Приложение. Порядок реализации государственных полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2010 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" в Красногорском муниципальном районе Московской области

Приложение

Порядок
реализации государственных полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с федеральным законом от 8 декабря 2010 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" в Красногорском муниципальном районе Московской области

С изменениями и дополнениями от:

6 апреля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок реализации государственных полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с федеральным законом от 8 декабря 2010 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" в Красногорском муниципальном районе Московской области (далее - порядок) разработан в соответствии с:

Гражданским кодексом Российской Федерации;

Жилищным кодексом Российской Федерации;

федеральным законом от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - федеральный закон "О статусе военнослужащих");

федеральным законом от 08.12.2010 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее - федеральный закон);

законом Московской области от 25.03.2011 г. N 34/2011-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, и членов их семей" (далее - закон Московской области);

постановлением правительства Российской Федерации от 21.04.2011 г. N 303 "О некоторых вопросах, связанным с предоставлением субвенций субъектам Российской Федерации на осуществление полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц, переданных для осуществления органам государственной власти субъектов Российской Федерации";

постановлением правительства Московской области от 22.03.2011 г. N 208/8 "Об организации работы по реализации передаваемых Московской области полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий граждан";

"Порядком предоставления отдельным категориям граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, и членам их семей жилых помещений", утвержденным постановлением правительства Московской области от 08.06.2011 г. N 528/21 (далее - порядок Московской области);

"Порядком формирования органами местного самоуправления Московской области списков граждан, изъявивших желание об обеспечении их жилыми помещениями в соответствии с федеральным законом от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", утвержденным распоряжением министерства строительного комплекса Московской области от 09.02.2011 г. N 70.

1.2. Настоящий порядок устанавливает порядок предоставления гражданам, обеспечиваемым жилыми помещениями в соответствии с федеральным законом, жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма или предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в Красногорском муниципальном районе Московской области, а также определяет порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Красногорского муниципального района Московской области (далее - администрация района) по реализации государственных полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с федеральным законом.

1.3. Обеспечение граждан жилыми помещениями осуществляется за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на указанные цели в соответствующем финансовом году в виде субвенции из бюджета Московской области бюджету Красногорского муниципального района Московской области (далее - субвенция).

Граждане имеют право приобрести жилое помещение с привлечением собственных и (или) заемных средств.

1.4. Средства федерального бюджета по выбору гражданина, выраженному в письменной форме, могут быть направлены администрацией района на:

приобретение жилого помещения на территории Московской области с целью предоставления его гражданину в собственность бесплатно;

приобретение жилого помещения на территории Московской области с целью предоставления его гражданину по договору социального найма;

предоставление гражданину единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - единовременная выплата).

1.5. Обеспечение жилыми помещениями граждан осуществляется в хронологической последовательности, в которой они включены в сводный список граждан, установленных статьей 2 закона Московской области N 34/2011-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, и членов их семей", по Московской области (далее - сводный список) и в список претендентов на обеспечение их жилыми помещениями в соответствии с федеральным законом от 08.12.2010 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" и совместно проживающих членов их семей по Московской области (далее - список претендентов).

Формирование сводного списка и списка претендентов осуществляет министерство строительного комплекса Московской области (далее - министерство).

Граждане включаются в сводный список и в список претендентов в хронологической последовательности в соответствии с датой принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилых помещениях) на основании списков граждан, представленных в министерство администрацией района.

Список претендентов утверждается распоряжением министерства.

Выписка из списка претендентов доводится министерством до администрации района в течение 30 рабочих дней с даты его утверждения.

1.6. Право гражданина на обеспечение его жилым помещением удостоверяется именным документом - свидетельством на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - свидетельство) по форме согласно приложению N 1 к порядку Московской области, которое не является ценной бумагой.

2. Категории граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями

2.1. В соответствии с абзацем первым пункта 2.1 статьи 15, абзацем третьим пункта 3.1 статьи 24 федерального закона "О статусе военнослужащих", статьей 2 федерального закона и статьей 2 закона Московской области право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета имеют следующие категории граждан, которые до 1 января 2005 года были приняты в администрации района на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилых помещениях):

граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;

члены семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, которые приобрели право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с федеральным законом "О статусе военнослужащих" до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы;

граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья. Или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;

граждане, уволенные с военной службы, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащие обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета;

совместно проживающие с данными гражданами члены их семей.

