Определение Московского областного суда от 11 августа 2011 г. по делу N 33-18024/2011 (ключевые темы: компенсация морального вреда - защита прав потребителей - неустойка - инвестиционная программа - договор долевого участия)

Определение Московского областного суда
от 11 августа 2011 г.

Дело N 33-18024/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Алибердовой Н.А., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Сатаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 августа 2011 года кассационную жалобу ЗАО "Первая Ипотечная Компания-Регион" на решение Дмитровского городского суда Московской области от 18 мая 2011 года по делу по иску Петровой Татьяны Ивановны к ЗАО "Первая Ипотечная компания-Регион" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г.,

объяснения представителя Петровой Т.И. по доверенности Петров А.Г. установила:

Петрова Т.И. обратилась в суд с иском к ЗАО "Первая Ипотечная компания-Регион" о взыскании неустойки по договору от 28 августа 2006 года в размере 1 625 539 руб. 01 коп. за период с 01 октября 2007 года по 06 апреля 2011 года и компенсации морального вреда в размере 200000 руб.

В обосновании исковых требований пояснила, что 28 августа 2006 года заключила с ЗАО "ПИК-Регион" договор долевого участия в инвестиционной программе N полностью произвела по нему оплату. При заключении договора оговаривался срок окончания строительства по договору - в третьем квартале 2007 года. До настоящего времени передача квартиры не состоялась и право собственности не зарегистрировано. Действиями ответчика ей причинен моральный вред, который выразился в переживании за вложенные в строительство денежные средства.

Представить ответчика ЗАО "Пик-Регион" по доверенности в судебное заседание не явился. Представил письменные возражения.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 18 мая 2011 года исковые требования Петровой Т.И. были удовлетворены частично. Суд взыскал в пользу Петровой Т.И. с ЗАО "Первая ипотечная компания - Регион" неустойку в сумме 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей. Взыскал с ЗАО "Первая ипотечная компания - Регион" в доход местного бюджета штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 55 000. Взыскал в доход государства с ЗАО "Первая ипотечная компания - Регион" государственную пошлину в сумме 3400 рублей.

В кассационной жалобе ЗАО "Первая Ипотечная компания - Регион" просит отменить решение суда в части взыскании с ЗАО "Первая Ипотечная компания - Регион" денежных средств.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене вышеуказанного решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что 28 августа 2006 года между Петровой Т.И. и ЗАО "Первая Ипотечная Компания - Регион" заключен договор долевого участия в инвестиционной программе N согласно которому ЗАО "ПИК-Регион" обязалось принять от Петровой Т.И. денежные средства и направить их на ее участие в инвестиционной программе ЗАО "ПИК-Регион", подобрать Петровой Т.И. квартиру, расположенную в г. Дмитров Московской области; размер долевого участия - 1 625 539 рублей 01 копейка; срок исполнения принятых обязательств в договоре не указан.

Соглашением от 28.08.2006 года согласовано месторасположение квартиры - строительный адрес: г. Дмитров, ул. Космонавтов, вл. 1, истцом произведено перечисление денежных средств согласно кредитного договора N от 28.06.2006 года в сумме: 170 539 рублей 01 коп., 1 455 000 рублей - 28 июня 2006 года.

Из представленного в суд рекламного буклета ЗАО "ПИК-Регион" следует, что планируемый срок сдачи вышеуказанного дома - 3 квартал 2007 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по внесению денежных средств выполнил.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего уведомления истца о необходимости доплатить ответчику разницу между проектной площадью и фактической площадь, что предусмотрено п. 5.4 договора от 28 августа 2006 г.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному о несвоевременном исполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры истцу.

Разрешая указанный спор, суд правомерно указал, что размер заявленной к взысканию суммы неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, применив положения статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 333 ГК РФ, суд правильно снизил сумму неустойки до 100000 рублей.

Определяя размер подлежащий взысканию в счет компенсации морального вреда, суд, руководствуясь Законом РФ "О защите прав потребителей", правомерно исходил из принципа разумности и справедливости, снизив размер взыскиваемой компенсации до 10000 руб.

Также в соответствии с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 103 ГПК РФ, суд правомерно взыскал с ответчика государственную пошлину и штраф.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 18 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО "Первая Ипотечная компания - Регион" - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Н.Г. Тегунова

Судьи:

Н.А. Алибердова Д.Г. Аверченко