Решение Совета депутатов сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области от 5 августа 2011 г. N 30/176 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории сельского поселения Старорузское в 2011-2012 годах"

В соответствии с Федеральным Законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" руководствуясь Уставом сельского поселения Старорузское, Совет депутатов сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области решил:

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории сельского поселения Старорузское в 2011-2012 годах".

2. Направить данное Решение Главе сельского поселения Старорузское для подписания, обнародования и руководства.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов сельского поселения Старорузское N 3.

Председательствующий на Совете депутатов сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области

О.Н. Барышева

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории сельского поселения Старорузское в 2011-2012 годах"
(утв. решением Совета депутатов сельского поселения Старорузское
от 5 августа 2011 г. N 30/176)

Адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области в 2011 году"

Паспорт
адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения Старорузское в 2011 году"

Наименование Программы

Адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области в 2011 году" (далее - Программа)

Основание для разработки Программы

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)

Государственный заказчик Программы

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Разработчик Программы

Администрация сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области

Цели Программы

Создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории муниципального образования сельское поселение Старорузское Рузского муниципального района Московской области

Задачи Программы

Оказание финансовой поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств бюджета субъекта Российской Федерации Московская область, средств бюджета муниципального образования сельское поселение Старорузское Рузского муниципального района Московской области на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области, выполнивших условия, установленные статьей 14 Федерального закона

Сроки реализации Программы

2011-2012 г.г.

Исполнители Программы

Орган местного самоуправления администрация сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области, на территории которого расположены многоквартирные дома, включенные в приложение N 1 к Программе; Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Объемы и источники финансирования Программы

Общий объем финансирования Программы на 2011 год составляет 2 755 803,82 рубля, в том числе: средства Фонда - 1 309 002,00 рубля;

средства бюджета субъекта Российской Федерации Московская область - 654 501,00 рубля;

средства бюджета муниципального образования сельское поселение Старорузское Рузского муниципального района Московской области - 654 501 ,00 рубля;

средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах сельского поселения Старорузское включенных в программу - 137 799 ,82 рублей

Планируемые показатели выполнения Программы

Осуществление капитального ремонта 6 многоквартирных дома общей площадью 4072,10 кв. м.

1. Характеристика проблемы жилищно-коммунального комплекса и обоснование необходимости ее решения программными методами

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, базирующаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. В этом заключается сущность новых способов управления многоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую в них роль собственников помещений в многоквартирных домах. Реформирование в сфере управления жилищным фондом предусматривает передачу многоквартирных домов в управление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, или управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме. Процесс создания товариществ собственников жилья и развития их деятельности происходит недостаточными темпами по причине высокого процента изношенности жилищного фонда.

В соответствии с законодательством Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирных домах, помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах, также возложены обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонта многоквартирных домов. В связи с высокой стоимостью капитального ремонта многоквартирных домов необходимо, с учетом степени износа домов, оказание финансовой поддержки собственникам для его проведения. Актуальность принятия Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью жилья, экономические - с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.

Решение указанных проблем является приоритетным направлением национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Разрешить их возможно только программными методами, путем проведения комплекса организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий в сроки реализации Программы, координации деятельности всех исполнителей Программы государственным заказчиком Программы. Организацию финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в сельском поселении Старорузское Рузского муниципального района Московской области в соответствии с объемами финансирования за счет средств бюджета сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области и прочих источников целесообразно осуществлять в рамках реализации настоящей Программы.

2. Цели и задачи Программы

Целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области. Для достижения указанной цели намечается решить следующую задачу - оказание финансовой поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации Московская область, средств бюджета муниципального образования сельское поселение Старорузское Рузского муниципального района Московской области, расположенных на территории сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области, выполнивших условия, установленные статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ.

3. Сроки реализации Программы

Настоящая Программа будет реализована в 2011-2012 годах.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Общий объем финансирования Программы на 2011 год составляет 2 755 803 ,82 рублей, в том числе:

средства Фонда - 1 309 002,00 рубля; средства бюджета субъекта Российской Федерации Московская область - 654 501,00 рубля;

средства бюджета муниципального образования сельское поселение Старорузское Рузского муниципального района Московской области - 654 501 ,00 рубля; средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах сельского поселения Старорузское включенных в программу - 137 799 ,82 рублей.

