глава сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района московской области

Г.А. Толкачев

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области
(утв. решением Совета депутатов Сельского поселения Старорузское
от 18 августа 2011 г. N 31/178)

Настоящее Положение "О порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области" (далее именуемое "Положение") разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Законом РФ от 4.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Московской области от 3.08.2004 г N 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области.

1. Общие положения

1.1. Настоящее "Положение" определяет порядок передачи в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области приватизированных гражданами поселения жилых помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в сельском поселении Старорузское и являющихся для них (граждан) единственным местом постоянного проживания.

1.2. Действие настоящего "Положения" не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и других договоров, кроме договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

1.3. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области.

1.4. Муниципальное образование сельское поселение Старорузское обязано принять в муниципальную собственность жилые помещения и заключить с гражданами договоры социального найма этих жилых помещений в соответствии с разделом 3 настоящего "Положения".

1.5. При передаче в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками, или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это касается так же жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, но право пользования ими не утратили.

1.6. Приему-передаче в муниципальную собственность подлежат жилые помещения, находящиеся в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

1.7. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения, обязан до передачи его в муниципальную собственность, согласовать и оформить в установленном порядке произведенные изменения. Невыполнение этого требования является основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность.

2. Порядок передачи в собственность муниципального образования сельское поселение Старорузское Рузского муниципального района Московской области приватизированных гражданами жилых помещений

2.1. Граждане, желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области, подают в администрацию сельского поселения заявление на имя руководителя администрации, подписанное всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина. К заявлению прилагаются:

2.1.1. договор передачи жилого помещения в собственность (копия);

2.1.2. свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (копия);

2.1.3. выписка из домовой книги (срок действия два месяца);

2.1.4. копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца);

2.1.5. справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение (для каждого собственника);

2.1.6. извлечение из технического паспорта и поэтажный план приватизированного жилого помещения, выданные Рузским филиалом ГУП МО "МОБТИ" (срок действия один год);

2.1.7. копии паспортов собственников и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей;

2.1.8. разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в муниципальную собственность в случаях, если в них проживают несовершеннолетние граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими.

2.2. Администрация сельского поселения Старорузское издает постановление о приеме жилого помещения в муниципальную собственность в срок не более одного месяца с даты подачи гражданами заявления и представления необходимых документов.

2.3. При предоставлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего "Положения", а также в случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

2.4. В 10-ти дневный срок после издания постановления администрации сельского поселения Старорузское с гражданином (гражданами) заключается договор передачи в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское приватизированного жилого помещения.

2.5. Администрация сельского поселения Старорузское осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение в Московской областной регистрационной палате.

Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.6. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское, включаются в жилищный фонд социального использования.

3. Порядок заключения договора социального найма с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность сельского поселения Старорузское

3.1. С гражданами, передавшими приватизированное ими жилое помещение в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, заключается договор социального найма в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, настоящим "Положением".

3.2. Сторонами договора социального найма являются:

3.2.1. Бывший собственник (и), все члены семьи бывшего собственника, не участвовавшие в приватизации, постоянно проживающие и вселенные в установленном порядке в жилое помещение до момента его передачи в муниципальную собственность;

3.2.2. Администрация сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области.

3.3. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является договор передачи в собственность муниципального образования сельское поселение Старорузское Рузского муниципального района Московской области приватизированного жилого помещения, зарегистрированный в Московской областной регистрационной палате.

3.4. Договор социального найма заключается в течение одного месяца с момента государственной регистрации в Московской областной регистрационной палате договора передачи в собственность муниципального образования сельское поселение Старорузское Рузского муниципального района Московской области приватизированного жилого помещения.