Определение Московского областного суда от 11 августа 2011 г. по делу N 33-18106/2011 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество - площадь земельного участка - правоустанавливающие документы - установление границ земельных участков - генеральный план)

Определение Московского областного суда
от 11 августа 2011 г.

Дело N 33-18106/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Алибердовой Н.А., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Сатаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 августа 2011 года кассационную жалобу Галязимовой Е.Н. и Галязимовой Е.В. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 16 июня 2011 года по делу по иску Алексеева Владимира Владимировича к Галязимовой Елене Николаевне, Галязимовой Елене Вячеславовне об установлении границ земельных участков, демонтаж забора, переносе хозблока,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения Алексеева В.В., представителя Галязимовой Е.Н. - Федюкова Ю.Ю., Галязимовой Е.Н., представляющей также интересы Галязимовой Е.В., установила:

Алексеев В.В. обратился в суд с указанным иском к Галязимовой Е.Н., Галязимовой Е.В. В обосновании исковых требований указал, что является собственником земельного участка N, площадью 1085 кв. м в СНТ "Ландыш", Галязимова Е.Н., Галязимова Е.В. являются собственниками соседнего земельного участка NN, площадью 400 кв. м. Указал, что при сравнении копии топографической съемки от 01.01.2010 г. и Генплана СНТ "Ландыш" усматривается, что площадь участка N увеличена за счет площади его участка и составляет около 1100 кв. м, вместо 400 кв. м. Просил суд обязать Галязимову Е.Н., Галязимову Е.В. восстановить нарушенную ими границу принадлежащего ему земельного участка NN, демонтировать забор, перенести хозблок и установить границы участков NN.

Галязимова Е.Н. от своего имени и от имени Галязимовой Е.В. по доверенности исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - СНТ "Ландыш" председатель Старикова Т.Т. в судебном заседании исковые требования Алексеева В.В. поддержала.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 16 июня 2011 года исковые требования Алексеева В.В. были удовлетворены.

В кассационной жалобе Галязимова Е.Н., Галязимова Е.В. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене вышеуказанного решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Алексеев В.В. является собственником земельного участка NN, площадью 1085 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.07.2004 г., заключенного между Алексеевым В.В. и Филатовой Е.В. Галязимова Е.Н., Галязимова Е.В. являются собственниками по 1/2 доле каждая земельного участка N <адрес>, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>".

Для разрешения данного спора судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО "РБКИ Гео плюс" Степочкину А.Е. Экспертом представлено три варианта установления границ спорных земельных участков.

Согласно заключению эксперта Степочкина А.Е. фактическая площадь земельного участка Алексеева В.В. составляет 1111 кв. м, по правоустанавливающим документам и по сведениям ГКН его площадь составляет 1085 кв. м.

Фактическая площадь земельного участка Галязимовой Е.Н., Галязимовой Е.В. составляет 1182 кв. м, площадь данного участка по правоустанавливающим документам и по сведениям ГКН составляет 400 кв. м. Увеличение фактической площади земельного участка ответчиков на 782 кв. м произошло за счет расширения участка в сторону земель общего пользования и участков 14 и 20.

Учитывая указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об установлении границ спорных участков по варианту N 3 экспертного заключения эксперта Степочкина А.Е., поскольку он соответствует генеральному плану СНТ "Ландыш" от 07.09.1993 года. Кроме того при данном варианте установления границ площади земельных участков становятся равными значениям, указанным в правоустанавливающих документах на землю.

Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд на основании положении ст. 304 ГК РФ пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о переносе хозяйственного блока ответчика с земельного участка истца демонтаже забора.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, в кассационной жалобе Галязимова Е.Н., Галязимова Е.В. в целом выражают несогласие с принятым судом вариантом установления границ земельных участков, при этом правовых оснований для переоценки принятого судом варианта установления границ земельных участков судебная коллегия не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 16 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Галязимова Е.Н., Галязимова Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Н.Г. Тегунова

Судьи:

Н.А. Алибердова Д.Г. Аверченко