5. Обоснование объема долевого финансирования Программы

На стадии разработки муниципальной адресной программы собственниками помещений в многоквартирных домах совместно с администрацией сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области были определены виды необходимых работ по проведению капитального ремонта соответствующих домов и подготовлены сметы на ремонт кровель. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, для которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении N 1 к Программе. Виды, объем и стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов приведены в приложении N 3<*> к Программе "Реестр многоквартирных домов по видам ремонта".

При составлении сметных расчетов был учтен размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади многоквартирного дома на территории Московской области на 2011 год, составляющий 12 091,10 руб., приведенный в приложении N 1 к Программе.

Распределение средств финансовой поддержки между муниципальным образованием Московской области - участниками Программы осуществляется исходя из собственных средств, заложенных в бюджет 2011 года муниципальным образованием на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Условием предоставления финансовой поддержки является долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями, в размере не менее 5 (пяти) процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Долевое финансирование Программы за вычетом долевого финансирования за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями, осуществляется в размере, установленным Фондом: доля средств Фонда - 50 процентов от общей стоимости ремонта;

доля средств бюджета Московской области - 25 процентов от общей стоимости ремонта; доля средств сельского поселения Старорузское - 25 процентов от общей стоимости ремонта;

доля средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах - не менее 5 процентов от общей стоимости ремонта.

Средства на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, отбор домов для включения в Программу проходил на конкурентной основе.

В ходе реализации Программы органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области, участвующих в Программе, рекомендуется установить порядок выплаты товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному или иному специализированному потребительскому кооперативу либо собственникам помещений в многоквартирных домах средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.

6. Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

7. Оценка социально-экономической эффективности и планируемые показатели выполнения Программы

Эффект от выполнения Программы имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний эстетический вид жилых зданий, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг. Реализация настоящей Программы должна обеспечить следующие результаты: осуществление в 2011 году капитального ремонта 6 многоквартирных дома общей площадью жилых и нежилых помещений 4072,10 кв. м, в том числе по видам работ запланировано отремонтировать кровли 6 домов. Планируемые показатели выполнения Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в целом представлены в приложении N 2<*> к Программе.

8. Информационное обеспечение Программы

В период реализации Программы осуществляется размещение информации, связанной с ее реализацией, во всех доступных населению средствах массовой информации, включая официальные сайты в сети Интернет органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, официальные печатные издания Московской области и муниципальных образований Московской области, телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.

9. Контроль за ходом реализации Программы

Контроль за реализацией Программы осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Администрация сельского поселения Старорузское осуществляют контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории поселения. Администрация сельского поселения Старорузское, представляет отчеты о реализации Программы в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области по формам и в сроки, устанавливаемые Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Глава сельского поселения Старорузское

Г.А. Толкачев

Приложение 1

Перечень
многоквартирных домов, включенных в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					Всего	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:
													за счет средств фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв. м	руб./кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Сельское поселение Старорузское
1	п. Горбово, ул. Зеленая, д. 9	1950		деревянные	1	4	132,20	132,20	65,90	2	частич.	365694,67	173704,00	86852,00	86852,00	18286,67	2766,22	12091,1	31.12.2011
2	п. Горбово, ул. Спортивная, д. 6	1965		кирпичные	2	2	428,60	373,30	317,10	15	частич.	414994,06	197122,00	98561,00	98561,00	20750,06	1111,69	12091,1	31.12.2011
3	п. Горбово, ул. Спортивная, д. 17	1982		кирпичные	2	3	1712,60	1020,50	841,60	53	частич.	916915,76	435534,00	217767,00	217767,00	45847,76	898,50	12091,1	31.12.2011
4	п. Горбово, ул. Спортивная. д. 18	1991		панельные	3	2	1480,60	857,80	801,10	74	частич.	574325,24	272804,00	136402,00	136402,00	28717,24	669,53	12091,1	31.12.2011
5	п. Горбово, ул. Набережная, д. 2	1964		кирпичные	2	2	184,70	184,70	157,80	8	частич.	275095,56	130670,00	65335,00	65335,00	13755,56	1489,42	12091,1	31.12.2011
6	п. Горбово, ул. Набережная, д. 5	1959		ш/ блочные	1	6	133,40	133,40	66,50	8	частич.	208778,53	99168,00	49584,00	49584,00	10442,53	1565,06	12091,1	31.12.2011
	Итого по поселению:					19	4072,10	2701,90	2250,00	160		2755803,82	1309002,00	654501,00	654501,00	137799,82