Определение Московского областного суда от 7 мая 2009 г. по делу N 33-7811 (ключевые темы: земельный участок - землеустроительная экспертиза - признание права собственности - договор дарения - недействительная запись)

Определение Московского областного суда
от 7 мая 2009 г.

Дело N 33-7811

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Зубовой Л.М.

судей: Шиян Л.Н. и Брыкова И.И.

рассмотрев в судебном заседании от 07 мая 2009 года частную жалобу Авдюхановой Елены Васильевны на определение Чеховского городского суда от 23 марта 2009 года по делу по иску Чижикова Виктора Васильевича к Кукареко Нине Егоровне, Администрации Чеховского муниципального района, Абдюхановой Елене Васильевне о признании частично недействительным постановления, признании права собственности на 1/3 долю земельного участка, признании частично недействительным договора дарения, признании недействительной записи в ЕГРП, заслушав доклад судьи Зубовой Л.М., объяснения: Абдюхановой Е.В., адвоката Чадина С.М. установила:

Истец обратился в суд к ответчикам о признании недействительным постановление Главы Администрации Кулаковского с/совета Чеховского района Московской области от 10.09.1992 г. в части передачи в собственность Кукареко Н.Е. 1/3 доли земельного участка, общей площадью 0,15 га в д. Волосово, Чеховского района, Московской области, признании право собственности на 1/3 долю земельного участка, признании недействительным договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенного между Кукареко Н.Е. и Абдюхановой Е.В. 26.11.2006 г. в части передачи в собственность Абдюхановой Е.В. 1/3 доли земельного участка, исключении из ЕГРП запись регистрации от 27 декабря 2006 г. на имя Абдюхановой Е.В., признании недействительным свидетельство о государственной регистрации от 27 декабря 2006 г права на имя Абдюхановой Е.В.

В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

Определением Чеховского городского суда от 23 марта 2009 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам МОП БТИ. Производство по делу приостановлено.

Не соглашаясь с определением суда первой инстанции, Абдюханова Е.В. подала частную жалобу и просила определение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене.

Обсуждая вопрос о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд пришел к выводу о ее целесообразности для разрешения вопросов требующих специальных познаний.

Между тем, суд не мотивировал свой вывод о необходимости проведения землеустроительной экспертизы при разрешении спора истицы по заявленным требованиям, которые сводятся к оспариванию своих прав на 1/3 долю земельного участка, в связи с передачей Кукареко Н.Е. на основании постановления Главы Администрации земельного участка при доме площадью 1500 кв. м и последующем его отчуждением по договору дарения, заключенного с Абдюхановой Е.В. Кроме того, определяя круг вопросов подлежащих разрешению экспертом относительно определения части земельного участка пропорционально 1/3 доли в праве собственности на дом, а также площади земельного участка для обслуживания 1/3 доли дома и подхода к нему, судом не было принято во внимание, что по решению суда от 12.05.08 г. за Чижиковым В.В. признано право собственности на 1/3 долю спорного домовладения, однако реально дом между собственниками не разделен и конкретные помещения дома не закреплены.

При таких обстоятельствах определение суда нельзя признать законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Определение Чеховского городского суда от 23 марта 2009 года отменить, дело возвратить в тот же суд для рассмотрения.

Председательствующий

Л.М. Зубова

Судьи

Л.Н. Шиян И.И. Брыков