2.2. Жилыми помещениями на территории Красногорского муниципального района в соответствии с федеральным законом обеспечиваются граждане, которые:

были приняты в администрации района на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилых помещениях) до 1 января 2005 года;

состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилых помещениях) в администрации района;

представили в отдел по учету и распределению жилой площади управления жилищно-коммунального хозяйства администрации района (далее - жилищный отдел), документы, подтверждающие статус гражданина, перечень которых определен в пункте 5 "Порядка формирования органами местного самоуправления Московской области списков граждан, изъявивших желание об обеспечении их жилыми помещениями в соответствии с федеральным законом от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", утвержденного распоряжением министерства строительного комплекса Московской области от 09.02.2011 г. N 70;

избрали форму обеспечения жилыми помещениями в соответствии с федеральным законом и письменно известили об этом администрацию района;

включены министерством в сводный список и в список претендентов.

3. Порядок выдачи свидетельств

3.1. Выдачу свидетельств осуществляет жилищный отдел.

3.2. Жилищный отдел в соответствии с выпиской из списка претендентов в пределах выделенной субвенции в течение 10 рабочих дней после получения выписки из списка претендентов уведомляет граждан, включенных в список претендентов, о необходимости получения свидетельства.

3.3. Перед выдачей свидетельства сотрудники жилищного отдела уведомляют граждан:

о размере расчетной площади жилого помещения, учитываемой при определении общей площади предоставляемого жилого помещения или размера единовременной выплаты;

о размере средств федерального бюджета, выделенных на обеспечение их жилым помещением;

о том, что после обеспечения жилым помещением граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилом помещении);

и вручают ксерокопии порядка Московской области и настоящего порядка.

3.4. Для получения свидетельства гражданин, включенный в список претендентов, представляет в администрацию района заявление о выдаче свидетельства на приобретение (строительство) жилого помещения по форме согласно приложению N 4 к порядку Московской области.

3.5. Жилищный отдел в течение пяти рабочих дней после получения от гражданина заявления о выдаче свидетельства на приобретение (строительство) жилого помещения оформляет свидетельство и выдает его владельцу свидетельства или уполномоченному им лицу под роспись на оборотной стороне свидетельства.

Датой выдачи свидетельства является дата его подписания главой Красногорского муниципального района Московской области.

Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи.

Указанный срок продлевается по заявлению гражданина по решению администрации района на срок не более чем на 1 месяц.

3.6. Жилищный отдел ведет реестр выданных свидетельств на приобретение (строительство) жилого помещения по форме согласно приложению N 6 к порядку Московской области.

3.7. Свидетельство, не реализованное в течение срока его действия, гражданин обязан сдать в жилищный отдел в течение 1 месяца с даты окончания срока действия свидетельства. Не реализованные свидетельства подшиваются в учетные дела граждан и подлежат хранению в течение 5 лет.

Свидетельства, не предъявленные гражданами в жилищный отдел в порядке и сроки, установленные настоящим порядком, считаются недействительными.

3.8. В случае отказа от получения свидетельства гражданин, включенный в список претендентов, представляет в администрацию района заявление на имя главы Красногорского муниципального района об отказе от получения свидетельства.

Отказ гражданина от представления указанного заявления фиксируется актом, составляемым сотрудниками жилищного отдела.

3.9. Граждане, отказавшиеся от получения свидетельства на основании письменного заявления, а также граждане, не представившие заявление о выдаче свидетельства в течение 1 месяца со дня получения уведомления, указанного в подпункте 3.2. настоящего порядка, исключаются министерством из списка претендентов. Вместо них с соблюдением положений порядка внесения изменений в список претендентов, установленного министерством, в список претендентов включаются другие граждане, находящиеся в сводном списке.

3.10. При наличии у гражданина обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, он представляет в администрацию района заявление о замене (повторной выдаче) свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены (повторной выдачи), и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также свидетельство.

В случае смерти владельца свидетельства заявление может быть подано одним из членов его семьи. При обращении нескольких членов одной семьи с заявлением администрация района с согласия членов семьи принимает решение в отношении одного из них. В случае спора между членами одной семьи вопрос решается в судебном порядке.

К заявлению прилагается копия свидетельства о смерти владельца свидетельства и свидетельство.

Решение о замене (повторной выдаче) свидетельства принимается администрацией района в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления гражданина (члена семьи прежнего владельца свидетельства в случае его смерти).

При замене (повторной выдаче) свидетельства в случае изменения состава семьи расчет размера общей площади предоставляемого жилого помещения производится с учетом измененного состава семьи.

В случаях замены (повторной выдачи) свидетельства не связанных со смертью владельца свидетельства (члена его семьи), расчет единовременной выплаты производится исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным исполнительным органом государственной власти на дату выдачи свидетельства, подлежащего замене.

