Решение Совета депутатов сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области от 23 ноября 2011 г. N 150/30 "Об утверждении порядка осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в сельском поселении Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области"

В соответствии с пунктом 9 части 1 ст. 14 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями) и ст. 38 Устава сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области Совет депутатов сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области решил:

1. Утвердить порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в сельском поселении Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области (прилагается).

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.

3. Настоящее Решение опубликовать в газете "Волоколамский край" и разместить на официальном Интернет-сайте администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области (www.kashinskoe.s-pos.ru), а также разместить на официальном стенде "Обнародование НПА".

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Гуменюка П.В.

Глава сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района

А.Е. Флегонтов

Порядок
осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в сельском поселении Кашинское Волоколамского района Московской области
(утв. решением Совета депутатов сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области
от 23 ноября 2011 г. N 150/30)

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в сельском поселении Кашинское Волоколамского района Московской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Устава сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области и определяет требования по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

2. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности сельскому поселению Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области.

3. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в сельском поселении Кашинское Волоколамского района Московской области осуществляет администрация сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области (далее администрация сельского поселения Кашинское).

2. Функции по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в муниципальном образовании

1. В рамках реализации полномочий по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства выполняются следующие функции:

1) обеспечение прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;

2) соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) соответствие жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;

4) осуществление контроля за техническим состоянием жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту;

5) осуществление контроля за санитарным состоянием помещений муниципального жилищного фонда и придомовых территорий;

6) осуществление контроля за выполнением мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации, проведением текущего ремонта жилого помещения;

7) осуществление контроля за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами;

8) осуществление контроля за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

9) осуществление контроля за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками, производителями услуг и потребителями;

10) осуществление контроля за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов муниципального жилищного фонда;

11) осуществление контроля за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;

12) анализ отчетных, статистических данных, результатов проверок и других информационных материалов и на их основе подготовка предложений по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3. Требования к контролю за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в муниципальном образовании

1. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в муниципальном образовании осуществляется путем проведения проверок и включает в себя следующие процедуры:

1) Принятие решения о проведении проверки.

2) Проведение проверки.

3) Оформление результатов проверки путем составления акта проверки.

4) Принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки.

2. Срок проверки, включая подготовку проекта ответа, не может превышать двадцати рабочих дней. Срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен в случаях:

1) связанных с необходимостью проведения специальных экспертиз;

2) необходимости изучения значительного объема проверяемой информации;

3) непредставления проверяемым юридическим лицом и иными организациями документов в установленный срок;

4) необходимости запроса и изучения дополнительных документов и материалов, но не более чем на двадцать рабочих дней.

3. Проверки осуществляются в отношении:

1) управляющих организаций;

2) товариществ собственников жилья в части муниципального жилищного фонда;

3) арендаторов нежилых помещений в многоквартирных домах;

4) ресурсоснабжающих организаций;

5) физических лиц.

4. Результатами исполнения контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства являются:

1) подготовка и направление документов в Государственное управление "Государственная жилищная инспекция Московской области", органы внутренних дел, прокуратуру для принятия мер административного воздействия в случае выявления административных правонарушений в сфере содержания, ремонта и использования жилищного фонда, выявление причин и условий, способствующих совершению административных правонарушений;

2) подготовка предложений для выделения средств из бюджета сельского поселения Кашинское для выполнения мероприятий по сохранности муниципального жилищного фонда, соответствию жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

3) письменный или устный ответ на обращение заявителя, послужившее основанием для исполнения контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, с учетом принятых мер.

4. Заключительные положения

1. Контроль в форме учета информации о проведенных проверках осуществляется должностным лицом администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области (далее - должностное лицо администрации сельского поселения Кашинское), на которого возложена данная обязанность.

2. Должностные лица администрации сельского поселения Кашинское несут персональную ответственность за соблюдение положений настоящего Порядка.