Постановление Администрации городского округа Фрязино Московской области от 5 октября 2011 г. N 622 "О Порядке финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда города Фрязино"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 N 170, в соответствии с Уставом городского округа Фрязино Московской области постановляю:

1. Утвердить Порядок финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда города Фрязино (прилагается).

2. Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи и туризму администрации г. Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, распространяемом на территории городского округа Фрязино Московской области, и разместить на официальном сайте г. Фрязино в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя администрации Котова О.В.

Руководитель администрации

В.А. Михайлова

Порядок
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда города Фрязино
(утв. постановлением администрации городского округа Фрязино
от 5 октября 2011 г. N 622)

Статья 1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок применяется для регулирования отношений по формированию и использованию бюджетных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда города Фрязино.

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

Управляющая организация - организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и обслуживание общего имущества, а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги.

1.3. Плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме муниципального жилищного фонда взимается с собственника этих помещений в многоквартирном доме в соответствии с долей муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

1.4. К видам работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах относятся:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, включая ремонт лифтовых шахт, а также оборудование лифтов системами контроля за их работой;

ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений;

утепление и ремонт фасадов;

ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома.

1.5. По поручению собственника муниципального жилищного фонда Управляющая организация выступает заказчиком работ и услуг, осуществляет контроль и надзор за исполнением всех заключенных договоров, применяет соответствующие санкции к исполнителям, не выполнившим или исполнившим ненадлежащим образом свои обязательства, контролирует качество их выполнения, производит необходимые финансовые расчеты, отчитывается перед собственником об использованных средствах.

Статья 2. Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда

Источником финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда города Фрязино являются средства, утверждаемые решением Совета депутатов в бюджете города Фрязино на очередной финансовый год.

Статья 3. Порядок формирования и использования бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда

3.1. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, сроках начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов и работ, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, осуществляется общим собранием собственников многоквартирного дома, в том числе собственника муниципального жилищного фонда, с учетом предложений Управляющей организации по проведению неотложных мероприятий по обеспечению технически исправного состояния общего имущества многоквартирного дома.

3.2. Для решения вопроса о санкционировании оплаты бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в части муниципальной доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме:

3.2.1. Управляющая организация представляет в Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино (далее - КУИЖВ) следующие документы:

протокол общего собрания собственников многоквартирного дома;

проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов, утвержденная в установленном порядке;

договор на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (ф. КС-2, ф. КС-3);

счет на оплату выполненных работ.

3.2.2. После проверки документов, указанных в пункте 3.2.1 настоящей статьи, КУИЖВ представляет документы в Финансовое управление администрации города для санкционирования оплаты денежных обязательств в соответствии с Порядком исполнения бюджета города Фрязино по расходам, учета бюджетных обязательств, приостановления санкционирования оплаты денежных обязательств бюджетного учреждения.

3.3. Ответственность за правильность оформления и достоверность представленных документов, соблюдение норм расходов возлагается на КУИЖВ.

Статья 4. Контроль использования бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда

4.1. Контроль за целевым и эффективным использованием бюджетных средств, направляемых на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда, осуществляется администрацией города Фрязино и Контрольно-счетной палатой города Фрязино.

4.2. В случае выявления фактов нецелевого использования бюджетных средств либо расходования бюджетных средств с затратами сверх необходимого для получения требуемого результата (завышения объемов, стоимости выполненных работ) администрация города Фрязино принимает решение о возврате Управляющей организацией бюджетных средств в размере нецелевого использования либо необоснованно (незаконно) полученных бюджетных средств.

Первый заместитель Руководителя администрации

О.В. Котов