В случае замены свидетельства в связи со смертью владельца свидетельства (члена его семьи) расчет единовременной выплаты производится исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным исполнительным органом государственной власти на дату выдачи нового свидетельства.

Срок действия нового свидетельства составляет 3 месяца с даты его выдачи, за исключением свидетельства, замена которого вызвана смертью гражданина. В этом случае срок действия нового свидетельства составляет 6 месяцев с даты его выдачи.

При замене свидетельства на бланке нового свидетельства в правом верхнем углу делается отметка "Взамен свидетельства серия _____ N ______". Аналогичная запись производится в реестре выданных свидетельств на приобретение (строительство) жилого помещения.

3.11. Дата принятия администрацией района заявления о получении свидетельства, об отказе от получения свидетельства, о замене (повторной выдаче) свидетельства фиксируются в установленном порядке отделом по работе с обращениями граждан администрации района.

4. Порядок расчета площади предоставляемого гражданам жилого помещения и размера единовременной выплаты

4.1. Расчет общей площади предоставляемого гражданам жилого помещения и размера единовременной выплаты осуществляется в соответствии с:

статьей 15.1 федерального закона "О статусе военнослужащих";

статьей 4 закона Московской области;

пунктами 21 и 22 правил Московской области.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду пункты 21 и 22 порядка Московской области

4.2. Расчет размера общей площади предоставляемого жилого помещения (ОППЖП) осуществляется по формуле:

где:

НОП - норма предоставления площади жилого помещения в соответствии с пунктом 1 статьи 15.1 федерального закона "О статусе военнослужащих";

КЧС - количество членов семьи гражданина;

ДП - дополнительная площадь жилого помещения для граждан, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 8 статьи 15 федерального закона "О статусе военнослужащих";

ПЖП - площадь жилого помещения, учитываемая в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 4 закона Московской области;

ПРП - размер превышения общей площади жилого помещения, рассчитанный в соответствии с пунктом 3 статьи 15.1 федерального закона "О статусе военнослужащих".

4.3. Расчет размера единовременной выплаты (ЕДВ) осуществляется по формуле:

для одиноко проживающего гражданина:

где:

НОП1 - норма предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина в размере 33 квадратных метров, установленная пунктом 16 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 21.03.2006 г. N 153;

ДП - дополнительная площадь жилого помещения в размере 15 квадратных метров для граждан, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 8 статьи 15 федерального закона "О статусе военнослужащих";

СКВМ - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленная федеральным исполнительным органом государственной власти, на дату расчета размера единовременной выплаты;

для семьи из 2 человек:

где:

НОП2 - норма предоставления площади жилого помещения для семьи из 2 человек в размере 42 квадратных метров, установленная пунктом 16 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 21.03.2006 г. N 153;

для семьи из 3 человек и более:

где:

НОП - норма предоставления площади жилого помещения в соответствии с пунктом 1 статьи 15.1 федерального закона "О статусе военнослужащих"; КЧС - количество членов семьи гражданина;

6. Организация работы по предоставлению гражданам единовременной выплаты

6.1. Единовременная выплата может быть использована гражданином, избравшим данную форму обеспечения жилым помещением, в соответствии с пунктом 34 порядка Московской области для:

оплаты договора купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи);

осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если гражданин является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооперативы), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность гражданина;

уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

оплаты разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, большей площади;

оплаты договора участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими);

оплаты договора на создание объекта индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности;

оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления индивидуального строительства жилого помещения собственными силами.

6.2. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена семьи гражданина, учтенного при расчете размера единовременной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилье в месте приобретения (строительства) жилого помещения.

6.3. Приобретаемое за счет единовременной выплаты жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) может находиться в любом муниципальном образовании на территории Московской области.

6.4. В случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома) за счет единовременной выплаты оплачивается только приобретаемый жилой дом (часть дома) без учета стоимости земельного участка.

6.5. В случае использования единовременной выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи гражданин в пределах срока действия свидетельства:

осуществляет подбор жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома (части дома), квартиры (комнаты), на первичном или вторичном рынке жилья на территории Московской области;

заключает с продавцом договор купли-продажи;

осуществляет регистрацию договора купли-продажи в соответствующем отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Для использования единовременной выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи гражданин представляет в жилищный отдел:

свидетельство;

заявление на перечисление средств единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения согласно приложению N 5 к порядку Московской области;

копию договора купли-продажи;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.

При приобретении гражданином двух и более жилых помещений договоры купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности представляются на оплату одновременно.

