Определение Московского областного суда от 13 сентября 2011 г. по делу N 33-20501 (ключевые темы: земельный участок - право собственности - площадь - торги - глава администрации)

Определение Московского областного суда
от 13 сентября 2011 г.

Дело N 33-20501

13 сентября 2011 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего судьи: Тегуновой Н.Г.,

судей: Меншутиной Е.Л. и Вороновой М.Н.,

при секретаре: Соловьевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ишутиной Аллы Евгеньевны на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 мая 2011 года по делу по иску Ишутинои Аллы Евгеньевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,

объяснения представителя Ишутиной А.Е. - Ембулаева В.Г. установила:

Ишутина А.Е. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 0,2548 га, входивший в состав земельного участка N <адрес>.

В обосновании заявленных требований истица указала, что она приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. При оформлении права собственности на землю размер земельного участка, на котором располагалось домовладение, был уточнен и его площадь фактически составила 0,38 га. Постановлением Главы Администрации Афанасьевского сельсовета из общей площади земельного участка за истицей было признано право собственности 0,12 га, а 0,2625 га, было передано в аренду. Истица договор аренды не заключала. Постановлением Главы Администрации Афанасьевского сельского округа от 27.02.2002 года за истицей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно был закреплен земельный участок по указанному адресу площадью 0,1271 га. Часть участка площадью 0,2548 га, которым истица пользовалась бессрочно была реквизирована и выставлена на торги.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района иск не признал.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Ишутиной А.Е. отказано.

В кассационной жалобе Ишутина А.Е. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ). Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (в ред. Федерального закона от 24.07.2007).

Судом установлено, что между Ишутиной А.Е. и Ивановой П.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения дома <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Афанасьевского сельсовета Ишутиной А.Е. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве собственности на землю, расположенного по указанному адресу, в котором указано, что в собственность - 0,12 га, в аренду - 2625 кв. м, (вписанному в аренду 2625 кв. м и всего 0,38 га верить).

При предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,12 га был учтен тот факт, что истица является жителем г. Москвы.

По состоянию на 12 мая 2003 года площадь земельного участка при доме NN была уточнена и составила 1271 кв. м 15 мая 2003 года истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1271 кв. м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд обоснованно исходил из того, что доказательств, подтверждающих факт нахождения принадлежащего истце на праве собственности дома на земельном участке площадью 2548 кв. м нет, следовательно не имеется оснований к признанию за ней исключительного права, установленного статьей 36 ЗК РФ.

Спорный земельный участок, площадью 2548 кв. м, является муниципальной собственностью. Истица не предпринимала никаких мер по приобретению прав на данный участок в установленном законом порядке. После 2002 года, т.е. до истечении 15-тилетнего срока, часть спорного участка была выставлена на торги.

Судом обоснованно не принята во внимание указанная в свидетельстве фраза "вписанному в аренду 2625 кв. м, и всего 0,38 га верить", поскольку данная фраза не может являться правоустанавливающим документом.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств и не содержат правовых оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ишутиной Аллы Евгеньевны - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Н.Г. Тегунова

Судьи:

Е.Л. Меншутина М.Н. Воронова