6.6. Для использования единовременной выплаты на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность гражданина, гражданин представляет в жилищный отдел:

свидетельство;

справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

копию устава кооператива;

выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе; копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для гражданина;

копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

6.7. Для использования единовременной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам гражданин представляет в жилищный отдел:

свидетельство;

копию договора купли-продажи;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

копию кредитного договора (договора займа);

справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

в случае строительства индивидуального жилого дома - копию договора строительного подряда.

Размер единовременной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

6.8. В случае использования единовременной выплаты на оплату разницы цены договора мены имеющегося жилого помещения на другое жилое помещение большей площади гражданин в пределах срока действия свидетельства:

осуществляет подбор жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома (части дома), квартиры (комнаты), на вторичном рынке жилья на территории Московской области; заключает договор мены;

осуществляет регистрацию договора мены в соответствующем отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Для использования единовременной выплаты на оплату разницы цены договора мены имеющегося жилого помещения на другое жилое помещение большей площади гражданин представляет в жилищный отдел:

свидетельство;

копию договора мены;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное по договору мены жилое помещение;

оценку жилых помещений, подлежащих мене, из БТИ или организации оценщиков.

6.9. Для использования единовременной выплаты для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими), гражданин представляет в жилищный отдел:

свидетельство;

договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации в соответствующем отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

6.10. Для использования единовременной выплаты на оплату договора индивидуального жилищного строительства гражданин представляет в жилищный отдел:

свидетельство;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;

копию проекта индивидуального жилого дома; копию разрешения на строительство;

копию договора с подрядной организацией (застройщиком) на его строительство.

6.11. Для использования единовременной выплаты для оплаты приобретенных гражданином строительных материалов при строительстве индивидуального жилого дома собственными силами гражданин представляет в жилищный отдел:

свидетельство;

копию проекта индивидуального жилого дома; копию разрешения на строительство;

копию договора купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения, поставка которых осуществлена за период с даты получения свидетельства до даты представления документов в жилищный отдел.

6.12. Одновременно с копиями документов, указанных в пунктах 6.5-6.11 настоящего порядка, гражданин предъявляет их оригиналы. В случае представления гражданином нотариально заверенных копий представление оригиналов документов не требуется.

6.13. Копии договора купли-продажи, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса и справки кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в учетном деле гражданина в жилищном отделе.

6.14. Жилищный отдел в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, представленных гражданином, осуществляет проверку содержащихся в них сведений на предмет:

соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), данным документа гражданина, удостоверяющего личность;

соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), размеру единовременной выплаты, указанной в свидетельстве;

наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве), в случае, если стоимость жилого помещения превысила размер единовременной выплаты, указанной в свидетельстве;

наличия в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве) подписей, печатей, специальной регистрационной надписи соответствующего отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

наличия в договоре купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения, подписей, печатей продавца (поставщика), соответствия срока поставки сроку, указанному в пункте 6.11 настоящего порядка.

6.15. При соответствии представленных документов требованиям, указанным в пункте 6.14 настоящего порядка, жилищный отдел готовит распоряжение администрации Красногорского муниципального района о предоставлении гражданину единовременной выплаты.

В распоряжении, в том числе, указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется единовременная выплата;

фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина; размер предоставляемой единовременной выплаты;

порядок перечисления единовременной выплаты в соответствии с целью ее использования, указанной гражданином в заявлении на перечисление средств единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения согласно приложению N 5 к порядку Московской области.

6.16. Предоставление гражданам единовременных выплат осуществляется на основании документов, перечисленных в пунктах 6.5-6.11 настоящего порядка, путем перечисления денежных средств соответственно:

в случае приобретения гражданином жилого помещения по договору купли-продажи - на счет продавца жилого помещения;

для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если гражданин является членом кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность семьи гражданина, - на счет паевого фонда кооператива;

для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам - на счет кредитора, заимодавца;

для оплаты разницы цены договора мены имеющегося жилого помещения на другое жилое помещение большей площади - на счет собственника жилого помещения большей площади;

по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими), - на счет соответствующего юридического лица;

для оплаты договора индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), - на счет лица, осуществляющего строительство по договору индивидуального жилищного строительства;

в случае оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления индивидуального строительства жилого помещения собственными силами - продавцу (поставщику) по договору купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения.

Перечисление денежных средств на основании распоряжения администрации Красногорского муниципального района о предоставлении гражданину единовременной выплаты и полученных на эти цели ассигнований, лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования осуществляет отдел бухгалтерского учета и контроля администрации района.

6.17. Предоставление единовременной выплаты не производится в случаях: несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 6.14 настоящего порядка;

компенсации стоимости ранее приобретенного, обмененного либо построенного жилого помещения;

приобретения жилого помещения, признанного органом местного самоуправления непригодным для проживания;

приобретения или строительства жилого помещения, расположенного за пределами Московской области;

приобретения жилого помещения площадью менее размера учетной нормы общей площади жилья на одного человека, применяемой для постановки на учет нуждающихся в жилье, установленной органом местного самоуправления по месту приобретения жилого помещения. Проверка соответствия площади приобретаемого жилого помещения производится жилищным отделом;

приобретения доли в праве собственности на жилое помещение.

Жилищный отдел в течение 5 рабочих дней письменно уведомляет гражданина об отказе в предоставлении единовременной выплаты с указанием оснований отказа. При этом документы, принятые уполномоченным органом для проверки, возвращаются.

6.18. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.18 раздела 6

6.19. В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер единовременной выплаты, перечисление средств лицу, в пользу которого гражданин должен осуществить платеж, производится одновременно или после оплаты гражданином части стоимости жилого помещения за счет собственных средств.

В случае если общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) составит меньше нормы предоставления площади жилого помещения, предусмотренной пунктом 1 статьи 15.1 федерального закона "О статусе военнослужащих", а стоимость приобретаемого жилого помещения при этом больше или равна размеру единовременной выплаты, оплате за счет средств федерального бюджета подлежит стоимость жилого помещения в пределах единовременной выплаты.

Допускается принятие договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) для оплаты в случае, если стоимость жилого помещения ниже размера единовременной выплаты, указанной в свидетельстве. При этом оплате за счет средств федерального бюджета подлежит стоимость жилого помещения, определенная соответствующим договором.

При этом финансовое управление администрации района в течение 5 рабочих дней после оплаты договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения осуществляет возврат неиспользованных остатков средств федерального бюджета в доход бюджета Московской области.

В случае расторжения договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения единовременная выплата подлежит возврату лицом, в пользу которого был осуществлен платеж, в бюджет Красногорского муниципального района Московской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.20. Единовременная выплата считается предоставленной гражданину с даты осуществления расходов за счет средств единовременной выплаты в соответствии с пунктами 6.5-6.11 настоящего порядка, которые должны быть проведены в течение 10 рабочих дней с даты регистрации распоряжения администрации Красногорского муниципального района о предоставлении гражданину единовременной выплаты.

7. Порядок представления отчетности

7.1. Контроль за целевым использованием средств федерального бюджета, выделенных бюджетам муниципальных образований Московской области на обеспечение жилыми помещениями граждан в соответствии с федеральным законом, осуществляет министерство.

7.2. Жилищный отдел представляют в министерство:

до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, реестр выданных свидетельств на приобретение (строительство) жилого помещения по форме согласно приложению N 6 к порядку Московской области;

до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчет о расходах бюджета, источником финансового обеспечения которых являются субвенции, предоставленные из бюджета Московской области на осуществление переданных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), по форме согласно приложению N 7 к порядку Московской области;

до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчет об осуществлении переданных органам местного самоуправления Московской области государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), по форме согласно приложению N 8 к порядку Московской области;

до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, список граждан, обеспеченных в отчетном квартале жилыми помещениями за счет субвенций, предоставленных из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на осуществление переданных полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц по форме согласно приложению N 9 к порядку Московской области.

8. Заключительные положения

8.1. Повторная выдача свидетельств гражданам:

отказавшимся от получения свидетельства;

отказавшимся от заключения договора социального найма или от заключения договора мены жилого помещения;

не представившим документы, необходимые для заключения договора социального найма или заключения договора мены жилого помещения, в течение месяца со дня получения уведомления о планируемом предоставлении им жилого помещения;

не реализовавшим свое право на улучшение жилищных условий с использованием средств субвенции, удостоверяемой свидетельством, в установленные сроки его действия,

осуществляется после реализации права на получение свидетельств гражданами, включенными министерством в сводный список.

8.2. Расходы, связанные с оформлением документов на жилое помещение, не возмещаются.

8.3. Улучшение в последующем жилищных условий граждан, обеспеченных жилыми помещениями в соответствии с федеральным законом, осуществляется на общих основаниях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

5. Организация работы и порядок взаимодействия структурных подразделений администрации района по предоставлению гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма

<< Назад		>> 5. Организация работы и порядок взаимодействия структурных подразделений администрации района по предоставлению гражданам...
	Содержание Постановление Главы Красногорского муниципального района Московской области от 2 сентября 2011 г. N 1945/9 "Об утверждении...

С изменениями и дополнениями от:

ГАРАНТ:

Информация об изменениях:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.